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標題: [馬來西亞] 發展商扣地契逼繳欠款‧組屋民嚷更換管理層 [打印本頁]
作者: eqwai    時間: 2013-1-27 02:03 PM     標題: 發展商扣地契逼繳欠款‧組屋民嚷更換管理層

本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯
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（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。1 p0 z* D5 p/ I+ Y0 U2 J. s6 G
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部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。2 _9 {. ^7 ?. ]& R: `$ J' L
指管理欠佳拒繳費tvb now,tvbnow,bttvb  q: J$ V- O6 X: P) }
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。: A. [9 G. X, I4 v6 C/ K8 B, x  M
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”www3.tvboxnow.com7 K9 L7 c: r& {8 T4 |3 c
陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。7 O! S2 o. ?+ c; t/ t6 x' ?
他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。
& R! J3 A7 H. ^5 b5 [3 Hwww3.tvboxnow.com楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。
6 x- e) P/ w- ^1 x3 {, r- Q3 Utvb now,tvbnow,bttvb他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。公仔箱論壇# o1 @; J( z' y! I0 q; d/ @" D
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 `$ `# x8 N4 W/ e/ M. m/ a% y
建議自僱律師處理程序+ m+ s7 f* s( L6 c& D
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。- h$ X4 G9 o# e- S1 N8 v% b  V
他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。
+ b' i! X, f* Q7 i# lwww3.tvboxnow.com發展商無權扣留分層地契# o! f% a; K% ]2 M/ h
“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
+ Y; i- k6 q- Qwww3.tvboxnow.com陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
0 o0 Q% W0 S( E* R9 _# V不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。
( C! t& a1 n- i6 C" ~www3.tvboxnow.com發展商管理權交5人委員公仔箱論壇$ G5 R0 O! H* S8 R" V; r4 u
記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。www3.tvboxnow.com4 K9 x5 x# n% X6 e
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。tvb now,tvbnow,bttvb: |4 v% o0 l) o" w
由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
  [7 X% a5 l  p他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報）



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