標題:
[馬來西亞]
国阵才是高屋价的始作俑者
[打印本頁]
作者:
civicboy1969
時間:
2013-1-4 12:27 PM
標題:
国阵才是高屋价的始作俑者
& _2 b- F9 X5 N1 N( f
0 a5 K% _' w5 b" r% M8 `6 F* f公仔箱論壇
+ ]4 Q$ D1 Y4 i
看不顺眼 | 2013年1月2日 上午11点09分
tvb now,tvbnow,bttvb7 X2 C( z; {, P: D
8 H6 w( I1 h9 V; Iwww3.tvboxnow.com
槟州国阵主席邓章耀要求槟城人民留意接下来两周的报纸，
公仔箱論壇1 i# U% p& z% |' [7 H1 B" J5 Z
因为国阵将通过广告白纸黑字的方式宣布国阵的房屋政策。
$ w6 R: g: c; E- j% I# r) eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 w, R4 N# a H0 _8 w* K8 [
对于这种呼吁，我向来是嗤之以鼻，试问，广告有什么法律
公仔箱論壇4 s$ }1 h+ k& }1 ^. D+ y
约束力？更何况，房屋政策涉及的范围很广，房价飙升也是
' F2 ?/ _/ b6 A, ~( n
全国性的问题，不是单单只有槟城的房地產价格不停地飙升
& Y: ~4 f4 G6 n2 D+ c8 h% m
。
: n2 u. }0 b3 ^* d
+ p L9 `/ c& E5 @4 Y" ^www3.tvboxnow.com
说到房屋政策，如果政府真正要让居者有其屋，那么执政者
tvb now,tvbnow,bttvb7 p9 U4 N9 ~1 R) @+ g0 n* m& j
要考虑的是长期和短期策略。长期的策略是确定国家发展的
tvb now,tvbnow,bttvb; S! Z* b, L- t y. o
平衡及城市发展的规划。
( \/ V% q; ~8 }. F; P+ Z2 a+ Fwww3.tvboxnow.com
www3.tvboxnow.com! u' O; @' q% B6 ?) f
如果国家经济的发展只是注重于雪、隆、槟、新山几个地方
" _# f3 }8 ~) E+ d# }5 L% D
，那么就业机会就是集中于这些地区，在人口增长及需求高
5 G2 c' j, [% T; n& z+ r$ J
于供应的情况下，房价肯定是飙升的。
) c- c j. O2 f8 ~+ ]4 c
3 I6 }+ Q- x- ^, K2 V" F8 S3 g公仔箱論壇
何况，佳节高速公路塞车，乡区或偏远地区华小学生人数逐
, h4 T" g1 m1 X$ N& _- Stvb now,tvbnow,bttvb
年减少，而雪州却是目前国内华小学生人数最高的州属，这
8 R+ f3 v8 x* D W9 T- ^6 C
些现象都已经能够反映了城市地区房价居高不下的原因。至
4 A/ `- n S# H1 C% D# \$ U! k8 }www3.tvboxnow.com
于城市发展，许多先进国都有法律防止地主和发展商囤积土
6 I& f/ A/ ^+ g* ?2 s* K2 t
地来牟利，也规定每宗土地的开发建设时间，国阵能够抬出
公仔箱論壇5 ?' _# {/ c6 o& f
这种高瞻远瞩的政策吗？当然是不能！
3 W: Z2 W3 S" D- q* Ltvb now,tvbnow,bttvb
( {; t- [" ] H% ~3 P# L( R1 m+ f
例如 说，雪隆一带严重塞车的地区，就是因为地价高了，发展商
5 k: k+ d4 k/ Btvb now,tvbnow,bttvb
迅速开发囤积的土地，一瞬间，高楼大厦如雨后春笋般涌现
2 l; ]8 @) Z$ e) @7 f
，可是道路和其他基础建设都无法负荷居民人 数与车子的增加。一场倾盆大雨，整座城市就瘫痪，这就是
( c( ?( {0 F5 t
当今执政者在城市规划无能的一面。缺乏长期策略，国阵当
/ X, r( o) n: V6 G4 T
局的短期策略也是慢 人一拍，错失打房的良机。
/ J. B' ~ C0 b1 ~* g公仔箱論壇
9 l; D( i$ S$ D6 H
外国政府很早就施行的货币紧缩及房屋贷款限制，马来西亚
tvb now,tvbnow,bttvb! p4 H+ n( Q7 s7 T* v
也是延缓施行。
5 |: U, G( X; a' M6 B" Cwww3.tvboxnow.com
+ W3 \6 N5 ?( ], g7 [, j+ @. ~ i |
2010年，新加坡打房的首个步骤就是货币紧缩及房屋贷
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; m, m1 p6 h6 v* d, v
款 限制，接下来就是外国人在新加坡置业就得多额外缴10%
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 P/ g7 H3 j0 C% d$ q
的税。可是，我们马来西亚呢？国阵政府的MM2H第二家
: Y2 t% ]1 f6 W/ h( WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
园政策，相反地，却是鼓励外国公民更容易以 购置房地产来拿到居留准证！外国人（包括我们马来西亚人
公仔箱論壇% s; O* p! b6 k2 n
）去新加坡置业就得多额外缴10%的税，这是新加坡政府
, j6 \! B- N; N8 H& ~, h0 O7 ntvb now,tvbnow,bttvb
为了要保护新加坡人民有能力购买自己的房子。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( k$ ?1 v& T" a7 R1 J
! q1 ]) L% ~* C4 ]! qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
可是，新加坡人来马来西亚购买房屋却没有任何限制，根据
# i z# b5 v) t3 Q$ a! j1 BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
最新的报道，新元换马币汇率转高，新加坡人纷纷涌到新山
: J: n; E. j0 X/ M0 {# i
购置房产，新山公寓的买家，狮城人就占80%。居住在新
% b. i! p; X. {% O" Y
山的马来西亚公民，谁来保护他们“住”的基本需求？衣食
" Z1 \5 _- f& F% H y
住行，是人类社会生活的基本需要。
0 A5 v: j/ w/ ^/ w# o
www3.tvboxnow.com0 s3 |2 R. u% y" L7 S4 J
可是，当“住”变成了像股票那般的投资，收入水平较高一
公仔箱論壇3 p& X/ N6 D! F) R* `! h0 l9 g
群就有优势了，他们可以轻易得到银行贷款来炒作楼市。而
tvb now,tvbnow,bttvb4 O3 P0 S4 l/ p l7 i
刚刚踏入社会的年轻人，除非有富裕的父母，否则在城市就
C% v- J3 n( j# M" q2 v7 _% }
变成“无壳蜗牛族”了。
tvb now,tvbnow,bttvb! Q# s _3 K% ^- t2 S6 Z7 x" E
0 D- x- G5 p1 ^/ Z0 ]
邓章耀的文告说槟州国阵将推出全新的房屋政策，让年轻人
5 g0 k; m' Y% B7 ?7 X+ |$ {
有能力购买30万令吉以下的可负担房子。可笑的是，这年
' g* L2 V8 j( u
轻人没有能力购买房子的问题，就是因为国阵政府造成的！
: K0 G6 P$ F5 W! g# s
公仔箱論壇 w# P, T/ b- x2 P
2010 年，当国内房地产价格，尤其是巴生河流域、槟城及柔佛的
) d- M8 R" U7 a& zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
房屋价不断飙升时，房屋及地方政府部长曹智雄还一直在强
www3.tvboxnow.com! T5 f4 n6 o1 ?4 R/ Y
调大马房產並未出现泡沫危机。2011年，他还再强调没
7 T2 ]6 I$ d# z! `& e$ p: b公仔箱論壇
有泡沫危机。
公仔箱論壇9 g- P+ c s( D7 L3 t, Z
7 L+ ^9 c# G7 D c4 ~( Qwww3.tvboxnow.com
可是，当房屋价格已经超越人民可负担的水平，这不是泡沫
www3.tvboxnow.com; p S" j# J3 l* k. `
，是什么？当家庭债务创下历年来最高水平时，这泡沫只是
tvb now,tvbnow,bttvb+ _- p+ `. A' |% U2 C
还正等着触发破灭的时机。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 B6 A3 w7 m! i/ O+ j& d4 M
4 H4 D! \ ~ d% J4 ~
我劝槟城选民看清国阵的广告就是他们无能的政绩，只是他
6 K. C, W% y3 s( B$ m; h5 z
们把责任推给别人，忘了他们国阵才是高屋价的始作俑者。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www3.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
& _2 b- F9 X5 N1 N( f