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標題: [馬來西亞] 房贷顶限35年　国行指40年负担重 [打印本頁]

作者: serrurier 時間: 2016-9-20 07:20 PM 標題: 房贷顶限35年　国行指40年负担重

房贷顶限35年　国行指40年负担重
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尽管市场要求房屋贷款偿还期顶限延长至40年，惟国家银行今日表示，將房贷偿还顶限维持在35年已足够。
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国家银行指出，將房贷偿还顶限延长至40年，非但无法显著地提高贷款者的每月偿还能力，反而会使到偿还总额增加。tvb now,tvbnow,bttvb) |7 j) l9 Z9 a* b9 P) g

国行认为，35年的房贷偿还顶限將更有效地使到贷款者，能在他们达到退休年龄时，解决他们的房贷。
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国行今日是针对有关要求国行將房贷偿还顶限从35年调整至40年的报导发表文告回应说，资金並不是购屋者主要面对的问题，购屋者的偿还能力及市场缺乏合理价位的房屋，才是导致国人买不起屋子的主因。tvb now,tvbnow,bttvb# c+ s' ~7 @: {6 E5 K( B# d6 F
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文告说，国行有责任確保所制定的贷款指南，必须照顾到所有贷款者的利益，贷款者是根据自己的能力作出借贷。
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房贷按年增长10%9 r# r3 l7 W9 V/ O# H# Z0 _1 v- R
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「这也是要確保贷款者不会因为过重的负担，而造成个人经济问题导致屋子被银行收回。」tvb now,tvbnow,bttvb& G  c) ]; Q* @, h+ w
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目前银行的房屋贷款的偿还顶限为35年或70岁，视何者先到。- M9 j$ |' H: y  A, _4 p
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文告举例，一名贷款者在25岁时向银行贷款购屋，35年的偿还顶限將能使到有关贷款者在达到60岁的退休年龄时，就解决房贷。www3.tvboxnow.com  D1 E3 e  w/ }  v! d; ?2 |, }
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文告说，银行將继续发出贷款给有能力贷款的购屋者，包括首次购屋者。
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文告指出，截至今年7月，银行的房贷按年增长10.1%，总贷款额达到4602亿令吉。其中约75%（约150万名贷款者）是首次购屋者。公仔箱論壇8 U% Q, N3 `4 s% C+ B8 `- u$ y
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文告说，银行有责任確保贷款者的收入，在扣除其他开销后有能力偿还贷款。此举是要让贷款者在偿还房屋贷款后，仍有足够的收入应付其它基本开销及面对可能上涨的生活费。

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