(東方日報)2017-5月-19日 # ~) f. _6 ?, C; Q: k; h# P# A, a公仔箱論壇/ O1 |. }# ?: q# w9 a 6 y) A7 [4 r. P [; c觀塘市中心重建項目，佔地達五萬三千五百平方米。（何量鈞攝） / N( Z( r! g& I: ]- C' VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 b1 z: S# }+ |7 t) g1 G
市區重建局歷來最大型的項目觀塘市中心重建計劃波折重重，公布廿年仍未完成，地政總署多年來對區內一百個沒有註冊業權的搭建物視而不見、袖手旁觀，終變成整項千億計劃的絆腳石！市建局行政總監韋志成透露，該局正面對有關搭建物資料過時、逆權侵佔官司及違反地契三大難題，一旦多個搭建物佔用人同時提出逆權侵佔訴訟，該局更需面對持久戰，令重建變得遙遙無期。有關注團體批評問題緣於政府部門多年來沒有執法，縱容僭建霸地，令問題愈滾愈大。# `% {# K9 P. X, w
0 W# `& R4 m) M0 }9 P1 e5 nwww3.tvboxnow.com佔地五萬三千五百平方米的觀塘市中心重建項目，是前土地發展公司於一九九八年公布的其中一個重建項目，但延至市建局○七年才啟動法定程序，單是建築以及收購賠償等總發展成本已涉及數百億元。由於項目龐大及複雜，項目分成五個發展區，第一發展區觀月‧樺峯已於一四年竣工；第二、三發展區仍在施工，第四、五發展區則暫定二○二四年完工。4 u" N8 f& [2 V- W& j. Q/ f' a 4 n5 O! ?2 N ~& q( R- g9 i, D2 {tvb now,tvbnow,bttvb無搬遷時間賠償方案www3.tvboxnow.com$ a D. z% Y; ~! ~) ?
韋志成昨發表網誌指，第五發展區已收購九成八的業權，但裕民坊裕華大廈及國泰大樓等樓宇的地下，有大約一百個沒有註冊業權的搭建物，直言屬「非一般」情況，不能沿用以往一貫的政策去處理。市建局會因應特別情況，制訂合適搬遷方案，他上周一出席座談會，已與搭建物用戶商討問題，但有與會用戶指市建局在會上並無提出任何發展時間表及賠償方案，對於何時需遷出仍屬未知之數。公仔箱論壇* h4 D d5 d4 S/ t! T
4 I3 ~! n/ Q4 M# A Q6 P公仔箱論壇根據市建局的初步估算，區內一百個搭建物中，約卅多個位於政府土地上，九個擁有食物環境衞生署的固定攤位小販牌照；另外六十多個分布於裕華大廈和國泰大樓地面的公眾通道上，主要用作零售用途，經營各式各樣的生意，如小食、藥房，當中亦有作居住用途。www3.tvboxnow.com1 Y7 q( H6 R: U& l* s! D
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裕華大廈和國泰大樓地面的公眾通道上，有多間商舖。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 t/ z% z/ c2 t2 a: q
" `% t% c, ^7 s3 vwww3.tvboxnow.com " G' F! D o9 gwww3.tvboxnow.com裕華大廈地下，有多間經營不同零售生意的商戶。 3 W* |" j& F) _" ?" W4 ~ M+ I, d/ I 市建局難查用戶身份 - [ C. ]. I) g9 e- j1 O韋志成指現時市建局面對三大困難，其一是凍結人口調查早於十一年前進行，部分搭建物的使用情況、用戶身份以及相關資料已改變，但法例並無授權市建局進行第二次凍結人口調查，故並不掌握最新資料制訂搬遷方案。 # {; I0 v, c& k/ x s9 jwww3.tvboxnow.com+ s! ~# U4 ]( a/ \* p % \ x7 F+ k3 r/ o6 q( u+ @1 X5 ?
市建局觀塘市中心重建計劃恐完成無期。 & @% P+ d5 ^/ r, [3 ^' @3 Hwww3.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 \7 a5 g$ v* j* H+ P: ] ! K/ f+ k! p! ~7 `! v8 j6 B* ?tvb now,tvbnow,bttvb裕華大廈及國泰大樓樓下有不少商戶依然燈火通明。 4 w1 h" f! ^& G. N, FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% f! t4 q$ @* V www3.tvboxnow.com1 ^' {+ f$ J7 U0 H$ d
韋志成（左二）上周一出席座談會，與第五發展區搭建物用戶見面。（互聯網圖片）% P5 }2 c$ D( g+ t8 k6 g: u: U. N , x1 p+ E( g/ ?6 b
恐衍生逆權侵佔官司TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 \9 c0 E# l3 }9 V$ o8 Y5 U" J0 x
其次是搭建物存在且佔用多時，衍生逆權侵佔的問題，以致市建局不能沿用過去的收購及安置政策。現時有一宗逆權侵佔案件仍在處理，耗時多年亦未有判決，韋指假若要處理眾多逆權侵佔案件將是一項持久消耗的工作，令重建變得遙遙無期。9 k e9 w% c' r" C( u8 i( k# e 1 v* b3 ~+ D, x) x+ l/ U1 l* ?需處理違反地契問題TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 n6 _/ B9 N; D4 i3 q( q3 Q
另外，搭建物大部分建於公眾通道範圍內，地契賣地條款及所附的地盤平面圖指定有關位置應保持暢通及開放，故即使能把逆權侵佔問題解決，仍須處理違反地契問題。. q, M, A9 F' a
- w9 f/ f% Q+ z( z5 L. U8 ]5 I: _( gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。廿三萬監察發言人王國興批評，這個屬於歷史遺留下來的問題，緣於地政總署及屋宇署等部門長年沒有執法，導致問題愈來愈嚴重。身兼市建局非執董的立法會議員麥美娟則指，逆權侵佔的官司，市建局亦處於被動，只能盡快與用戶達成共識，制訂搬遷方案。另一議員柯創盛謂，重建項目已拖延太久，當中涉及的檔戶五花八門，希望市建局與用戶多加溝通。地政總署則指會了解及跟進。作者: manyiu 時間: 2018-3-19 11:41 AM
重建遺禍 鼠患居民嗌慘 封路商戶叫苦公仔箱論壇* I4 @) d. p/ o$ V www3.tvboxnow.com( d6 n, |7 p% f1 j* r, f1 i' @5 E 公仔箱論壇$ y T. y5 D/ U; @2 ?# N3 p
許伯稱受封路影響，生意下跌一半。 # p! {1 ^) }4 N8 }& ^公仔箱論壇 c; Z; m/ k' P# d0 A' ~+ p8 I! r4 m
【本報訊】觀塘重建拖延多時，區內環境衞生亦差足多年，鼠患不斷加上行人通道受阻、塞車嚴重，令附近居民受盡滋擾。有居民憶述曾與鼠同過馬路，期間更與其四目交投，老鼠竟不怕不避，簡直猖狂至極。除衞生環境惡劣外，該區商戶經營環境亦堪憂，有商戶稱受重建封路影響，生意大跌一半，希望政府能盡快提出合理賠償，讓他們搬遷。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 t! T S+ u' }0 Z7 W7 h* Z% U4 j
" k7 U2 e' x; X9 D* k; z. X I; V9 m公仔箱論壇本報早於一五年觀塘裕民坊重建工程剛展開時，曾報道該處出現老鼠大遷徙，足迹遍及附近的月華街、協和街及物華街一帶，附近居民被鼠咬傷，亦有觀塘區議員辦事處慘遭老鼠霸佔，鼠蹤至今仍不時出現。居民葉先生表示，曾試過光天化日下竟與老鼠一起過馬路，懷疑蛇蟲鼠蟻受地盤影響湧現，希望政府能早日完成重建，改善區內環境。居民鄭小姐則指，泥頭車進出影響區內交通，上班時間尤其擠塞，需提早五至十分鐘出門。 . A* A9 s1 u$ m/ Z* B. j / v' d/ K# o3 U4 i5 P9 I. R檔主冀獲賠償搬舖 5 N0 b7 X, k4 N7 }; ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。裕民坊的重建地盤如火如荼地施工，但一街之隔的裕華大廈及國泰大樓等地下店舖，因受業權問題困擾，仍未能搬遷，現時依然燈火通明。一九六八年已在此經營、主售男士服裝的老店東許伯憶述，當年原在附近做流動小販，但因當時發展商希望設固定小販攤檔，以疏導人流，該服裝店由此誕生。「當時我仲一個人霸三個位，幫埋朋友霸，先攞到呢個好位」。0 A) l+ ~7 T0 o& L
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