標題:
[馬來西亞]
後年看好‧再攀高峰房價“回軟”二手興旺
[打印本頁]
作者:
qqonqq
時間:
2014-2-25 07:30 AM
標題:
後年看好‧再攀高峰房價“回軟”二手興旺
（吉隆坡24日訊）房價最近在打房政策下回軟，但大馬產業經紀協會（MIEA）相信，房價在下半年回穩後，明年會再攀升，並在2016年再創高峰。
' s, `8 X% ^- x$ X$ S* |3 ktvb now,tvbnow,bttvb
該會主席西華山卡爾指出，住宅房產仍是房市增長的主要動力，預計在今年首半年房價將進入盤整。
+ z3 ~% w7 k# f( ?+ N/ A% j
他坦承，降溫措施實行後，房價和買氣的確有放緩，且焦點已轉向二手市場，但他深信這只是短暫的盤整，行情很快就會恢復元氣。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 I1 y* R h, |. r9 M! R
“住宅房價預計下半年時就會回穩，之後就會重新往上攀，2年後可能再創新高峰。”
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 w" A$ T, f9 `1 R& Q
轉向二手房屋
* {( {6 V; h% |tvb now,tvbnow,bttvb
西華今天在該會舉行的房市展望匯報會上指出，降溫措施開跑後，發展商很難再像過去般以優惠配套吸引買家，投資者已將焦點轉向二手房屋。
+ @9 n& i* O& k! l9 n8 U: u
“如今，我們可看到，更多購屋者由新推介房屋轉向二手市場，尋找更物有所值且可負擔的房產。”
* k$ R: w4 _2 s: Xwww3.tvboxnow.com
國家銀行禁止“發展商承擔利息計劃”（DIBS）等優惠後，購屋成本增加，購屋者自然轉向價格較新樓盤便宜30%至40%的房屋。
+ i, z; b. v t; s" F
遏制團購房屋
& P2 I+ ], k8 q! _" T4 ctvb now,tvbnow,bttvb
西華舉例，吉隆坡孟沙現有公寓每平方尺售價介於800至1000令吉，但近期新推介的公寓，價格飚升至每平方尺1500令吉。
8 v6 ^# r1 m! |9 @3 p; l0 R3 e
“相較之下，購屋者傾向於購買同一地區但價格更廉宜的二手屋。”
/ s- D4 D5 C% ^/ \" l
該會數據顯示，2012年時，大部分房屋買賣交易來自二手房屋市場，僅有10%至15%交易是直接向發展商購屋，但在購屋門檻降低後，直接向發展商購屋的比例大增。
www3.tvboxnow.com( ^' r/ z8 I- ]; }# R6 X- Y9 y
西華說，尤其是在團購投資房屋熱潮出現後，進一步降低購屋成本，由於在推介前整棟公寓就已售出，一般大眾更難直接向發展商購屋。
: F" y/ D. M: |4 w7 s0 @% {( pwww3.tvboxnow.com
西華認為，團購投資房屋是短線炒作，大部分投資者不需要也無法負擔相關房產，但卻為了短期獲利而入場。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: ]" P" @$ L, E3 T
列席者包括該會理事張炳輝、檳州主席蘇繼良、副主席辜永展、理事普雷雲德蘭、理事陳建國，以及柔州主席呂茳禾。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www3.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
