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標題: [新加坡] 二房式靈活單位過半買家為年長者 [打印本頁]

作者: qqonqq 時間: 2018-2-26 08:12 AM 標題: 二房式靈活單位過半買家為年長者

申購二房式靈活組屋的年長者可選擇較短屋契，其中超過九成年長買家就做出這樣的選擇。最受他們歡迎的為40年屋契，佔年長買家的約三成；其次為35年和30年屋契。
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二房式靈活計劃推出兩年多來，受到年長者青睞，過半買家為年滿55歲的年長者，其中超過九成年長買家選擇了較短屋契。
首批屋契年限較短的二房式靈活單位於2015年11月推出，而截至去年12月31日，建屋局在14個組屋銷售活動中已推出約1萬6000個二房式靈活單位。其中有10個銷售活動已完成選購程序，所推出的1萬1880個單位，有超過八成，即1萬零230個單位被預購。
根據建屋發展局提供的數據，已被預購的單位中，有5550個（54％）的買家為55歲或以上的年長者，其餘是家庭或單身者。8 [1 h6 m% Y, ^$ H, G
二房式靈活計劃在屋契年限及組屋裝潢等方面提供更大靈活度。申購這類單位的家庭與單身者，屋契依然為99年，年長者則可選擇較短屋契。
最年長買家高齡95歲較短屋契的選項甚受歡迎，多達91％的年長買家就做出這樣的選擇。最受他們歡迎的為40年屋契，佔年長買家的約三成；其次為35年和30年屋契。公仔箱論壇* M9 g/ J- _8 G% F3 w  U3 u% ]4 ^
另外，有近100個買家選擇最短的15年屋契，當中最年長的買家高齡95歲。公仔箱論壇$ @* m6 A. u. z

博納產業（Propnex）總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）受訪時說：“政府相信是針對我國老齡化的人口推出二房式靈活計劃。不少人因此藉機大屋換小屋，以較低的價格購買屋契較短的組屋，既能套現，又能繼續在名下擁有房地產，手頭上也有更多現金可安享晚年。”tvb now,tvbnow,bttvb3 Y% ~0 [( {" `9 D4 K
第一太平戴維斯（Savills）研究與諮詢部高級主管張敏璋則認為，除了二房式靈活單位，政府未來或許也得考慮提供更多租賃組屋，以滿足低收入家庭的住屋需求。tvb now,tvbnow,bttvb: @6 R4 h/ J5 z
較短的靈活屋契選項介於15年至45年，年長買家可選擇最符合需求的屋契，但必須確保單位能讓屋主住到至少95歲。tvb now,tvbnow,bttvb3 h1 Z$ G' X9 x7 `9 x# Z2 v8 ]
張敏璋認為，一般選購二房式靈活單位的年長買家年齡介於55歲至60歲出頭，因此最受歡迎的屋契年限為40年屬預料之中。7 W7 f, g  ^, {0 g  ?5 l( ?
原本擁有一間五房式組屋的夫婦楊茲東（69歲，退休）和吳錦嬌（68歲，清潔工），在馬西嶺住了20年後選擇大屋換小屋，買下海軍部村莊的二房式靈活單位，並選擇較短的30年屋契。* S" j" g5 N5 m
去年底搬入新居的楊茲東透露，他12年前患上鼻癌，後來因長期接受電療引發後遺症，導致他必須接受頸椎手術。過去三年，他因病無法工作，只能依靠妻子的收入維持生活。大屋換小屋後，兩人可共度更舒適的晚年。
吳錦嬌說：“我們覺得30年的屋契應該夠了，反正今天不知明天事，也不去想太多。”
楊茲東對新的單位相當滿意。他說：“這裡什麼都方便，地鐵站就在旁邊，地點排第一。以前住馬西嶺，那裡比較吵，汽車、羅厘經過都會吵到我們。這裡的環境就比較安靜。”2 i. A( Z7 X1 x" r5 E  ~
570戶已享2萬元樂齡安居花紅年長者在購買二房式靈活單位時，若符合條件可申請高達2萬元的樂齡安居花紅。截至去年底，已有570戶家庭從中受惠。. H! h5 \0 ?8 D9 @8 `, f( A
建屋局今年5月將在第二輪銷售活動中，推出位於盛港和義順的二房式靈活單位。

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