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[香港]
富戶憂需遷出公屋 居二查詢增
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作者:
qqonqq
時間:
2016-12-9 08:12 AM
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富戶憂需遷出公屋 居二查詢增
收緊公屋富戶政策最快今日有定案。有地產代理稱近日多了富戶查詢市況，大部分目標是200萬至300萬元未補地價二手居屋，估計居二市場價格有上升1成的空間。房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝認為，受影響富戶家庭數目有限，估計被剔除的富戶有財力可於私人市場覓得居所。
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房委會早前同意將富戶雙軌制改為單軌制，即由現時租戶需要同時在入息及資產均超標時交還公屋，改為其中一項超標即需要遷出。房委會資助房屋小組今日討論執行方法，一旦有定案，房委會最快會於17年10月起的申報周期開始實行經修訂的富戶政策。
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倘落實 未補價單位料貴1成
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其實今年10月下旬起傳出房委會研究修改公屋富戶政策的消息後，部分公屋富戶已擔心受牽連。祥益地產總裁汪敦敬指出，近日明顯多了富戶的客源，估計居二市場成交或會逐步增加，每年或增加1至2成。惟他認為不會形成熱潮，指出居二市場沒有炒家或投資者，而且房委會的做法並非雷厲風行，對市場的動盪有限。
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富誠地產助理分行經理潘祖兒則指出，近日多了公屋戶查詢居二市場，較平日多了約20個電話，當中一半人會約時間參觀單位，大部分為200萬至300萬元未補地價的公屋或居屋。他稱客戶主要想了解此金額下可以購買到的住屋情況，惟可能新措施未推，故暫未見成交。潘又稱，小部分放盤業主已掌握此趨勢，形容是多了不減價的藉口，估計一旦落實剔除富戶政策，部分200萬至300萬元的單位樓價可升價1成。
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黃遠輝：受影響富戶家庭有限
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公屋聯會主席王坤指房委會對富戶的措施或令社會少了住屋供應，因為富戶或會將收入較多的家庭成員剔除於戶籍之外，增加他們對租盤、住宅的需求，可能令租金、樓價上升，王認為現時並非時機修改富戶政策。他又指出，有部分公屋租戶對新措施感憂慮，有持有的士牌的租戶對於能否繼續居於公屋作出查詢。
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對於富戶政策會否催谷樓市，黃遠輝稱部分人批評建議的富戶政策過分寬鬆，他亦估計政策影響的富戶數字不會多至成千上萬，意味對居二市場的影響有限，他亦相信入息達上限4或5倍的家庭可在私人市場解決居住問題。
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他又強調收回多少公屋單位非主要考慮，修改政策是為了令公屋資源分配更合理，希望令住於不適切居所的家庭可以入住公屋。
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