公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [馬來西亞] 新法案下圍篱保安社區管理層獲授權‧拒付管理費查封財物 [打印本頁]

作者: civicboy1969 時間: 2012-10-29 12:55 AM 標題: 新法案下圍篱保安社區管理層獲授權‧拒付管理費查封財物

公仔箱論壇. j; \8 }4 K' m1 D# u
7 z- U+ J9 U( H+ V  A
2012-10-28 09:19tvb now,tvbnow,bttvb3 [; n9 c8 J$ Y) V! ]2 S
==============公仔箱論壇. y6 ~* p* N% y1 h7 r
居協及管理公司可對付拒絕支付管理費的圍篱保安社區（g公仔箱論壇$ W; a% T9 ~) E4 M5 Q1 _( i% y
ated & guarded community）的屋主。tvb now,tvbnow,bttvb% v( B7 E6 R$ u& o
（吉隆坡27日訊）一旦國會通過2012年分層管理法案
，圍篱保安社區（gated&guarded community）的屋主如拒付管理費，管理層有權向
法庭申請庭令，查封其財物以進行拍賣，用以支付管理費。
房屋及地方政府部長拿督斯里曹智雄在接受星洲日報專訪時
說，這是因為圍篱保安社區的屋主在購買有關產業時，已清
楚知道每個月要支付管理費。此法令也適用於擁有圍篱的公
寓。他說，原有的公共產業法令也已授權管理公司採取上述tvb now,tvbnow,bttvb% G1 |7 A6 {9 D+ I; I9 S) X8 n1 c, j
行動，但是沒有清楚注明，很多人並不瞭解。
==============
他補充，因此，他在接任房屋部長後，花了很長的一段時間
，跟不少過20個相關團體商討後，才擬出這項法案。3 I' @% J7 k7 ~* X. }/ ^
不過，他說，若保安社區（guarded community）的住戶，拒付保安費，政府則幫不上
忙，因為屋主在購買屋子時，合約並沒闡明要支付保安費；
他們是較後為加強社區保安，才自聘保安人員看守。tvb now,tvbnow,bttvb; ]8 T4 |) ]0 z1 L
51%居民同意可設保安社區3 p: J* _7 i! x! a! _; o
此外，曹智雄也說，在房地部推出的新保安社區指南中，只TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ [7 f! \8 F6 @0 p% }; |
要51%的居民同意就可以聘請保安，成立保安社區。目前( L! z  K, {: W: O8 j( m
則是需要80%的屋主同意。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ P2 I$ a0 X) k7 t
“自掏腰包聘請保安人員負責社區的保安，是屋主自願的，TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 ?, z) K# ^/ a' Z& r2 q; c
若餘下的49%屋主認為自己所住的地方很安全，無需聘請公仔箱論壇! o6 a6 o" R( O3 y# g
保安，那居協並不能強迫他們付費。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ G$ t8 m# ?( i/ X' g1 W
他指出，圍篱保安社區的道路屬於私人路段，因為發展商在
發展住宅區時，圖測中已注明並獲得批准；因此，該住宅區tvb now,tvbnow,bttvb. [, v  E- J9 h. x5 [3 ]! Z8 T
的居民有權拒絕外人進入。tvb now,tvbnow,bttvb  `' I( M1 d$ B( |+ [( h# v' I
“反之，保安社區的路段則屬於政府的公路，若有外人要駛www3.tvboxnow.com2 C7 L" P; O0 T$ a  A: X
入，保安人員不能禁止他們使用有關路段。

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://www3.tvboxnow.com/)