標題:
[中國內地]
溫州出台8條房地產新政 首次買房可獲補助
[打印本頁]
作者:
qqonqq
時間:
2015-4-4 09:36 AM
標題:
溫州出台8條房地產新政 首次買房可獲補助
4月3日電／溫州市昨天政策審議並通過了《關於促進房地產市場持續平穩健康發展的若干意見》，簡稱“8條房地產新政”。意見稱，從文件發布之日起到今年12月31日，對首次購買新建普通商品住房的購房戶，在取得房屋所有權證時，政府給予一定的補助。
& O; ]+ ?7 o7 b! A. }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 Q. g5 A- k; _' Y
證券時報網報道，意見明確，加大住房公積金貸款力度，連續繳存滿6個月後，即可申請貸款。繳存職工使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。在住房公積金放貸額度不足的情況下，實行個人住房公積金貸款轉商業貸款貼息。
公仔箱論壇( {5 K) I0 w6 P0 J: t9 R* g) w; Y
www3.tvboxnow.com' B" r, ^* G2 `/ T
8條房地產新政主要內容為：
- N$ r, z0 i# B7 N; q
www3.tvboxnow.com3 d( m/ R4 ^6 X6 ~! w
一、科學編制規劃，把控土地供應。對住房供應明顯偏多或在建住宅用地規模過大的區域，減少住宅用地供應量直至暫停供應；對住房供應不足的區域，適度增加住宅用地供應規模。在規範確定土地出讓起拍價的基礎上,取消土地招拍掛專家評估政府保留價。
4 X3 R0 D' E1 T h8 gwww3.tvboxnow.com
公仔箱論壇- \. d* ^& z* ~7 n% T) T; W% ]
加強房地產用地結構調整，對於房地產供應明顯偏多或在建項目用途規模過大的縣（市、區），研究制定未開發房地產用地的用途調整方案，調整土地用途、規劃條件，轉型用於國家支持的養老、文化、體育等新興產業項目的開發建設。
# s+ _% |7 H, @
) U" m# O! A: S+ aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
二、創新政策措施，促進開發建設。對未交付使用的在建商品住房項目，在不改變用地性質和容積率等必要規劃條件的前提下，允許房地產開發企業適當調整套型結構。
公仔箱論壇( q0 ~2 j0 Y. B9 j# S
" `& o0 t' \4 m5 Y w, dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
投資房地產開發項目的市場主體（除本市國有企業外），可自主選擇建築施工企業，屬地政府不得擅自設置門檻或指定建築施工企業進行開發建設。
- w- O" g$ ^( j! N
) X( z2 @5 f+ H/ W! \9 rwww3.tvboxnow.com
對於人防結建地下車位，在確保戰時人防功能前提下，允許投資收益權轉讓。
1 A. a% u' X! ~% i7 a8 fwww3.tvboxnow.com
' Y" S& R" k" X; y$ _- `. m$ gtvb now,tvbnow,bttvb
三、打通“兩房”通道，加快庫存消化。鼓勵按照政府採購方式，從市場上收購合適的新建商品住房、司法拍賣住房或存量住房作為保障性住房房源，面向符合保障條件的家庭配租。在城中村改造安置中，鼓勵實施貨幣補償安置方式，對安置戶在規定時間內，用貨幣補償資金到市場上購買商品房的，給予適當補助。支持房地產開發企業將新建商品房房源用於出租。
) h2 N' \: m5 y* m& x9 V
5 n b, E& `+ L& c
四、落實稅收優惠，減輕購房負擔。落實財政部、國家稅務總局政策，個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。
4 z: I* o9 T: t7 \$ B! k4 }7 _公仔箱論壇
" s& w5 t1 z3 P# [www3.tvboxnow.com
從文件發布之日起到今年12月31日，對首次購買新建普通商品住房的購房戶，在取得房屋所有權證時，政府給予一定的補助。
' g/ `5 @0 H! k( Y! W2 ~" P; @www3.tvboxnow.com
公仔箱論壇; n; r% D) |( e# B* J) v
五、優化金融服務，支持合理消費。積極開展住房公積金擴面工作，推進機關事業單位編外聘用的合同制在崗職工，行業協會、社會團體、新社會組織職工和規模以上企業職工建立住房公積金。
& A V6 x& {! ^; [4 W$ ^& U( v9 T( Q$ n
www3.tvboxnow.com( c& S% n2 T9 ~/ L
加大住房公積金貸款力度，連續繳存滿6個月後，即可申請貸款。繳存職工使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。在住房公積金放貸額度不足的情況下，實行個人住房公積金貸款轉商業貸款貼息。
公仔箱論壇6 [) ?$ w$ v: x3 Q5 D
5 B2 p1 M2 A' |/ L, \# K5 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
六、規範估價行為，穩定資產價值。房地產抵押估價由商業銀行委托，估價費用由委托人承擔。房地產估價機構應堅持獨立、客觀、公正的原則，嚴格執行房地產估價規範和標準，不得以迎合高估或低估要求，惡意壓低收費等不正當方式承攬房地產抵押估價業務。
9 G) d. [( ]$ h7 h
6 c( ~. f3 }0 D4 P1 `# g( h
七、加強聯動監管，維護市場秩序。
8 R5 r3 c7 m' I1 a' K3 z
- o: u1 j, `" {6 p+ ?8 ytvb now,tvbnow,bttvb
八、推進信息公開，強化輿論引導。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www3.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
