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約克區 阿羅拉市 或掀 法律爭拗 擬准修屋業主 「強迫」鄰居借道
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作者:
serrurier
時間:
2015-5-11 09:14 PM
標題:
約克區 阿羅拉市 或掀 法律爭拗 擬准修屋業主 「強迫」鄰居借道
約克區 阿羅拉市 或掀法律爭拗 擬准修屋業主 「強迫」鄰居借道
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約克區阿羅拉（
Aurora
）市議會正考慮訂立新的市政附例，容許住宅業主可以暫時借道，進入鄰居物業範圍內。這項新法有可能掀起法律爭拗，並對全國產生影響。阿羅拉市議會早前在聆訊中，聽取了該市一名業主的申訴後，要求市政府在兩個月內提交報告建議，訂立一條新的市政附例，讓業主進行必須的維修或類似情況下，可以有權進入鄰居的物業範圍。
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住在
Valemount Way
的羅瑪妮（
Darcy Romanie
）較早前向市議會表示，現時正在維修屋頂，為了工人的安全，需要在鄰居的物業豎起梯子，以便固定一條鬆脫的屋簷水澗。但她的鄰居對物業主權非常執
，經多次交涉也未能獲得解決。
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根據現時阿羅拉市規定，物業的一邊保留
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呎闊，另一面要有
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呎。羅瑪妮需要維修的水澗，正好位於
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呎的一邊。如果需要進行工程，必須進入鄰居物業範圍靠近自己房屋的一側。
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市府律師馬亞（
Warren Mar
）表示，這是一個相當稀見的情況，需要幾個星期草擬新附例。他建議市議員提出新的市政附例時，應該考慮收費的問題。副市長
JohnAbel
指出，既然城市規劃容許房屋密集，市議會有責任提供解決方案。一直以來，業主會全力維護主權，但時移世易，有必要作出修改。
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阿羅拉市有鄰居擬進入對方物業範圍維修自己房屋被拒，因而發生糾紛，要鬧上市議會，同屬約克區的萬錦市和烈治文山市，兩名華裔議員均表示暫時仍未需要修改附例。
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華裔議員：萬錦烈市不受影響
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萬錦市議員何胡景表示，市政附例規定住宅房屋的一邊最少留
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公尺，另一面最少有
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公尺。闊的一邊當然沒有問題；窄的那一邊如果豎起圍欄則只餘下
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呎，進行修葺時便要與鄰居商討借道。
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市府也曾聽聞有一類似情況，但最終居民都能夠自行解決。因此，市議會暫時無意介入，討論是否容許鄰居借道的問題。他說，鄰里之間的投訴，反而較多是與圍欄有關。有一些圍欄工程欠佳，又或經風雪導致傾斜至毗鄰的物業範圍內，遭對方業主投訴。
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烈治文山市議員廖立暉指出，烈市城市規劃是讓居民有較大活動空間和私隱，對房屋兩邊的保留空間有嚴格規定，即使是「怪獸屋」（
MonsterHouse
），與鄰居也有相當寬闊的距離，足以換屋頂或進行翻修工程；所以阿羅拉市的情況，在烈市基本上不會發生。
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予人方便可能帶來不少煩惱。有業主曾經大開方便之門，但對方工程人員造成的一些損壞卻拒不認數，令業主徒嘆奈何，只有自認倒楣。他說，有一名住在多倫多的朋友，正好遇上要向鄰居借道的情況而大費周章。
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廖立暉稱，多倫多的房屋最窄的一邊也是
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呎闊，根本不足夠擺放梯子。他的朋友向鄰居提出借道時，便吃足苦頭。對方剛好熟悉法律，提出了必須由持牌的工程公司人員施工等一大堆的要求，並準備了不少要求簽署的文件。前後花了超過一個月時間，才可以讓施工隊將梯子靠在對方的牆腳。他說，對方看似刁難，但從另一個角度來看，也只是為求自保，避免惹上官非或遭到損失。最簡單的是如果不幸發生工業意外，將牽涉到法律責任和巨額賠償。因此，要求持牌的正規公司進行工程是很基本的保障。
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