公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [香港] 九龍站搬入屯門　連辣稅600萬內地客搶購上源 ! [打印本頁]

作者: manyiu 時間: 2018-9-23 05:11 AM 標題: 九龍站搬入屯門　連辣稅600萬內地客搶購上源 !

2018年09月22日
tvb now,tvbnow,bttvb# K/ j* R% U/ V' d6 y4 }6 X% i! m

在酷熱天氣下，上源長沙灣售樓處有大批睇樓客排隊。tvb now,tvbnow,bttvb0 M% g5 {: B7 U$ j: K+ H

【本報訊】美國聯儲局下周公佈議息結果，加上中美貿易戰持續，除了二手屢現劈價外，新盤定價亦見克制。中資萬科屯門山旯旮新盤「上源」上周五開價，首批231伙最平呎價不足萬元，成為近年最平新盤。項目售樓處昨首個周末開放，有內地客本身租住九龍站，不介意搬入掃管笏上車。公仔箱論壇; b: V3 G/ {4 ?- [- l# [
記者：陳寶恩: _. s: f- @' u; G$ B( u. U l

中資萬科屯門新盤上源前日開價，首批231伙最平呎價不足萬元，折實均價約1.1萬元，亦貼近兩年前同區新盤開價。來自廈門的睇樓客王先生居港兩年，現時於九龍站上蓋租樓，在港未有物業。是次打算購入上源兩房戶自住，該類單位折實售價479萬元起。由於他非本港永久居民，若購入另外要付三成辣稅，涉資至少600萬元。% k. H/ N: I$ S6 j9 B

% K( H# ]9 P$ [" \) {% \, ], F
屯門新盤「上源」首批231伙最平呎價不足萬元。% F9 j! _+ V* I `
+ f8 z- @5 J% v! w& i: b" ?

TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 n8 \; X* @0 X2 N# \
來自廈門的睇樓客王先生公仔箱論壇8 ?1 a3 v$ L9 l/ |% C! e

! a- V; \8 _# }! T: v& K- o

認購足額　最快下周賣樓
對於近期樓價回調，該盤定價每呎約一萬元，他認為本港樓價貴，「我預料樓市明年有機會大跌10%至15%，但今次買樓是剛性需求，希望找到上車機會」。他亦透露於廈門居住的單位為四房間隔，在香港要住細一半。對於該盤位置隔涉，他知道位置接近NAPA，「屆時自住需駕車出入」。

昨午市區氣溫高達32℃，酷熱天氣警告下，上源於長沙灣的售樓處有大批睇樓客排隊，高峯期人潮約有過百人，人龍排至街外，部份人戴上黑超、撐傘遮擋陽光。附近大批地產代理推銷，擠滿元州街至長沙灣港鐵站一帶。現場偶爾有代理爭客，一對年輕男女路過售樓處門口，約10名代理一擁而上包圍，有人起哄叫囂，該名女子被數人推撞，更撞到垃圾桶旁邊，場面混亂。地監局亦派員到場監察。市場消息指，該盤暫錄350票，以首張價單231伙計已經足額。發展商早前指該盤最快下周賣樓。

新盤減價戰一觸即發。一手銷售網顯示，麗新（488）旺角單幢盤逸新貨尾加價，28樓A室，實用312方呎，一房間隔，連天台220方呎。該「特色單位」2017年8月推出，定價851.2萬元，呎價27,282元。今年7月時減至825.67萬元，呎價23,818元，但一年多以來仍未售出，最新劈價至743.11萬元。一年間劈價108.1萬元，減幅高達12.7%，加上最高折扣7%，折實售691.1萬元，呎價22,151元。

成交紀錄冊顯示，該盤累售137伙，全盤伙數138伙，即該單位為全盤最後一伙。樓下一層單位去年8月時售出，成交價590.32萬元，呎價18,921元，「特色單位」定價明顯偏高。樓書顯示，逸新關鍵日期為2019年年底。發展商麗新今年8月推出筲箕灣單幢盤逸瑆，銷情慘淡，首批50伙至今仍然只售出5伙。

作者: 4461 時間: 2018-9-24 05:43 PM

大家都想有个窝遮头。有平楼，晒死都要去看啦。

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://www3.tvboxnow.com/)