8 H. S: e( T6 M6 v0 ^tvb now,tvbnow,bttvb 今年第二季的組屋轉售價格微增1.3％，平穩的價格走勢讓市場更加活躍，組屋買賣交易增加19％。www3.tvboxnow.com0 o3 R5 n7 @! `" D( H* s
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建屋發展局昨早公佈的數據顯示，今年第二季的組屋轉售價指數從第一季的191.6微升至194.0，漲幅為1.3％，與預估數據一樣。公仔箱論壇. V" C2 J( P4 x/ G5 \: ]
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組屋轉售交易量也上漲19％，從第一季的5900宗增加至第二季的7000宗交易。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 B; Z6 D% x8 K* t' r0 q
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近年來持續攀高的組屋價格對一些買家形成阻力，組屋交易量應聲下滑，每季多數在6000宗交易左右徘徊。隨著價格走勢趨向平穩，組屋轉售交易量在第二季突破7000宗交易的關卡，創下過去七個季度以來的新高。 " R- T+ d& B# S' y- U6 ~0 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# j! F3 c# ^; s
至於被視為市場溫度計的現金溢價中位數（Median Cash Over Valuation），同樣保持相當平穩，波動性不大。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 p3 l5 ^+ k9 R+ A
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根據本地三個主要房地產經紀行ERA產業、博納集團（PropNex）和德偉（DWG）產業的數據顯示，第二季的組屋現金溢價保持在2萬5000元至2萬7000元，與第一季不相上下。- D) b; q) M* Z+ ^; c
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過去兩個季度，博納集團的組屋溢價中位數保持在2萬5000元，比去年第四季的3萬2000元少了整整7000元。 - u/ K# u9 G: m5 R) z3 R& E) uwww3.tvboxnow.com - K* ^! b( E" X ERA產業的數據也類似，今年第二季的整體組屋溢價約2萬6000元，比前個季度少了1000元。: } N3 e8 E% i8 X6 ~
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多數地區溢價下滑7 R+ s0 E. J' J: M5 ~- ]$ r7 h7 k
- k- n. E7 U# G/ u, R% Y _; D公仔箱論壇 建屋局已停止提供整體組屋溢價，但還是提供各區不同類型組屋的溢價中位數。數據顯示，多數地區的組屋溢價呈現下滑趨勢。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ s; ^, \* [/ Q. X8 i
1 M1 r k' Z6 v6 I8 ~- k' O9 c 「這將使市面上出售的二手組屋減少，供應短缺的情況將繼續推動組屋轉售價格的增加。」tvb now,tvbnow,bttvb8 ?+ ?3 b7 m U
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展望全年的價格走勢，房地產分析師一致認為今年下半年的組屋價格增幅將保持平穩，全年的價格增幅介於3％至4％。 # O: _; C2 u% C. |3 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ! Y/ c5 O4 U4 Q2 t. h c 建屋局已在今年上半年推出1萬2700個預購組屋（BTO），並將在這個月推出另外4200個單位。這些新組屋分佈在紅山、蔡厝港、金文泰、芽籠及榜鵝。原本要在本月推出的勿洛組屋將延後至年底前推出，讓當局有更多時間敲定組屋設計。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" X( l. w+ G% x9 |9 A& P* O
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組屋出租方面，今年第二季共有6900間組屋獲准出租，使得市場上有4萬1800間單位供整間出租。 7 G3 }- u4 B. E( i8 H% c- @$ NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。作者: km8000 時間: 2012-7-28 11:08 AM
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