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標題: [馬來西亞] 国阵才是高屋价的始作俑者 [打印本頁]

作者: civicboy1969 時間: 2013-1-4 12:27 PM 標題: 国阵才是高屋价的始作俑者

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看不顺眼 | 2013年1月2日上午11点09分tvb now,tvbnow,bttvb; j' C# ?* g- b  y% e8 i

槟州国阵主席邓章耀要求槟城人民留意接下来两周的报纸，  n5 k; v2 c% Y
因为国阵将通过广告白纸黑字的方式宣布国阵的房屋政策。公仔箱論壇* W/ U3 E: K: l) e, y- K
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对于这种呼吁，我向来是嗤之以鼻，试问，广告有什么法律3 G& U; I- I& G6 R
约束力？更何况，房屋政策涉及的范围很广，房价飙升也是' w) P9 V9 V2 _/ `8 c/ g+ l, S, }
全国性的问题，不是单单只有槟城的房地產价格不停地飙升公仔箱論壇6 b6 E, I9 }7 b  H" r
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说到房屋政策，如果政府真正要让居者有其屋，那么执政者  d' |" O' I; f1 ~
要考虑的是长期和短期策略。长期的策略是确定国家发展的公仔箱論壇) i, r" I6 Z- N$ n0 R, b
平衡及城市发展的规划。tvb now,tvbnow,bttvb, W- P/ [% Q# ~. p( z- s- |
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如果国家经济的发展只是注重于雪、隆、槟、新山几个地方
，那么就业机会就是集中于这些地区，在人口增长及需求高公仔箱論壇5 [' n3 }. r+ r5 G
于供应的情况下，房价肯定是飙升的。' ?& ~1 ]% e, s) l3 P* B' {
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何况，佳节高速公路塞车，乡区或偏远地区华小学生人数逐
年减少，而雪州却是目前国内华小学生人数最高的州属，这公仔箱論壇6 Z* B" c" k: F+ f' _4 ^
些现象都已经能够反映了城市地区房价居高不下的原因。至TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; W3 @3 H- m' [% j. D  Y9 E7 \
于城市发展，许多先进国都有法律防止地主和发展商囤积土www3.tvboxnow.com" D" i5 _+ d4 D
地来牟利，也规定每宗土地的开发建设时间，国阵能够抬出TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; v# m" J* P: d! K! _4 l
这种高瞻远瞩的政策吗？当然是不能！TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 x  h- H/ w2 C' V' r' G" ]

例如说，雪隆一带严重塞车的地区，就是因为地价高了，发展商
迅速开发囤积的土地，一瞬间，高楼大厦如雨后春笋般涌现
，可是道路和其他基础建设都无法负荷居民人数与车子的增加。一场倾盆大雨，整座城市就瘫痪，这就是2 @- D1 G0 I+ m6 |- p; `3 N# u
当今执政者在城市规划无能的一面。缺乏长期策略，国阵当
局的短期策略也是慢人一拍，错失打房的良机。tvb now,tvbnow,bttvb7 X* v5 [+ Z- Y/ a) W: Q
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外国政府很早就施行的货币紧缩及房屋贷款限制，马来西亚
也是延缓施行。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ r+ R% t9 U0 a7 g% i6 m$ J

2010年，新加坡打房的首个步骤就是货币紧缩及房屋贷
款限制，接下来就是外国人在新加坡置业就得多额外缴10%
的税。可是，我们马来西亚呢？国阵政府的MM2H第二家
园政策，相反地，却是鼓励外国公民更容易以购置房地产来拿到居留准证！外国人（包括我们马来西亚人
）去新加坡置业就得多额外缴10%的税，这是新加坡政府公仔箱論壇( `+ T; L/ V: R( k/ [$ c8 D
为了要保护新加坡人民有能力购买自己的房子。www3.tvboxnow.com4 t* [1 w+ h. c8 n# o) _

可是，新加坡人来马来西亚购买房屋却没有任何限制，根据
最新的报道，新元换马币汇率转高，新加坡人纷纷涌到新山tvb now,tvbnow,bttvb8 |. h& w3 `) p5 o% @
购置房产，新山公寓的买家，狮城人就占80%。居住在新
山的马来西亚公民，谁来保护他们“住”的基本需求？衣食
住行，是人类社会生活的基本需要。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, O% m9 g$ H1 ]) E) q9 ?
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可是，当“住”变成了像股票那般的投资，收入水平较高一TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. ?; \( d( T9 i/ J+ }
群就有优势了，他们可以轻易得到银行贷款来炒作楼市。而TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ i4 P0 \0 M9 |) W; T
刚刚踏入社会的年轻人，除非有富裕的父母，否则在城市就
变成“无壳蜗牛族”了。

邓章耀的文告说槟州国阵将推出全新的房屋政策，让年轻人TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) V7 A# k* V7 r$ K& P/ F
有能力购买30万令吉以下的可负担房子。可笑的是，这年
轻人没有能力购买房子的问题，就是因为国阵政府造成的！公仔箱論壇6 H' s0 j! c/ @4 q3 b/ u- T3 j
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2010 年，当国内房地产价格，尤其是巴生河流域、槟城及柔佛的公仔箱論壇% U1 F7 w- o6 S# X
房屋价不断飙升时，房屋及地方政府部长曹智雄还一直在强
调大马房產並未出现泡沫危机。2011年，他还再强调没
有泡沫危机。www3.tvboxnow.com& t" W( Q. l' I

可是，当房屋价格已经超越人民可负担的水平，这不是泡沫
，是什么？当家庭债务创下历年来最高水平时，这泡沫只是tvb now,tvbnow,bttvb" b9 D, t) h5 F! Q+ m
还正等着触发破灭的时机。
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我劝槟城选民看清国阵的广告就是他们无能的政绩，只是他TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 c' E3 F" A) Z& v/ k; A
们把责任推给别人，忘了他们国阵才是高屋价的始作俑者。

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