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標題: [馬來西亞] 民青团:保留给土著‧商业单位须50%固打 [打印本頁]

作者: EvilgranII    時間: 2012-5-31 01:27 PM     標題: 民青团:保留给土著‧商业单位须50%固打

民青团:保留给土著‧商业单位须50%固打www3.tvboxnow.com8 U# Z* o% J! T7 w- d
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陈庆亮:吉州连商业单位也须保留50%土著固打。/ q7 w& f: v3 O# F( a* U+ {
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% F2 X0 H7 n; e! C/ d8 l1 Z$ ^! Y6 FTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陈庆亮(中)及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。8 h- K/ l* [6 g5 c, O
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+ L( ^# U: O) s# a6 J; f信函中的其中一个第二项条文,清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。
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(吉打‧亚罗士打30日讯)吉州民青团揭露,吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后,去年杪再发出指示,连商业单位也须保留50%土著固打的通知。1 h4 w1 R9 i! Z0 [; p, m) y$ p

; ^1 G$ x  V8 r9 x  h9 @吉州民青团陈庆亮认为,除了建材价格增涨,土著房屋固打巴仙率的调升,是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。
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他说,当供应不足够时,有关產品的价格当然也会增加,不论是永久地契的单位,或者土著固打的单位,不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。+ x  F4 z% E5 ~! Z* D7 i( t
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尤沙阿发通知函给发展商tvb now,tvbnow,bttvb5 I# x3 b( M! E' L# J6 A  G
他昨日(30日)吉召开新闻发佈会时出示证据,即2011年杪行政议会通过,由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商,清楚列明须保留50%固打给土著。
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1 }7 ^9 X8 @' x+ a公仔箱論壇公函中:“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位,必须保留50%给马来人;同时,若未获州政府当局的批准,不能够以土著固打替换非土著的单位。”TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 Q& ?/ u9 K. |5 w4 T: D0 n: C/ B7 X

. ~* J0 J, K+ H& qwww3.tvboxnow.com陈庆亮指称,50%土著房屋固打制的问题,源自吉州政府於2008年,把所有涉及土地转换的新房屋计划,都从原有的30%土著固打调升至50%。
# t( A# l" O6 R: r* |3 }: V" R$ aTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www3.tvboxnow.com# p8 S) A+ ]) {5 l
吉房地產业发展停滯
$ g4 D% Q8 @4 \* dtvb now,tvbnow,bttvb2010年,根据地方政府公函指出,吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%,导致州內房地產业发展停滯不前,因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。
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8 i& N. C* j2 }! A2 T- V公仔箱論壇他认为,发展商在申请土地转换(Swapping)时,须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换,所以国阵时期虽执行30%土著固打制,但马来保留地並没有减少,反而增加了5%。" I9 b( P' k1 {3 f
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“不过,由於受到土著固打制的影响,吉州房地產计划停滯,马来西亚房地產发展商会日前揭露,共有约200个房地產计划搁置,並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实,也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”www3.tvboxnow.com9 L7 g+ y$ Z9 I8 T+ x

3 f3 H: _& v  x6 S2 i. q# {tvb now,tvbnow,bttvbA(50%)和B(70%)2选1  发展商当然选择A公仔箱論壇- u% f* s, X8 y: f+ p' ^; K
陈庆亮揣测,州政府一度调升土著房屋固打至70%,只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。www3.tvboxnow.com1 a' d8 M3 Z. ]0 Y! n/ z

- Q! F( s- K& `3 M% E/ O' U“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率,导致发展商受到阻嚇之后,再稍微降低至50%,最终让发展商在A(50%)和B(70%)之间作出选择,大家当然选择A的答案。”* ]& v' W3 f) C7 u0 I* L

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- s9 k$ G1 I" n$ r  c$ a. }( t9 YTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。阿米鲁丁:“50%土著房屋固打制开始从2008年至今,並非新制定的政策。”
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" W$ ~* y1 x1 H. V) {1 W1 utvb now,tvbnow,bttvb州政府匆忙草擬新政策  行动党和公正党“失声”4 g3 u( p. S& Z4 G1 v, ?2 W& R. n; z
针对阿米鲁丁声称,州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策,陈庆亮形容,为何州政府不先解决原有政策中的问题,却匆忙草擬新政策?公仔箱論壇' N" S5 i$ R# \# ^
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他也质疑,为何民联的行动党和公正党,在房屋政策课题中集体“失声”。5 d4 ^6 {( e& p# t2 I) L( J3 H( v! u

5 N& L3 m+ v/ y. t' y8 `阿米鲁丁:吉政府草擬房屋新政策  不检討50%固打制
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3 W4 S3 ]  q7 c, s* ?4 W吉打州政府草擬中的新房屋政策,不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说,民联州政府於2008年执政后议决,所有马来保留地在进行土地转换手续(Swapping)后兴建的房地產,不论是普通住宅或者商业店屋单位,都须保留50%土著固打。tvb now,tvbnow,bttvb9 r$ v. i( k% W: a" y
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“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策,不会在我接手之后就改变。”
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阿米鲁丁昨日(30日)出席吉州行政议会会议后,在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称,州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题,作出上述回应。公仔箱論壇0 f6 g9 H3 m) G2 B( I* m2 K
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他说,若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋,只须保留30%给土著;並非100%土地转换的申请都会获批,但若被批准就须保留50%固打给土著。7 e2 G1 l" z( Z/ c" B" C% s) h, t
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REHDAR接纳50%土著固打政策5 I% l, U3 E; n& O
“这个(50%土著固打的)房屋政策,也获得马来西亚房地產商会吉玻分会(REHDA)的接纳。”www3.tvboxnow.com3 Y& b2 v1 N& B5 p

1 @; a6 L3 `+ `) s" D6 t5 @他说,州政府在首轮草擬新房屋政策会议中,也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。www3.tvboxnow.com; K! f  z1 s4 L2 K

2 B$ b6 e! s+ e7 `# htvb now,tvbnow,bttvb他强调,从2008年至今,上述房屋政策中的土著固打比率从未改变,所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。3 K2 U% z% B; x* t6 Z+ N0 W+ T# }

9 r* H! B2 T/ g5 y他补充,REHDA提出的要求,希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划,而他也同意,若能简化申请及加速启动房地產计划的工程,將能惠及州政府、发展商、消费者等。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  w3 S1 N+ q3 @/ d, m& y
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一年后若卖不出就‘开放’  不影响发展商销售率www3.tvboxnow.com( m1 A' o1 s' r+ _
阿米鲁丁强调,土著固打並不会影响发展商的销售率,例如樟崙地区土著固打单位很畅销,一些二手单位甚至价格因此爆涨70%;同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重,在一些地区纯属个案而已。
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- B3 {3 n' n& Y4 ]+ xTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他说,州政府绝不会蓄意为难发展商,坐视不理发展商建好房地產后,却受限土著固打而卖不出去。公仔箱論壇7 `0 Q# |- ?) s+ p  M

# ]2 I# \5 O' {# H8 a# d& y+ CTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“目前,若房地產建好后取得入伙证书,一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’,再公开给非马来人。”
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) R5 b/ D' [% D2 u: s, V可开发建房土地减少  供需不均致屋价高涨
: c8 r+ s( q! `. Y1 UTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。阿米鲁丁坦言,州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少,在供需不均情况下,才会导致屋价高涨,例如1间双层排屋售价逾30万令吉。: A& p# w2 ^  k7 S7 Z, r
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为此,他指出,州政府积极开放新的卫星计划,例如波各先那及武吉檳榔新市镇,居住在日得拉或波各先那的居民,每天通过便利的道路来回並不困难。
7 B7 o& ?1 |/ H) T! x, x9 L& Q* |公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' T0 U! ^( T' I, s# f
谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议,再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策,阿米鲁丁说,新房屋政策主要探討,怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。
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+ e) H  V; r- Y& W$ D# d“吉州对中廉价屋的需求,与檳州及吉隆坡的情况有差別;州內情况也有不同,例如吉中区需求不高,吉北区如亚罗士打需求则较高。”
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$ C9 H7 f$ m0 p) z; [9 [! m) O  Iwww3.tvboxnow.com阿兹然懒理陈庆亮,右是新闻秘书希尔米。
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“我解释后才挑起”  阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”
6 [8 e: _$ p* j. ]# e2 x: Jwww3.tvboxnow.com另一方面,吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时,反揶揄陈庆亮“不专心”,在他之前解释这个课题时在睡觉,现在却再来挑起。
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2 e/ ?9 e* v; ^' k: \/ }# j至於土著固打政策,他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。
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