公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [馬來西亞] 申请若成功又怕供屋难无壳蜗牛憧憬一个家 [打印本頁]

作者: huichi0426 時間: 2012-12-10 02:16 PM 標題: 申请若成功又怕供屋难无壳蜗牛憧憬一个家

巴生谷屋价偏高，随着一个马来西亚房屋计划正式接受登记，打工仔都抱着“不妨一试”态度，唯质疑大都会能否建设20万令吉以下房屋，否则在无能力负担下，同样望屋兴叹。
无力负担望屋兴叹
一马房屋计划甫推出，备受中下阶层收入者关注，并把握机会登记，以期在楼价偏高的雪隆区购得一屋，一圆拥屋心愿。www3.tvboxnow.com2 w1 @9 ?1 A$ }# G  O3 B' I9 K
一马房屋机构是于日前公布这项计划，并会在全马兴建价格介于10万至40万令吉的房屋单位，公开让月入2500令吉至7500令吉的大马公民登记申请。公仔箱論壇3 g) ~. i4 ?- n3 K- `4 }# z8 F
抱“不妨一试”态度tvb now,tvbnow,bttvb' c2 D$ ]; ]$ h( a3 n/ ?9 x
《南洋商报》就此计划，抽样访问了民众、发展商及相关行业人士，发现民众对此计划抱着“不妨一试”的态度，但不会抱以很大的期望，毕竟成功申请一马房屋单位后，仍需要贷款供屋，对于中下收入，尤其月入2500令吉的公众来说，此计划反是不切实际。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' R0 U4 y' C! O
成功申请几率降低* u8 P8 m: H" T3 Y: v! L" s/ a
民众认为，此政策下，拥有一个房屋单位的公民也可以申请购买，扩大了申请者的层面，使得民众成功申请的几率降低。
至于受访的相关行业人士也指，雪隆地价贵，因此难以在区内兴建10万至20万令吉的房屋，而价格于30万至40万令吉也只能在偏离市区的地方找到。
有者也说，即是隆市可以建设40万令吉的房屋单位，因为目前建筑价格高，因此也只能建得五层式没电梯的公寓。
陈钟灵：购40万元房屋月入7千才能负担tvb now,tvbnow,bttvb, A# V* D# n& `( M0 W
马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵说，即使有发展商可在雪隆地区建设40万令吉的房屋单位，但要负担房屋贷款，至少月入7000令吉者才能如愿。
他指出，在吉隆坡地区虽然有发展商建设到40万令吉的房屋单位，只是能够找得到的类型大多位于城市边界的五层式公寓，而且是没有电梯的小单位。公仔箱論壇! L. a9 ?, v" x- j# @- ?8 k4 x
陈钟灵受本报电访时指出，目前月入7000令吉至7500令吉的人士，才能有能力负担40万令吉的房屋单位，另外，月入3000令吉者，也只能负担到17万令吉至18万令吉的房屋单位。
一马房屋建特定地区
目前40万令吉的房屋单位，要月入7000令吉至7500令吉之间的人士才能负担；价值30万令吉的房屋则要需月入5000令吉者才有能力，至于17万令吉至18万令吉，也需要月入3000令吉，因此要拥有一个大马人民房屋对薪资2500令吉人士，并不见有实际惠益。
“现在要在雪隆地区，找到50万令吉的有地房屋也是不可能的事。”/ Y" q4 F0 Y& P! d3 G9 H9 K
不过，据他所知，一个大马人民房屋是建在特定地区，且只是附近地区的申请者才具备申请资格，而地段由政府拨出，减低建设成本，没屋者才有机会一圆拥屋梦。. ~; }- C2 l3 z( @) C$ H$ Q8 f
“一个大马人民房屋主要还是应回到让没有房屋者，达到居者有其屋的目标，对于已拥有一间房屋人士，也能申请一个大马人民房屋，倒是无法理解，觉得不太实际。”公仔箱論壇( h. _  O% v- Y
市民：不抱乐观拥屋心愿遥不可及
《南洋商报》记者也针对一马房屋计划走访市民，受访者指出尽管本身确知经济负担能力，购屋计划拥屋心愿仍是遥不可及，但仍为尝试申请一个大马人民房屋，惟并不抱乐观。
有者指出，甫踏入职场新生代未有经济基础，日常生活开销负担已是捉襟见肘，月入薪资2500令吉人士根本不可能再负担20万令吉的房屋，甚至需两代人承担沉重房贷。' m! B0 @- T% @+ X" A
无房屋者新希望———汽车维修商●颜华发无房屋者tvb now,tvbnow,bttvb9 q# W6 O7 e, x" V6 V
老实说，现在打工仔在巴生谷购屋并不容易，兴建一马房屋确实可为中下阶层无房屋者带来希望，但政府有必要确保分配过程是公正、透明及详细审查申请者的资格，非单凭网络登记资料，以免有人趁机牟利。
还有一些孩子刚毕业，并无经济基础，政府需考量为他们提供合适的援助，如父母参与贷款、低息贷款或零首期，让他们也可成为有屋一族。/ `. G8 c. n- ~1 O3 n
打工仔仅够糊口———从事出版业●苏先生（52岁）tvb now,tvbnow,bttvb! C5 r4 E: I& a4 O% v
有点质疑政府10至40万的房屋价，若是在隆市出售的一马房屋普遍价为30至40万，这与隆市目前市面上出售的房屋价并没差别或便宜。公仔箱論壇' C1 N' v, n# _1 P7 |0 N' o
还有一马房屋地点若设在偏远郊外，也不方便市民购买。tvb now,tvbnow,bttvb! Z) O3 P; \+ U( E
同时，时下隆市打工仔每月2500令吉收入已不足应对城市百物高涨的生活指数，也仅够糊口，根本不可能再负担20万令吉左右的房屋，除非政府提供特别贷款，把期限延长至50年或60年。7 J; Q- F% C0 S
其实政府有不少的土地，应由本身发展，以最基本建筑费出售，降低交由私人发展的成本，从中也让市民真正享有廉屋居住。
建筑费高成本增———巴生建造行主席●黄东春  q! W: ?- B& Y9 ^* E6 W
一马房屋计划10万至40万的价格的差距相当远，至于房屋的设计也需看房屋地点，倘若40万令吉的顶价在巴生区内，仍可以建双层排屋。www3.tvboxnow.com8 ?$ |3 o! d5 }: n% b, {  s
建有一间10万令吉的屋子，在成本方面就需要7万多令吉，而这还不包括园艺美化的费用，而屋子的面积也只要800方尺左右，一般只能在组屋单位找到。
贷款或长达40年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; \/ v3 D* e7 u% z" k- ^0 D& n# ~
800方尺的市价，目前已需要20多万令吉，如果土地属于政府，才能够建10万令吉的组屋单位，否则很难建10万令吉的有地房屋。
顶价40万令吉的双层排屋也只有在吉隆坡以外的边缘地区才能兴建，倘若吉隆坡的边缘地区也只能建组屋或公寓，且发展商无需缴付土地转换税，否则根本很难建顶价40万令吉的房屋，这主要原因是建筑费用高，令房屋的成本增加。
一马房屋计划由政府主催，也相信政府可能延长贷款的期限，一间房屋需要两代人偿还贷款，即40年甚至更长的期限。
www3.tvboxnow.com. m* ^, m- z2 f" X4 {; g& u! i
[attach]1940716[/attach]. M$ S9 c. ]) V, h! Z
月入2500令吉至7500令吉的大马公民，要把握机会申请一马房屋。（档案照）

[attach]1940717[/attach]
陈钟灵：在雪隆想要找到50万令吉的有地房屋并不容易。
( Q1 F4 }6 R2 l: r4 R- {
[attach]1940718[/attach]
凯盈

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://www3.tvboxnow.com/)