標題: [新加坡] 没有组屋 新加坡经济不会那么好？ [打印本頁]

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作者: serrurier    時間: 2013-6-21 11:15 PM     標題: 没有组屋 新加坡经济不会那么好？

本帖最後由 serrurier 於 2013-6-21 11:18 PM 編輯
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: d/ f5 s. c. Ctvb now,tvbnow,bttvb[attach]2466303[/attach]  [attach]2466304[/attach]公仔箱論壇% C, B8 {2 N" R$ Z8 i$ k1 y
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5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。
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5 V; b' H9 V/ O, I6 `1 w3 ~0 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。www3.tvboxnow.com# L' B( m+ P/ w3 Y

0 G& E( y# a; Q- K9 `www3.tvboxnow.com组屋制度 加快新加坡经济发展' z$ n  e- z, G6 O
华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？公仔箱論壇: K, {8 @6 q" t4 U! \0 n1 G
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蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。公仔箱論壇5 K3 i$ `3 ]( w& p) T( D  W7 ~

  @1 v* C: ?: @2 u' C9 z5 jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。
8 c$ j* u' i2 x) w1 n" Z! hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ F+ H& `! j- W( n" ?
华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。www3.tvboxnow.com& V/ Y9 ^9 O* P' p8 }

! P1 G9 C2 E6 m( J0 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。/ _6 z6 f# \. o( _/ x! h
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新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# C" Q# ?4 o7 M" [' H2 |

8 U7 l2 @6 |7 _* h; b" f! d* _$ P1 P. P购物商场 越来越像公共建筑tvb now,tvbnow,bttvb/ s5 S; x# Q5 \- z* }7 X' D
华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 @  D' `% P! ~) p% K1 v

) G( Q) i4 v2 H( T$ n公仔箱論壇蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。公仔箱論壇: `4 j2 v$ T6 Y$ K

" M* r. z% u4 X7 N7 A" eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。
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华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？
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蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。. t& k% U4 N$ h7 Y2 J% o

, H& v5 |6 X/ y! O, Q4 z现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。
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$ h8 S0 I+ x. K; a1 N1 uwww3.tvboxnow.com以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。0 b% z- ^5 r# X. \% C0 W8 h

. J  P$ W$ A8 o! w% gwww3.tvboxnow.com组屋介绍tvb now,tvbnow,bttvb' b- P( C) x4 q/ k* U. J3 t
新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。公仔箱論壇* h: H- {, M  Y/ v/ l9 k1 y

8 \) |+ m- v8 N! b2 q; |. vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。权威视角   组屋影响经济
, ?0 h# }8 ]* T. i* z& V( }" g' Q新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。
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组屋配套完善tvb now,tvbnow,bttvb  u( x, ]2 K6 y9 l) s
组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。
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( d+ k( r6 @% G+ y2 a( E培养地产精英
+ m6 r; {! \+ N/ n新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。1 j4 E# i. f0 d' O9 Q' J* K
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购物商场转变
" B4 d/ x( X! M# Y! q/ X9 t' |/ R新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。

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