7月23日電／國家統計局最新數據顯示，6月份房價環比上漲城市個數和幅度均在增加。市場機構的研究也顯示：樓市已經走出近一年的低谷，隨著銷售回暖，“庫存”數據已經連降四月。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, I Z. t3 O! c6 w3 \3 z
" {! U5 `4 f6 N* h! L' O" kwww3.tvboxnow.com 上海易居房地產研究院近日發布的《2015年6月新建商品住宅庫存報告》指出，截至2015年6月底，易居方面監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為26091萬平方米，同比增長3.2%，絕對值相比5月份下滑1萬平方米。同時，6月份目前庫存規模已經是連續第4個月出現下跌。報告據此認為，目前去庫存周期已經脫離了高位水平，預計下半年去化周期還將繼續縮短，房價將穩中向上。 tvb now,tvbnow,bttvb' c7 p# O' [' \: S- k
% `/ M! L1 L0 L/ Q0 M; G2 P% F$ W公仔箱論壇 “相比全國庫存走勢，35個城市多屬於經濟發達的城市。所以總體上看，35個城市去庫存的效果更明顯。”易居研究員王曉燕指出，根據國家統計局7月中旬的數據，全國商品住宅待售面積出現了三年來的第二次下跌現象，全國市場去庫存的效果也初步體現。而根據35個城市的庫存數據，目前已出現連續4個月的環比下跌，反映此類城市去庫存節奏更快，可見，當前全國主要大城市的庫存壓力正在進一步釋放中。 : u4 N' o- c" ^0 f3 W4 X
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王曉燕指出，“去庫存周期已經脫離了高位水平，目前在15個月的水平徘徊，這是房價上漲的重要基礎。預計下半年去化周期還將繼續縮短，部分城市在新增供應不及時、看漲情緒增加兩股力量的衝擊下，房價漲勢會更明顯”。 - Z+ G3 a3 K+ T9 z/ n* L5 f: M" awww3.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb/ C) G, r/ l* }; c
分城市來看，一線和三線城市庫存環比下跌，二線城市略有上升。截至6月底，一、二、三線35個城市新建商品住宅庫存總量分別為3542萬、18346萬和4203萬平方米，環比增加分別為－2.0%、0.5%和－0.5%，同比增幅分別為8.7%、1.6%和5.5%。 , l7 o* @7 w U5 [6 E" Vwww3.tvboxnow.com * Q( R) a* U4 [* w: F: m# F# o“對於一線城市來說，後續積極補庫存的迫切程度將加大，否則庫存不足容易加快房價上漲的節奏”。王曉燕分析認為，“二線城市新增成交量不及供應量的提升幅度，導致庫存在3到5月份出現環比下跌後6月份略有上升，新增成交量略大於新增供應量，導致庫存數量出現小幅下降”。 _3 u0 M5 e9 ]3 B$ owww3.tvboxnow.com 0 F$ R; w" A3 p 針對樓市庫存和下半年房地產市場走勢，偉業我愛我家集團副總裁胡景輝分析表示，上半年全國商品住宅銷售額和銷售面積雙雙上漲，表明今年上半年的330新政、降准降息、公積金政策調整等一系列樓市利好政策效果明顯，購房熱情有所恢復；其中銷售額增幅大於銷售面積增幅，在一定程度上體現出改善型需求比重上升和中高檔住宅的集中入市。 4 [( u' z% F. x0 u# C; P+ i
