標題:
北京官方解釋房價上漲主因：大家都覺得要漲
[打印本頁]
作者:
nt1972
時間:
2013-10-20 04:30 AM
標題:
北京官方解釋房價上漲主因：大家都覺得要漲
據中國之聲《新聞晚高峰》報道，昨天，北京前三季度的經濟數據發布了。對於北京居高不下且一直上漲的房價，北京市統計局新聞發言人於秀琴表示："北京八成都是剛需群體在買房，公眾的預期是房價上漲的最主要原因。"
% X, b+ n: v% E: u0 K
c4 Y2 ?0 l; p$ d1 S0 b6 b" [tvb now,tvbnow,bttvb
在北京工作的王小姐正是這個剛需群體中的一員，從看房到買房，她都經歷、遭遇了什麼？
& C$ u8 V) _/ L6 D4 w
3 R# D1 Z0 T2 a9 @+ H" _
大學畢業後留在北京上班的王小姐，是個單身白領。工作近4年，月薪近萬元。現在住在一個房租每月三千二，面積不足40平米開間里的她，一直有個"蝸居夢"，希望能早點攢個首付把在老家的爸媽接來同住。
tvb now,tvbnow,bttvb C7 r3 I$ e# i
公仔箱論壇8 ]5 B$ y3 C1 c, c: [; f+ w( z
王小姐：當時看了這套房子是，首付20%的房款是16萬。再加上24萬的裝修費，一共是40萬。其實對於我來說已經是天價了，我又借了一些朋友的，勉勉強強地能把這40萬給湊夠了。
/ X6 I( @% X. {6 L
& K9 H+ F+ K) p; {www3.tvboxnow.com
售樓顧問給王小姐算了一筆賬，這套房子總價是98萬，首付加上裝修費一共是40萬，余下的用公積金貸款30年的話，每月大約還3000元。王小姐覺得憑著省吃儉用和多加班賺錢，這套在南六環開外、面積大約八十平米的期房，是實現"蝸居夢"的首選。而就在搖號開盤的前兩天，她接到了售樓顧問的通知。
# y' T( r8 L' Y& \% o) i ^
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 I% _1 c. g# S
售樓顧問：有一個整體的調價。裝修款原來80平米的那個是24萬，現在調到了28萬。因為這次本來是8月底開盤，然後現在拖到9月底，造成了周邊房產都漲上來了，這也是臨時開發商這邊定的。
* k- L: a+ j2 O w. `tvb now,tvbnow,bttvb
9 V& w, I5 e$ g+ Atvb now,tvbnow,bttvb
買還是不買？有點著急的王小姐擔心，對於一直上漲的房價，如果現在不買，以目前自己的工資水平，以後能買上房子的可能性越來越小。輾轉了兩個晚上，她決定還是一早前去參加搖號選房。
\" n+ d" D# w/ G& _+ _0 H3 W
www3.tvboxnow.com8 D8 j6 a9 Y* z
王小姐：一共有210套房子有三種戶型，我抽到了170多號。當我選房子的時候，我那個戶型就只剩下一樓了，之前考慮過的總價要多出來20萬，也就是這個時候我的首付款就已經變成了47萬多。
www3.tvboxnow.com# ]/ {. i4 F1 x7 q
9 U" F; J" U9 ^/ d
在人山人海的售樓現場，成功選上房的王小姐被不少沒選上房的購樓者們羨慕著，可此時的王小姐也說不上心里是喜是憂。大約十天後，售樓顧問又一通電話，讓王小姐坐不住了。
tvb now,tvbnow,bttvb t3 d5 A% A# }6 |* U# z. h6 I
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 H9 u+ I2 n( j# ?
售樓顧問：現在國管公積金沒錢了，給你審批也通過不了。就是說你的資料都沒問題，你也是按月給我們交的，但是就是沒錢，沒法給您放貸。
, ?& b* ~8 S+ `+ a
tvb now,tvbnow,bttvb) v3 c6 J" I) p0 {8 z1 ^" Q4 j2 r
按照售樓顧問的說法，王小姐想要在開發商規定的60個工作日里，順利的從國管公積金貸出錢來，唯一可能的方式就是辦理"個人住房貸款政策性貼息業務"。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 V% w# T3 x- v- |( @
e) n( B+ ]+ O" Y# L
王小姐：就是說我的國管公積金只能走另外的一種貸款方式，也就是首付從20%變成了30%，我的首付就變成了56萬多。
( B, j; s+ V2 f7 G7 Utvb now,tvbnow,bttvb
www3.tvboxnow.com5 V4 m; E/ G: X2 q) z! j
此時的王小姐發現目前只有兩條路，要麼就是再借錢，繼續湊首付。要麼就是退房，但是此前交付給開發商的5萬元意向金就打了水漂。無奈之下，王小姐致電北京住房公積金管理中心中央國家機關分中心進行咨詢。
4 s6 h" t6 |, v% J公仔箱論壇
5 |9 i6 U9 f/ P X$ d/ R) D
"不能說是沒錢了，只能說貸款計劃今年的存貸比額度已經差不多了，普通公積金貸款比較慢，要三到四個月的樣子。"
3 f. q$ u. t( q6 n x @, I) w+ X公仔箱論壇
公仔箱論壇2 [7 u, R- }! W8 |
騎虎難下的王小姐，接來下和開發商簽訂了《北京市商品房預售合同》，其中規定，如果房款違約，她將每天向開發商支付總房款萬分之五的違約金。
公仔箱論壇 N: v H# ~! [ c! E
/ t; g" Q- k' d5 I+ s6 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
這也就決定了王小姐根本沒法選擇審批長達三四個月的公積金貸款，只能繼續咬牙堅持湊首付來實現她的蝸居夢。
$ H9 \& s: }8 K$ Xwww3.tvboxnow.com
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www3.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
