標題:
[香港]
藥房陣蔓延 上水舖租值飆3倍 !
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2018-3-20 06:40 AM
標題:
藥房陣蔓延 上水舖租值飆3倍 !
(蘋果日報)2017-5月-20日
# U+ v8 x8 d) v9 C7 y( |1 ]
www3.tvboxnow.com/ B- C' Z, n/ R' S9 {
公仔箱論壇" p& y/ R" G8 j5 }* m
■前龍豐藥坊舖位叫價至月租30萬，但未有人承租。
www3.tvboxnow.com7 ?9 _0 p7 M9 v1 B6 O6 g% o/ M
. a! _0 [/ U. Y
【本報訊】上水近年變身水貨客天堂，新豐路、新康街及新功街等多條街道被藥房、化妝品店「佔領」，令區內街坊小店幾乎絕迹。根據差估署昨最新公佈的重估差餉租值結果，上水新功街有地舖租值6年間狂升近三倍。據悉，新康街與龍琛路交界一間原本由藥房承租的地舖，原租金約25萬元，但本月初已結業，業主加租至約30萬元，目前仍空置未有新租客承租。
公仔箱論壇) U& D, z7 h" N2 b0 N6 w
: R: }* i( F. e
內地自由行及水貨客令上水藥房、藥妝店越開越多，藥房「勢力」由鄰近上水火車站的新豐路、新康街，蔓延至一直做街坊生意的二線街道包括新發街、巡撫街及馬會道。差估署最新重估結果顯示，上水新豐路兩間藥房下年度的租值，按年上升約一成。其中新豐路105號的藥房，下年度租值高達324萬元，已超越尖沙嘴加連威老道其中一個地舖。租值升幅最驚人為新功街的價真棧，該店2012/13年度租值僅20.4萬元，但下年度已狂升至80.4萬元，6年間狂升近三倍。
5 u/ }3 u% M. J1 i/ v- z) b9 d: w公仔箱論壇
# Y( d2 `6 M! P$ v: ^# ^www3.tvboxnow.com
, M1 r$ t5 Y9 g; l, X! l
x K( V) s2 G3 B8 W! O# d
$ u$ s0 ^) Y8 H) e, D
逼走屹立半世紀書局
公仔箱論壇1 y8 E. l( A1 T5 v7 R# \
而人流最旺的新康街及龍琛路交界的龍豐藥坊，上月底仍開門做生意，但至本月初已結業。最新數字顯示，該舖下年度租值達156萬元，按年微升約5%；但該店租值6年間就急升逾倍。業界消息透露，該藥房月租約25萬元，租客本月初離場，業主最新叫價加租至約30萬元，店外貼滿招租廣告，至今仍空置未有新租客承租。
tvb now,tvbnow,bttvb+ r" z) K) a: [/ p8 i+ `
; I2 k7 B0 U0 ^/ H' I
上水被藥房、化妝品店「佔領」，區內街坊小店幾乎絕迹。在新康街屹立近半世紀的中輝書局，不敵業主加租一倍至13萬元去年底結業。該店現由藥妝店承租，下年度租值達93.6萬元，按年微升5.4%。
公仔箱論壇3 I: S$ O5 x, l# {; k! J
公仔箱論壇; A7 T8 ^3 l/ Y* l, `/ a- s: c
除了新康街外，以往主打街坊生意的巡撫街、馬會道一帶的二線街道亦告淪陷。其中巡撫街上月底接連有兩家開業半世紀的老店相繼被「租魔」逼走，包括德明書局總店及大江百貨，兩地舖租值按年上升一成。不過馬會道的地舖租值升幅也驚人，其中一間經營超過10年的上海菜館，今年初捱不住業主大幅加租結業，店面同樣由食肆承租，但下年度租值按年急升兩成半。
+ G+ X& g( D( \; d+ T3 v
■記者譚靜雯、袁楚雙
作者:
manyiu
時間:
2018-3-20 06:42 AM
甜品屋人情味不敵租魔
公仔箱論壇, G# B* ^) q8 u3 T4 [# C
; v& z; w3 h d1 e- C! Y公仔箱論壇
* y3 h% G( c0 N5 T- e
過時過節，街坊都會來甜品屋聚腳。
( K; \5 y$ P+ a/ q( c9 g y- G$ K
6 T/ `5 h# I" `3 Etvb now,tvbnow,bttvb
【本報訊】「我最快樂嘅時光都喺呢度渡過！」彩虹甜品屋在上水馬會道開業15年，負責人吳先生多年來每日現炒芝麻、即磨合桃，製作出一碗又一碗真材實料的糖水，成功吸引一班街坊、學生哥捧場，彼此更建立深厚感情。但人情味終敵不過「租魔」，業主大幅加租至10萬元，小店上周無奈結業。
tvb now,tvbnow,bttvb$ e6 X& ^) |! M, z* }, a7 g
# r- O5 l% T/ u6 lwww3.tvboxnow.com
「條街得番一間老舖」
tvb now,tvbnow,bttvb$ U. Y$ {5 i! d, r" L1 }. h8 u' o
椰皇湯丸、芝麻糊、合桃糊等都是彩虹甜品屋的招牌貨，每碗糖水成本高、工序繁複，但價錢最平20多元有交易，成功吸引一班街坊、學生哥成為捧場客，「呢度好似區內聚腳點咁，一家大細、成班朋友想聚埋一齊就會話來Rainbow」。他更與客人打成一片，「我最快樂嘅時光都喺呢度渡過，過時過節班街坊都會來，大家感情好好」。
; ~' X% m5 f5 R7 b) P! w) [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ F2 E2 n$ `# u
人情味終敵不過租魔，業主加租至10萬元，「咁多年都係做街坊生意，呢個租金真係做唔到落去」。他又稱，在馬會道經營逾10年的小店逐漸消失，「上水變晒，連我哋都走埋，呢條街得番一間舖係做超過10年」。
公仔箱論壇3 |# c4 c* S: V( W4 Q! q
tvb now,tvbnow,bttvb! e& N( [1 S/ Z" f) y5 s4 {
甜品店上周無奈結業，「好多街坊唔捨得，個個鬧我哋做乜唔做，我哋都話冇辦法，租貴之餘，又請唔到人」。他更透露，有藥房高價以每小時60、70元聘請員工，令小店難以請人。他早已擔心業主加租，去年在上水中心廣場開設分店，但店舖面積減少近半，「呢度最終都捱唔住要結業，希望一班街坊去分店支持，延續街坊情」。
' E6 k" R- U7 f2 n2 I& L
■記者譚靜雯
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www3.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
公仔箱論壇" p& y/ R" G8 j5 }* m
, M1 r$ t5 Y9 g; l, X! l
* y3 h% G( c0 N5 T- e