公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [中國內地] 業內稱逾30城擬年內取消限購 [打印本頁]

作者: serrurier 時間: 2014-7-4 09:44 PM 標題: 業內稱逾30城擬年內取消限購

業內稱逾30城擬年內取消限購3 V1 h+ w; V* _- a% a" T* @& V

[attach]2889471[/attach]3 Q0 E* u6 G) G c. ?2 z( l3 H

山東省會濟南並非房地產風險最大的城市，卻突然傳出限購鬆綁的消息。濟南市城建委7月2日回應，有關限購調整政策正研究，待住建部審批。有業內人士表示，限購政策可能會在除一線城市和超1000萬人口城市依然存在外，其他城市都有可能逐漸被取消：預計30個以上城市的限購將可能在年內取消。2 w5 U" Y% N) X2 q; ~

有關限購取消的傳聞在濟南歷時已久，自今年3月份兩會後國務院傳達分類調控意圖後，濟南市就傳出限購將取消。在剛剛進入下半年之後，該政策路徑似乎越來越明晰。據21世紀經濟報道指，濟南多位房地產業界人士表示，這與近幾個月尤其是二季度以來的房屋、土地成交低迷有關。7月2日，濟南城建委回應稱，「（限購是否調整）現在市裏正在研究，還得報住建部審批。」公仔箱論壇( l. ^$ ]$ H! I) F6 ~4 }7 X

6月中下旬，從呼和浩特開始，更多城市開始實質性考慮鬆動限購政策。濟南只是其中的縮影。據中原地產首席分析師張大偉則表示，很多類似呼和浩特的城市因為整體經濟問題，放鬆樓市調整的需求非常迫切，限購政策可能會在除一線城市和超1000萬人口城市依然存在外，其他城市都有可能逐漸被取消：預計30個以上城市的限購將可能在年內取消。
公仔箱論壇3 n* x' V6 r: y* M% z2 a" K
「呼和浩特樓市的問題，遠不是只有庫存這麼簡單。三重周期的疊加才是真正原因。這三重周期是指，經濟周期、財富周期和房地產周期。」張大偉稱，類似城市的房地產市場必須調整。1 S% w- s7 L/ _; { j

也有業內人士認為，與實質效果相比，限購的解除象徵意義更大，2011年這一輪市場政策調整的象徵性政策就是限購，在雙向調控出現後，未來土地供應量大，住宅潛在供應量大的城市都有可能會逐漸鬆動限購，但2014年的市場根本還是看信貸。

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://www3.tvboxnow.com/)