Board logo

標題: [馬來西亞] 陈梓彪： 缩短房贷供期 购屋者可省80%利息 [打印本頁]
作者: qqonqq    時間: 2016-4-18 08:29 AM     標題: 陈梓彪： 缩短房贷供期 购屋者可省80%利息

（吉隆坡16日讯）MRP房屋贷款减息咨询服务私人有限公司董事经理陈梓彪建议，不善自行理财者可透过专人展开“减少抵押计划”，让其房屋贷款总利息可节省30至80%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: B8 i5 P! L1 R' J' T' M
他在2016年大马产业展（MAPEX）题为“把你的资产债务转为财富”的讲座会上说，国人一般上背负最大笔的“债”就是房屋利息，银行业者只扮演“贷款推销者”的角色，买家需自己或透过专人设法减少借贷额。
! L9 e: @! x% S: r- wtvb now,tvbnow,bttvb他指该公司专为消费者提供减低债务措施，即透过股权加速计划（Equity Accelaration Program）的减息方案，让买家以最低成本购买房地产，甚至可把房屋贷款期限缩短至5年，但这些措施视个案而定。www3.tvboxnow.com8 V) ?/ U8 Q; ^
“我们可透过3个所需的银行文件，即房屋贷款通知书、房屋贷款合约、最新的房屋贷款对账单，协助客户减低房屋利息，让客户把这笔钱转为其他用途，如成为孩子教育费、退休金或投资其他产业。”
1 m: a  j9 w) F; h陈梓彪是在2000年12月成立MRP时，把源自美国的股权加速计划引入大马。www3.tvboxnow.com7 f+ u: k! [1 M
MRP受马来西亚财务规划理事会（MFPC）承认，后者则属国家银行职权范围。4 u& l- X( r& t3 U4 {2 J
询及陈梓彪是否赞同房地产透过不同银行重新融资之举。
. {* Q! J& F+ rtvb now,tvbnow,bttvb他认为胥视目的为何：“这么做需支付额外款额，如律师费、印花税等，所以先要了解你是否急需套现或其他银行提供更低利息？否则为何要这么做？”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ D& M2 |1 Y( L$ R
鼓励走出海外投资tvb now,tvbnow,bttvb( ~0 |, x% @% L4 N5 j
马斯桑卡鼓励国人到海外投资房地产，可从中赚取外汇兑换率，一并减低“把所有鸡蛋放在同一篮子”所引发的风险。
- y4 F/ P. ?6 s" q! B% v他举例，若国人只在大马投资房地产，一旦本地市场崩溃，其投资额也会血本无归。只有分散投资才能减低这类风险。
- z/ G& m7 |. ftvb now,tvbnow,bttvb他提醒，在海外投资房地产除了需留意地点、供应及需求、政治稳定、经济因素、税务、地方政府及条例等，也需关注投资安全性、投资回酬及流动性。公仔箱論壇4 J) P. Z: `6 j, j* B" P) \
提到海外房地产投资策略，马斯桑卡强调，投资者不能“纸上谈兵”，需深入了解当地的房地产需求，确保它们是在需求多于供应下“满足需求”，而非“制造需求”。他建议国人购买海岛的房地产，包括香港及新加坡，因为这两个地方的房地产投资潜能向来不错。3 s6 f- R$ g" b- X# i* O3 ^
“不应买”房产5大原因tvb now,tvbnow,bttvb2 {' f( b+ `- C. d. j
阿亚依沙以逆向思考提出“不应该买房地产的5大原因”，提醒国人购买或投资房地产前需深思这些问题。
7 O" o9 V9 p6 R1 u8 \; h) I“房地产凸显的两个现实是（1）国人因房地产而致富及（2）富人再把钱投入房地产，可见房地产市场处处有商机，任何问题、挑战及不确定性都是机会，前提是我们是否已作好准备。”
6 S! f7 O  u! _8 I5 J/ S公仔箱論壇对于上述“不应买”的5大原因，他认为学习及掌握购屋知识非常重要，若当事人不想学习投资，就别盲从购屋：“若对投资一窍不通，购买房地产时可能有失误，失误就投资而言是最大伤害。”
- s& e+ W* G) J# \2 ktvb now,tvbnow,bttvb至于第二原因，他指没有计划或策略者最好别买房地产：“若无法鉴定目标（投资、自居等），茫然购屋的意义何在？”公仔箱論壇$ J8 c2 `* m* y* m' n8 K7 J
他认为不能处理危机的一群也最好别购屋；很多人购屋前只要获得一些甜头，就忘记衡量其危机，进而掉入一些陷阱；列出所有风险并避开它才是要务。公仔箱論壇& z9 u/ W; e: {- I3 F
“第四是没有长远想法者别购屋，因为持短期想法者往往都是投机者。”tvb now,tvbnow,bttvb: j' V2 u* M! Z3 e- {2 S; V
阿亚依沙提到，情绪型的人也不适合够屋，这些情绪包括对市场太兴奋、过于胆小或怕输及贪婪。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 _1 n- @1 e, \0 S! K, C( i6 ]! ~
“对市场太兴奋会导致有投资盲点，做事胆小却步不适合投资，太贪婪则可能最后亏损越大。”
作者: 匿名    時間: 2016-4-18 11:03 AM

（吉隆坡16日讯）MRP房屋贷款减息咨询服务私人有限公司董事经理陈梓彪建议，不善自行理财者可透过专人展开“减少抵押计划”，让其房屋贷款总利息可节省30至80%。
0 S3 ?2 x/ y6 S& J他在2016年大马产业展（MAPEX）题为“把你的资产债务 ...
# q* O' j8 P# \, U7 o% M8 ~www3.tvboxnow.comqqonqq 發表於 18/4/2016 08:29 AM
* e. J# M+ D; W& p" Hwww3.tvboxnow.com
& w) W  y$ M/ `4 B9 E我有幾十億想自頭Full Pay 連利息都慳返添



歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www3.tvboxnow.com/) Powered by Discuz! 7.0.0