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標題: [馬來西亞] 国阵才是高屋价的始作俑者 [打印本頁]

作者: civicboy1969 時間: 2013-1-4 12:27 PM 標題: 国阵才是高屋价的始作俑者

看不顺眼 | 2013年1月2日上午11点09分

槟州国阵主席邓章耀要求槟城人民留意接下来两周的报纸，
因为国阵将通过广告白纸黑字的方式宣布国阵的房屋政策。' y6 m# \  M9 y! z; R9 k
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对于这种呼吁，我向来是嗤之以鼻，试问，广告有什么法律公仔箱論壇: B( C: Q' L# m* W+ ]3 ^7 ^
约束力？更何况，房屋政策涉及的范围很广，房价飙升也是www3.tvboxnow.com' ]- q- U" o# k! P
全国性的问题，不是单单只有槟城的房地產价格不停地飙升* M, E& s( k- y
。
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说到房屋政策，如果政府真正要让居者有其屋，那么执政者tvb now,tvbnow,bttvb3 C2 W* |+ E+ y
要考虑的是长期和短期策略。长期的策略是确定国家发展的TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, i5 A$ c: g0 `, V$ \  S, H1 Y
平衡及城市发展的规划。
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如果国家经济的发展只是注重于雪、隆、槟、新山几个地方
，那么就业机会就是集中于这些地区，在人口增长及需求高  C% w: t7 V+ j; d* j
于供应的情况下，房价肯定是飙升的。tvb now,tvbnow,bttvb! Q5 q: a' R' X6 a1 A, ?. \* \

何况，佳节高速公路塞车，乡区或偏远地区华小学生人数逐TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! i; n' U% }4 D. w# N2 ~2 i! v5 A
年减少，而雪州却是目前国内华小学生人数最高的州属，这9 u, u* n# ?8 e( D# d$ n5 M
些现象都已经能够反映了城市地区房价居高不下的原因。至
于城市发展，许多先进国都有法律防止地主和发展商囤积土
地来牟利，也规定每宗土地的开发建设时间，国阵能够抬出www3.tvboxnow.com$ F$ ?) A$ L8 z5 S
这种高瞻远瞩的政策吗？当然是不能！公仔箱論壇9 u. ]1 ]/ N( V. k7 }# y1 B  f

例如说，雪隆一带严重塞车的地区，就是因为地价高了，发展商
迅速开发囤积的土地，一瞬间，高楼大厦如雨后春笋般涌现& Y' a3 v! i( o2 T
，可是道路和其他基础建设都无法负荷居民人数与车子的增加。一场倾盆大雨，整座城市就瘫痪，这就是
当今执政者在城市规划无能的一面。缺乏长期策略，国阵当
局的短期策略也是慢人一拍，错失打房的良机。www3.tvboxnow.com5 o$ D& _9 f7 g2 ^  @8 V
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外国政府很早就施行的货币紧缩及房屋贷款限制，马来西亚9 O: V* H- _( S1 `  j: \5 j
也是延缓施行。

2010年，新加坡打房的首个步骤就是货币紧缩及房屋贷
款限制，接下来就是外国人在新加坡置业就得多额外缴10%TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 ~4 \3 f$ H9 X  I
的税。可是，我们马来西亚呢？国阵政府的MM2H第二家
园政策，相反地，却是鼓励外国公民更容易以购置房地产来拿到居留准证！外国人（包括我们马来西亚人
）去新加坡置业就得多额外缴10%的税，这是新加坡政府
为了要保护新加坡人民有能力购买自己的房子。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& B0 ?' V. q9 M! K; l$ l
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可是，新加坡人来马来西亚购买房屋却没有任何限制，根据www3.tvboxnow.com5 y) x4 ^8 E/ E4 u( [  ~; v
最新的报道，新元换马币汇率转高，新加坡人纷纷涌到新山9 R1 y+ a3 ~* E; g
购置房产，新山公寓的买家，狮城人就占80%。居住在新
山的马来西亚公民，谁来保护他们“住”的基本需求？衣食
住行，是人类社会生活的基本需要。4 n2 K, `  `7 I  v5 H

可是，当“住”变成了像股票那般的投资，收入水平较高一: s9 V1 u& b) p
群就有优势了，他们可以轻易得到银行贷款来炒作楼市。而2 y, o1 G4 G( n0 O
刚刚踏入社会的年轻人，除非有富裕的父母，否则在城市就
变成“无壳蜗牛族”了。公仔箱論壇, y2 k3 v( t' o" {6 U5 B

邓章耀的文告说槟州国阵将推出全新的房屋政策，让年轻人tvb now,tvbnow,bttvb* \2 d: }+ k: G. @: f* s  Q7 z2 m
有能力购买30万令吉以下的可负担房子。可笑的是，这年www3.tvboxnow.com/ j8 ?; ?( D' d+ [# E  j
轻人没有能力购买房子的问题，就是因为国阵政府造成的！www3.tvboxnow.com, t& n: h' D& |3 H7 l( g' h. {
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2010 年，当国内房地产价格，尤其是巴生河流域、槟城及柔佛的
房屋价不断飙升时，房屋及地方政府部长曹智雄还一直在强
调大马房產並未出现泡沫危机。2011年，他还再强调没, w, v4 D5 w' w
有泡沫危机。
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可是，当房屋价格已经超越人民可负担的水平，这不是泡沫
，是什么？当家庭债务创下历年来最高水平时，这泡沫只是TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* a. t2 L7 Q- M; v8 u
还正等着触发破灭的时机。
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我劝槟城选民看清国阵的广告就是他们无能的政绩，只是他) y. v+ L8 w1 w
们把责任推给别人，忘了他们国阵才是高屋价的始作俑者。

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