標題: [馬來西亞] 积欠水电费门牌税得解决 84单位业主速现身 [打印本頁]

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作者: huichi0426    時間: 2013-2-6 02:14 PM     標題: 积欠水电费门牌税得解决 84单位业主速现身

班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展，业主不单未获住用证，近年更发现累积水电及门牌税欠费，陷入进退两难之境，业主单位协会主席迪孝瓦促广场84单位业主现身，共同解决问题。
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' H% \$ U' c( k3 o( btvb now,tvbnow,bttvb迪孝瓦指出，业主有者自班丹莎花丽广场从1996年启用之际，胥视单位的大小购置店铺，有的店铺占地约370平方米，售价约29万6000令吉。www3.tvboxnow.com; ^7 O/ a' N0 a4 O; h

+ k  a. `) |- ?/ G0 zwww3.tvboxnow.com“业主购置店铺单位之前，了解广场单位预期一年将取得3万7000令吉回酬，扣除每平方米80仙的管理费后，也就将取得34万令吉的回酬。6 o; ]( ^$ E. \; X1 ]8 ?1 r
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“不过，在广场甫开张不久，一直未吸引人潮，业主面对客源不来，店铺单位未能租出，而管理层也向业主追收每月约296令吉的管理费。”
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4 n& d" \8 u" e/ O9 Z3 h% M1 _+ l他今天在班丹柏兰岭居民协会主席林亚财召开的记者会上说，广场曾经更换管理层，业主在2003年也接获50%的管理费折扣献议书，大部分业主直至2006年，已缴付该笔大约1万2000令吉的拖欠管理费。: t$ J% N7 q/ D3 Y3 N/ \
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“随后，管理层也在2006年及2009年，分别追收1万4000令吉及3万5000令吉的欠费。”公仔箱論壇8 ]5 c$ `- L7 A0 w& S
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迪孝瓦说，当时业主一直未取得店铺单位的地税（quickland）及保险文件，却不断接到追收欠费的通知。' w2 r% m  H1 o3 U" h  W; L  j

" s& y9 _; n& Z. E8 P7 m* iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他说，业主直到2007年获悉安邦再也市议会将关闭广场顶楼的主题公园，惊觉广场并没有取得住用证。
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' ?( }, `) `' G! T8 L' ], @9 O( U清盘师暂时接管资产
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“后来清盘师暂时接管资产，将为业主办理申请分层地契。”
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8 K% l" g+ G4 Q: X% UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他指出，业主曾在2009年出席一项会议，授权清盘师从管理层手中暂时接管资产，惟经该次会议后，广场的情况一直未见有进展。
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他说，在2010年业主也接获安邦再也市议会，追收每年296令吉的门牌税，他也发现有水电及门牌税的累积欠费。
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( `4 b0 Y/ W! r, n* t# P% |! m公仔箱論壇“令人感到疑惑的是，大部分业主在广场从1996年启用至今都未有正式开铺营业，若有拖欠水电费早就遭切断水电了，何况至今仍未获住用证。”
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" K7 ]* |0 |# m# ktvb now,tvbnow,bttvb“业主即便要出售店铺单位，如此庞大的欠款应由谁负责？”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& Q* c( l, Q( G! e; @! ]* o
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迪孝瓦补充，广场总面积占约34万平方米，主题公园面积占11万2000平方米，而整座广场只有大约9%面积为出售单位。
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% q& K& J, s6 w+ v! }“广场店铺共有84个单位的业主，若有需要，每次也只有40位的业主出席会议，有者至今仍未与协会联络。”( d% S4 P4 `5 \+ H! L! {+ b$ X
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迪孝瓦说，该协会为已经注册的团体，他促请广场84单位业主联络他012-3811386，出面解决问题。  c: p" E$ U! w: ^. ^% d# [, @
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遭追讨万元管理费———店铺业主●李国耀（57岁）www3.tvboxnow.com6 s: }/ }1 X( o

0 b, ]- L; t! P% Ftvb now,tvbnow,bttvb我是在早期以大约20万令吉，购买大约336方尺的单位，只是单位未能出租，又曾遭追讨管理费约1万令吉。
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: R1 U  r, a$ W8 [; a+ S我的银行供期已缴清，但目前情况仍感到进退两难，我希望尽快解决问题。
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店铺百余元出———店铺业主●李玉婵（64岁）
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我是居住班丹柏兰岭的居民，当时以大约15万令吉购买广场店铺单位，惟不见人潮，店铺也难出租做生意。
3 U2 Q. \& l  t1 H! lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 公仔箱論壇5 Z- m  u3 x* s% e  Q: M0 X
同时，店铺的银行供期是以复利计算，想售出单位却又不能卖。
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* E6 y) @/ l% T; b) m5 u4 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。目前供期已缴清，幸好近年店铺才租出，每月约100多令吉，惟日后不知如何是好？公仔箱論壇5 u. Q5 M4 e' s  ~  k' [/ m- u
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/b>清盘师促业主呈文件 认证产业申请地契' J6 N) Z" h8 F8 V; A- A
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清盘师代表发言人接爱《南洋商报》记者电访时，指当局已根据程序认证相关产业的拥有人，更刊登报章寻找相关店铺单位的业主，促业主前来向清盘师提交齐全的文件，以认证本身就是产业拥有人。
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( e0 m- n  I8 ^& ^8 D0 m/ [tvb now,tvbnow,bttvb据当局发言人指出，清盘师会依据程序，为产业拥有人登记以向土地局呈交文件，办理地契申请。公仔箱論壇- u  e0 v2 u. E
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“我们至今仍与土地局联系，但只有少数业主到来向清盘师认证产业，尽管如此我们也会持续5次发函，以联络相关店铺单位的业主。”
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' {: q8 b' D: f" a, \班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展， 进退两难。右三为林亚财。8 |" n$ e$ [. w9 p$ C) j( `' J

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