標題: [香港] 投資者劈500萬　3個月跌30% 東涌樓見血 ! [打印本頁]

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作者: manyiu    時間: 2018-11-13 08:23 AM     標題: 投資者劈500萬　3個月跌30% 東涌樓見血 !

2018年11月13日  公仔箱論壇( D0 N4 _$ b8 v, g) J
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投資者劈500萬　東涌樓見血   東堤灣畔樓王呎價1萬　3個月跌30%
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港珠澳大橋通車，東涌二手未受惠，近期連環劈價沽貨。
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0 O8 U9 w& X2 c: T" s" g. b* x5 Y! Ttvb now,tvbnow,bttvb【本報訊】樓市大跌，東涌樓劈到出血。過去有價有市的東涌特色戶，淪為跌市重災區。東堤灣畔複式戶劈價逾500萬元平賣，呎價僅10,250元，短短三個月跌價三成。該單位由一名投資老手於2015年買入，3年後賣樓連使費竟蝕80萬元。永倫集團旗下收租物業亦罕見減價出貨，減幅最多17%。' Q9 U* ~. o4 H
記者：朱連峰
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) i5 }8 }% i+ }9 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。港珠澳大橋上月通車後，東涌連環劈價，繼海堤灣畔呎價跌破1萬元後，東堤灣畔複式樓王亦要大劈價。美聯吳惠斌稱，東堤灣畔2座頂層特色戶，實用1,159方呎，另連一個440方呎平台，乃區內罕有的附帶雙平台特色戶。今年4月，業主委託一間細行作為獨家代理，叫價1,700萬元。www3.tvboxnow.com, `  i, k6 h5 w+ `

9 n9 z7 C" S+ {. F) U* u! A3 Qtvb now,tvbnow,bttvb到10月，獨家期屆滿，單位於市場公開放售，叫價已調低至1,450萬元，仍乏人問津，其後一劈再劈，於本周日僅以1,188萬元「見血」沽貨，呎價僅10,250元。公仔箱論壇/ k# s" y  b5 e% l$ b# }( `
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「東涌多人到冇眼睇」
# m5 O  ?. w" W% n, F0 @www3.tvboxnow.com多間銀行包括滙豐銀行及中銀香港，對上址估價分別1,650萬元及1,600萬元，渣打銀行估價1,600萬元，是次成交價，足足低估價25%，以「七五折」出售。
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- {* G; p) c; B6 O) J9 J+ T% z, h原業主2015年1月以1,200萬元買入，除了賬面已蝕12萬元，連同釐印費及佣金，損手見血達80萬元，屬近年東涌首宗蝕讓個案。www3.tvboxnow.com% }; X+ v( r6 S# E& K% C( V$ @

, y4 Y( f1 T/ l# G今年2月，屋苑5座頂層複式戶，以1,988萬元成交，呎價14,190元。今年8月，8座頂層H室以1,868萬元成交，呎價14,837元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 C: g. M, A0 h. s& x8 O
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是次剛成交的複式戶，呎價卻跌至1萬元邊緣，相距8月成交，3個月跌價30%。 0 L( [: S  X  L( r* }

; L. O2 q7 p2 Twww3.tvboxnow.com代理透露，狠心沽貨是一名女投資老手，曾透露投資物業「未試過損手」。該代理亦指，「佢曾話過鍾意東涌以前嘅環境，現在嘅東涌卻人多到冇眼睇」。本報翻查資料，該投資老手過去炒樓的確未嘗敗仗，2004年至2007年期間買入三個物業，全部賺錢，賬面共賺逾500萬元。
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( P: g; W+ N: X& H: X永倫減價放售多個物業TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: O1 f( q" L# Z- ~, p9 G
已故收租王倫志炎旗下永倫集團，旗下部份物業亦減價放售。其中觀塘麗港城及滙景花園共5單位，減價最多17%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 [8 V7 h" t, E4 d: P' o7 ?& _! P
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其中麗港城33座高層E室三房戶，今年7月叫價1,120萬元，近期已減價至980萬元仍無人問津，市傳剛僅售935萬元，呎價13,610元，低市價6%。www3.tvboxnow.com3 V4 Q. C/ `; h1 Z
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另消息指，永倫持有的紅磡黃埔花園10期2座低層F室，原叫價1,768萬元，現減價8%至1,620萬元求售，另10期5座低層E室，之前只放租，叫租3.3萬元，現同時放售，叫價1,300萬元。www3.tvboxnow.com% ~- \% d) N. Q  u' `; Y% E* f

- `6 k) L" K% b, \& U  D( vtvb now,tvbnow,bttvb九龍灣德福花園再錄大劈價，L座高層4室兩房戶，售價僅675萬元，呎價12,075元，較估值低最多25%。區內代理指，「因為裝修係比較殘少少，接近30年裝修，加上德福如果過7字，無論呎價或者總價都貼近新樓，部份上車客情願會諗新樓」。

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作者: lhy92725    時間: 2018-11-13 11:34 AM

大陆人去入货得无？

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