標題: [馬來西亞] 發展商扣地契逼繳欠款‧組屋民嚷更換管理層 [打印本頁]
作者: eqwai 時間: 2013-1-27 02:03 PM 標題: 發展商扣地契逼繳欠款‧組屋民嚷更換管理層
本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 公仔箱論壇; K4 A$ u7 M0 R' J# L
' H9 @8 ?7 T% L/ p6 I$ Mwww3.tvboxnow.comwww3.tvboxnow.com% F) F0 Q+ ^# T+ A5 A0 U8 j
6 p8 ]+ {6 I; l- q3 ?3 A/ i公仔箱論壇
) U1 O7 X; e4 @6 \% e O7 ^$ M! |0 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 ]9 F- D, Y# \6 @) F! X: q
tvb now,tvbnow,bttvb: C! v, j6 `" a* `- F
（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。: X9 {" g- a$ X, b- V4 u
1 g1 R2 M* R @/ k* w部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。公仔箱論壇# o/ n. y7 }; ]% z
指管理欠佳拒繳費
( {! b* m l. Cwww3.tvboxnow.com居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。www3.tvboxnow.com8 P" {7 @8 i* ]7 a/ g' L
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) { H1 n+ P8 a' }
陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。
' C2 o4 h) X& K% {; j: kwww3.tvboxnow.com他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。
- l( Z. R* H2 x. m8 etvb now,tvbnow,bttvb楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。
' `( M% |/ P9 O' Q4 P0 L" ftvb now,tvbnow,bttvb他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。' t _+ K% b5 {8 V. L) Z$ ]/ T; W
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。www3.tvboxnow.com/ h* Y2 H7 b. j) H" b
建議自僱律師處理程序TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 z! C" ?' P4 T$ R9 v3 b9 E
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
* L8 Y+ P0 [& R% Y# L9 ftvb now,tvbnow,bttvb他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。公仔箱論壇, t% O( G2 I% |' Q" Z M
發展商無權扣留分層地契公仔箱論壇7 Z( x% |3 v0 h& s2 p' i
“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 A! A: ?- l# F; ~; f% L
陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。tvb now,tvbnow,bttvb# A% k* z9 Y7 u. v
不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。7 n# U0 G, W; t
發展商管理權交5人委員( o3 q) J+ Z8 |& `6 d1 H! g! _
記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。
6 C) C$ \1 e( w" i$ R9 E$ Q公仔箱論壇會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。www3.tvboxnow.com F2 ~2 g1 B/ o& j7 W* B
由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
1 A' H; i& v8 [ g+ [" Itvb now,tvbnow,bttvb他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報）
| 歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www3.tvboxnow.com/) |
Powered by Discuz! 7.0.0 |
