索取估价程序改变 组屋买卖面对更多变数 : c2 `) X% ]+ U/ L6 B# R 8 B. S2 ]( m Y/ @! {www3.tvboxnow.com组屋转售索取估价的程序改变后，买卖双方不能再像以往那样，以估价为参照商讨售价，有买家担忧在收到估价后才发现现金不够，因而得取消交易。 4 v7 J. ~) M4 j% X2 i公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb) Y: f1 j2 [; c' T
房地产经纪认为，由于没有估价作参考，买卖双方都将面对更多不确定因素，市场需要一段时间适应新程序。 + u6 A8 i j0 f. mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb$ l, k* W. Z* u% N3 M$ G
建屋发展局从本周一开始实施新的组屋转售索取估价程序，买卖双方只有在达成售价协议、签署选购权书后，才由买家向建屋局申请索取估价。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 O+ Y9 ]& |9 V `1 z, m) S( | H3 D
7 I! F% {9 F$ v' e, J. H8 ^www3.tvboxnow.com这个程序与私宅市场一路来的做法相仿，不过从受访公众和房地产经纪的反应观察，很多人一时间还不能适应新程序。公仔箱論壇& d5 p9 L6 Y: ~6 F! j @6 u% k
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正在物色转售组屋的周姓产品研究员（29岁）坦言，在同卖家商议价格时，没有估价作参考，让她感到心里没有底。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: W. g' e4 s. }! ]% Y$ V8 m! l# W! ?
' M- I* X! i4 J6 t ]. c. _! Y房地产经纪陈丽芬（50岁）说，新程序下协商价格可能成为“猜测游戏”，不排除一些买家最后发现需要支付的现金高出预期，宁愿放弃选购权费，不行使选购权。8 m- f& V! E9 j7 \& v% e4 G8 M+ H# c
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橙易产业（OrangeTee）研究与咨询部主管李敏雯认为，“有些买家可能趁机杀价，也有买家可能因为不了解市场，最后得支付更多现金，大家都应该做更多功课。”
