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地處填海區 開發商稱是自行拆除 深豪宅售樓處塌陷
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作者:
serrurier
時間:
2013-9-30 10:10 PM
標題:
地處填海區 開發商稱是自行拆除 深豪宅售樓處塌陷
地處填海區
開發商稱是自行拆除 深豪宅售樓處塌陷
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位於深圳市南山區頂級公寓「深圳灣一號」的預售中心
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日整體傾斜，周邊出現大面積的土地坍塌，地面上遍布裂縫。該地處於填海區，因此引發人們對填海區安全的關注。該樓盤行銷負責人此前承認是二期開工所致，但開發商
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日否認此說法，稱自行拆除時有意讓其向預計方向傾斜。
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《南方都市報》
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日報道，該預售中心塌陷後，
29
日進行拆除。鵬瑞地產
29
日召開新聞發布會稱，售樓中心屬於臨時建築，是按照工程計劃進行拆除，並非意外情況。
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開發商介紹，臨時售樓處位於該公司用地紅線範圍內，因一期工程主體完工，二期要開工，拆除是為了給二期施工做準備。由於售樓中心樓體是鋼結構複合樓板，拆除時並不像混凝土結構，容易被拆成碎片，而是會較為完整。這樣結構的房子並不適合爆破，同時人工機械拆除也容易引起整體傾倒，會傷及路人。因為預售中心臨近科苑大道，擔心拆除解體時往路面傾斜，因此在距離大樓
50
米處清理淤泥，讓大樓往預計的方向傾斜。
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開發商工程方面負責人稱，售樓處因為是臨時建築，所以沒有打樁基，因此將地下淤泥抽取之後，出現垮塌是意料之中。對於填海區建築安全問題，開發商方面的這名負責人則表示，填海區確實比較多泥漿，他們會將泥漿全部抽除，將建築樁基打在岩石上面，以確保樁基穩定。這名負責人介紹說，該地屬於填海區，地下有堆填層、淤泥層、砂層和岩層，岩層通常在地下
40
米左右。深圳灣一號一期樁基在地表以下
60
米。
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據悉，深圳灣一號由鵬瑞地產開發，該盤緊鄰深圳灣內湖的一線海景地塊，也是從南側深圳灣口岸所看到的第一個項目，是集辦公、居住、酒店、商業於一體的高端城市綜合體。涉事預售接待中心原本位於樓盤旁邊的一塊空地上，為三層小樓。有工地工作人員稱，小樓建設花費約
700
萬元，加上裝修，耗費共計在
2000
多萬元。塌陷時，售樓處一樓部分區域沒入地面之下約有半米，而在預售中心周邊的空地上也有多條裂縫，出現沉降。
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此前，開發商一名工程負責人稱，樓體傾斜是拆除所致，但是否認與旁邊開挖基坑抽排泥漿有關係。但隨後該樓盤行銷負責人承認塌陷是由二期工程開工所致，不過沉降是在預期之內。但這名負責人表示，塌陷之時裏面的內飾傢具尚未來得及搬出，透露出塌陷實為意外。
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據附近一名工人介紹，幾天之前預售中心就開始出現沉降，就是近幾天因為傾斜才不得不搬走，搬遷非常狼狽。原因是因為預售中心旁有工地開挖基坑，抽排泥漿，導致附近土地上出現大面積沉降。一名爆料人也表示，此前七天，他看到該樓並沒有任何拆除蹟象。
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