標題:
[馬來西亞]
陈友新：交易量已跌一半 槟房价明年料调降
[打印本頁]
作者:
serrurier
時間:
2015-12-22 11:49 PM
標題:
陈友新：交易量已跌一半 槟房价明年料调降
陈友新：交易量已跌一半
槟房价明年料调降
+ ]& `: K* E/ u6 c" B# yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# @+ |4 {, o* Z6 b$ y1 wwww3.tvboxnow.com
[attach]3267192[/attach] [attach]3267193[/attach]
. {3 ]8 l ~. h5 [
www3.tvboxnow.com$ p/ x3 M& S4 |: R
槟州房地产交易量今年猛跌
50%
，房产界人士预估，明年的市场不会好转，除了交易量继续下滑，房屋价格也会下调
3%
至
5%
。
w) ^8 d6 [5 r) D* S0 U! G V
www3.tvboxnow.com- T3 a! c: X# B' u. C) j2 B
2015
年即将结束，城市房地产公司负责人陈友新接受《光华日报》访问时表示，纵观一整年来的房市交易，今年槟州房地产市场陷入低迷，交易量比去年猛跌
50%
！
' G, ~. W2 U4 ?/ D" k公仔箱論壇
( g6 ~" s; J: ]$ a9 Y) t+ v
“相信明年情况不易好转，房市交易将继续走软，无论如何，今年已经下跌了
50%
，应已经几乎接近谷底，预估明年交易量不会猛跌，相信不会下跌超过
20%
。”
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, Q" ~ g3 J8 |
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' {3 P( J6 H8 E* z6 D2 ~* X9 o6 B
他说，随着房市交易量疲弱，相信房屋价格也会逐步略调。
5 } {6 ^' v! ^* S! k) f# CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
$ ]) M$ A( f4 T0 I& s htvb now,tvbnow,bttvb
“有意购买房子的人士，明年可密切关注房屋市场，因为预料房价会下修约
3%
至
5%
。”
公仔箱論壇# Q* }2 U6 r2 E: B
# J8 C) j+ d1 {* v) Btvb now,tvbnow,bttvb
他指出，由于目前槟州房屋价格十分昂贵，房地产潜能买家都在采取观望的态度，加上政府一连串的打房措施奏效，银行紧缩房屋贷款，槟州房地产交易十分冷淡。
$ A8 p& q% @! N% ~www3.tvboxnow.com
www3.tvboxnow.com! o n' H! a4 Q/ }8 ~- q
“现在比较有市场的是售价
30
万令吉左右的房子，有地房产的销售不理想，豪华公寓的交易量更糟糕。”
- N" ?& H( X% R: P' xtvb now,tvbnow,bttvb
% X1 t; J$ e$ w8 I; J4 c
洪锦翎：房市迈入寒冬
. a+ W; ~. Z' C9 O. T& B$ p* j) iwww3.tvboxnow.com
@" e4 E- k! g' X7 t$ qwww3.tvboxnow.com
伯乐房地产市场经理洪锦翎接受《光华日报》访问时同样表示，今年槟州房市交易量下跌
50%
，房地产市场已经迈入寒冬，大家都在观望。
6 I( `4 ]. x+ ~4 Y( F& a& E+ M
8 G: ?# m# F3 x+ J
“无论如何，业主必须面对的一个事实是，他们距离心目中的理想开价已经越来越远了，他们的产业不可能高价脱售。”
# q+ E2 e; v, Z7 S) l
公仔箱論壇3 B8 v) _1 J9 ^& U- H
“在这个人人缩紧口袋过日子的年代，大家都知道买了房子还需要花钱装修，所以暂时抱着观望的态度。明年房市如果要好转，基本上还需仰赖政府打救房地产市场。”
! l; [$ `8 V% lwww3.tvboxnow.com
* p( i7 I t8 w1 l( J3 yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
隆屋回扣高达
23%
% w- C8 P! n' \
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- H1 |. n6 `: D1 D8 a: v+ {
他指出，由于房市低迷，吉隆坡房市目前已经出现一种情况，就是一些发展商给予买家高达
23%
的回扣优惠，这就是变相跌价，相信槟城也会紧随这个趋势。
' z; d* R/ J# }; U6 F7 O3 I
7 [( g) ?3 a% n9 k1 I6 W+ N r
“没有办法，房屋价格也必须符合人民口袋的深度才行啊。”
8 h) P% P8 o( Z( j6 x公仔箱論壇
) Q( `- x) x- ]( D9 o2 A9 {* O9 q
不过，洪锦翎表示，位于策略性地点的房子，以及有地房产的价格仍会维持。
tvb now,tvbnow,bttvb" C6 a- |+ l4 ?% m9 S% p+ D9 P
; e/ Y6 Y' g; e公仔箱論壇
“尽管有地房产的叫价已相当高，但是没有跌价，因为业主对售价不妥协。反观，公寓的选择十分多，如果公寓单位业主
3
个月后都卖不出房子，大多会自行调低售价。”
4 C- f2 w9 w) N" H! ~! X J7 V
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 G% _* ~. E4 B: a, E! I2 O" X
他披露，槟城比较好卖的房子是价格介于
20
万令吉至
40
万令吉的房屋，价格
100
万令吉以上的公寓则转手较慢。
' w, b M, g# L" x/ mtvb now,tvbnow,bttvb
" M" W8 W; W4 [2 X; t0 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
普遍上，行家们纷纷看淡
2016
年房市走势，预料房价和成交量将横摆。著名产业网站
Property Guru
不久前发表一份展望报告，指房市
2017
年才会复苏。
9 J9 K% t) n% A% v4 q
" ]% s# v1 t, ]5 v5 m
该报告指出，
2016
年房市会稍微走跌，然后下半年会逐渐回稳，
2017
至
2018
年房市将会逐渐复苏。另外，明年房价和交易量会有一定的调整，介于
3
至
4%
，尤其是高端的高楼房产，不过在一些黄金地段则会逆市上涨，价格继续攀高。
) C6 [# ^3 U0 a; Z) ~. M$ LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 e- a. i! h0 w8 \" {, }) \公仔箱論壇
“虽然如此，这并不意味着房价会大幅度滑落。除了房产投机活动外，推高房价的因素还有很多，如缺少土地丶市场情绪丶建筑和材料成本丶强劲需求等，都是房价高居不下的原因。”
% v, y0 d* A* {% J2 B$ K" Btvb now,tvbnow,bttvb
7 R3 y6 {; G# f7 z. U7 k5 C) B4 N/ B7 v( }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
报告说，国家银行严厉打房后，大部分房市投机者几乎都退出市场，
2015
年买房者将以自住人士为主。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ Y2 ^4 w, \. }+ `. E% \9 H
0 N+ \4 K& Z- [& b- w( R* ~公仔箱論壇
该份报告也提醒购屋者，选择地点时，不应该完全以地理位置做考量，应以自己的生涯规划为主。专家们认为产业作为一个家，是应该以支持和提升生活质量为主，而不是在购置产业后，调整生活方式来适应。
8 `. p: \- Z4 D' Y3 S
公仔箱論壇! `( l d: t4 P# w: _. x/ O: a7 B
发展商资金周转不灵
要求建筑商购屋承担
1 K6 @& ?2 o4 t' E( Y
; O1 |% u0 j, \; v9 o: T# M8 ~1 Awww3.tvboxnow.com
房市不景气，市场成交量偏低，导致
1990
年代发展商要求建筑商一起面对资金周转问题的情况重现市场！
0 y: [; R: l& Z# Htvb now,tvbnow,bttvb
& G+ }- ?( h: k0 C7 G* Y
目前市场传闻指，一些发展商要求建筑商如果要承包其工程，就必须购买该发展计划中若干数量的单位，否则工程就转交其他建筑商。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# G+ Y5 l q& o* ~( G; f
) V; Q! j! q+ `+ g( @3 ]
洪锦翎受访时，证实今年初开始，房产界出现了这个情况，因为一些发展商需要现金周转，就以若干数量的房屋作为建筑商的替代，演变成建筑商也必须承担资金周转的局面。
4 F/ Z6 Y& p) y: N1 T h
$ _/ ~- [) }' R" E) K9 @
“在市场放缓时，一些发展商会用房屋单位来兑换建筑工程，但是这个始于
1990
年代的手法已经很久没人使用了，今年初复又出现在房地产界。”
$ \; b6 ^4 U, t) I/ a5 K& ~7 Q
公仔箱論壇) H# n6 z5 s- k+ d* T0 A4 W) K. a+ i
据悉，新晋发展商才会使用这个手法，因为历史比较悠久的发展商，早年购买土地时很便宜，所以没有太大的成本负担。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www3.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
