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標題: [馬來西亞] 陈梓彪： 缩短房贷供期 购屋者可省80%利息 [打印本頁]
作者: qqonqq    時間: 2016-4-18 08:29 AM     標題: 陈梓彪： 缩短房贷供期 购屋者可省80%利息

（吉隆坡16日讯）MRP房屋贷款减息咨询服务私人有限公司董事经理陈梓彪建议，不善自行理财者可透过专人展开“减少抵押计划”，让其房屋贷款总利息可节省30至80%。4 t8 ^" `; K( s8 h( V, j/ t
他在2016年大马产业展（MAPEX）题为“把你的资产债务转为财富”的讲座会上说，国人一般上背负最大笔的“债”就是房屋利息，银行业者只扮演“贷款推销者”的角色，买家需自己或透过专人设法减少借贷额。  U' J6 q6 u; X# m
他指该公司专为消费者提供减低债务措施，即透过股权加速计划（Equity Accelaration Program）的减息方案，让买家以最低成本购买房地产，甚至可把房屋贷款期限缩短至5年，但这些措施视个案而定。
9 v" }" z) E" a3 w  E( Z3 g2 h. wtvb now,tvbnow,bttvb“我们可透过3个所需的银行文件，即房屋贷款通知书、房屋贷款合约、最新的房屋贷款对账单，协助客户减低房屋利息，让客户把这笔钱转为其他用途，如成为孩子教育费、退休金或投资其他产业。”
% x& C. ^: f: J4 B! a& Y8 CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陈梓彪是在2000年12月成立MRP时，把源自美国的股权加速计划引入大马。
/ W6 g1 l7 u# QMRP受马来西亚财务规划理事会（MFPC）承认，后者则属国家银行职权范围。* N1 j: {( [* [' I3 d
询及陈梓彪是否赞同房地产透过不同银行重新融资之举。
6 P4 |# A0 i2 Twww3.tvboxnow.com他认为胥视目的为何：“这么做需支付额外款额，如律师费、印花税等，所以先要了解你是否急需套现或其他银行提供更低利息？否则为何要这么做？”
( `* D: S' ^( y5 c' D8 K& Z9 o鼓励走出海外投资
( U5 g, o! M" m4 v1 T  |4 W马斯桑卡鼓励国人到海外投资房地产，可从中赚取外汇兑换率，一并减低“把所有鸡蛋放在同一篮子”所引发的风险。tvb now,tvbnow,bttvb) l7 B& Z% I4 R9 p
他举例，若国人只在大马投资房地产，一旦本地市场崩溃，其投资额也会血本无归。只有分散投资才能减低这类风险。0 W& g$ E8 h1 |: l6 H0 k
他提醒，在海外投资房地产除了需留意地点、供应及需求、政治稳定、经济因素、税务、地方政府及条例等，也需关注投资安全性、投资回酬及流动性。
  d- c2 E  t: B4 [! m提到海外房地产投资策略，马斯桑卡强调，投资者不能“纸上谈兵”，需深入了解当地的房地产需求，确保它们是在需求多于供应下“满足需求”，而非“制造需求”。他建议国人购买海岛的房地产，包括香港及新加坡，因为这两个地方的房地产投资潜能向来不错。tvb now,tvbnow,bttvb/ y; ]+ H2 H/ B: V3 w2 q
“不应买”房产5大原因
0 v% z  x' q% b5 ~/ _www3.tvboxnow.com阿亚依沙以逆向思考提出“不应该买房地产的5大原因”，提醒国人购买或投资房地产前需深思这些问题。
8 o( U- G& a8 O( a+ ]3 k& p4 g$ T% mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“房地产凸显的两个现实是（1）国人因房地产而致富及（2）富人再把钱投入房地产，可见房地产市场处处有商机，任何问题、挑战及不确定性都是机会，前提是我们是否已作好准备。”www3.tvboxnow.com7 z/ m! @" ~7 K, k, b4 p& {' ~$ O
对于上述“不应买”的5大原因，他认为学习及掌握购屋知识非常重要，若当事人不想学习投资，就别盲从购屋：“若对投资一窍不通，购买房地产时可能有失误，失误就投资而言是最大伤害。”公仔箱論壇0 f- r5 l* M* I5 C' U$ \
至于第二原因，他指没有计划或策略者最好别买房地产：“若无法鉴定目标（投资、自居等），茫然购屋的意义何在？”1 C/ r! d2 T# z. M% m. U0 _
他认为不能处理危机的一群也最好别购屋；很多人购屋前只要获得一些甜头，就忘记衡量其危机，进而掉入一些陷阱；列出所有风险并避开它才是要务。
9 L2 R  Y3 O6 F' e' U! Htvb now,tvbnow,bttvb“第四是没有长远想法者别购屋，因为持短期想法者往往都是投机者。”
# S5 c2 p( v8 O- m公仔箱論壇阿亚依沙提到，情绪型的人也不适合够屋，这些情绪包括对市场太兴奋、过于胆小或怕输及贪婪。: t# I& J- X& J. \
“对市场太兴奋会导致有投资盲点，做事胆小却步不适合投资，太贪婪则可能最后亏损越大。”
作者: 匿名    時間: 2016-4-18 11:03 AM

（吉隆坡16日讯）MRP房屋贷款减息咨询服务私人有限公司董事经理陈梓彪建议，不善自行理财者可透过专人展开“减少抵押计划”，让其房屋贷款总利息可节省30至80%。
9 K7 L# ~+ k1 D+ u7 {www3.tvboxnow.com他在2016年大马产业展（MAPEX）题为“把你的资产债务 ...www3.tvboxnow.com/ p" _. e0 W6 ?+ C. C) X) n, l6 y
qqonqq 發表於 18/4/2016 08:29 AM
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* y, S# h) |- A

7 O6 R; w4 j5 }) L, u* @; utvb now,tvbnow,bttvb我有幾十億想自頭Full Pay 連利息都慳返添



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