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標題: [馬來西亞] 發展商扣地契逼繳欠款‧組屋民嚷更換管理層 [打印本頁]
作者: eqwai    時間: 2013-1-27 02:03 PM     標題: 發展商扣地契逼繳欠款‧組屋民嚷更換管理層

本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯
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（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。tvb now,tvbnow,bttvb3 s1 u1 R5 I3 V9 l: w$ l/ {- T# i2 F0 U
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部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。tvb now,tvbnow,bttvb9 K; K+ i& H% k( f
指管理欠佳拒繳費公仔箱論壇1 Z: \+ o! G3 ~+ C7 _" t4 ]
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。www3.tvboxnow.com, B- x9 v/ \$ D9 L, g
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
* H% o! V0 e* U8 W7 ]. i; h$ ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。www3.tvboxnow.com' D/ I0 H. X# H0 p  _  C( l5 {
他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- c6 H2 G9 r6 Z, h3 a
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。
0 H$ p! c7 s8 f: k- v1 g2 \他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。
1 B- k" C; ^  @+ i; L6 x- {www3.tvboxnow.com此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
7 A" l/ Q6 J: H! Ttvb now,tvbnow,bttvb建議自僱律師處理程序tvb now,tvbnow,bttvb6 q0 u( Q) c% S; _& g* O
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
# P# j: k' p1 P公仔箱論壇他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。* y, o) u, \3 ]+ D. v8 |3 g9 K7 K
發展商無權扣留分層地契
- Z6 m3 Y4 I' y) {+ PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ J8 C: a: c5 ?+ [" n# ]
陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
+ P7 ^- y, B% }0 D, @& G* `* z公仔箱論壇不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。
+ s8 R7 S! ~" H9 _+ e/ b3 ]( v" Ftvb now,tvbnow,bttvb發展商管理權交5人委員( d4 E" l! z- U
記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。  }4 `6 D9 O, Y  t. \" ?! H+ D8 h5 Y
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。公仔箱論壇. c! ~9 }5 r9 b3 O" R
由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
' A. c% q+ K- }/ n6 L他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報）



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