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[新加坡]
兩個月批准2000份申請組屋轉售平台讓交易時間減半
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作者:
qqonqq
時間:
2018-3-11 11:43 AM
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兩個月批准2000份申請組屋轉售平台讓交易時間減半
房地產公司表示，平台只是簡化交易的行政程序，許多屋主仍選擇將賣房工作交由經紀代理，經紀的業績未因平台而受影響。
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組屋轉售平台啟用後的首兩個月裡，已協助約2000名買家和賣家將完成交易所需時間減半，從原本的16週縮短至八週以內。
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新的平台讓買賣雙方可以更便利地自行完成交易，但受訪房地產公司代表表示，平台只是簡化了交易的行政程序，許多屋主仍選擇將賣房的行銷工作交由房屋經紀代理，所以他們旗下經紀的業績至今未因平台推出而受影響。
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建屋發展局新設的組屋轉售平台今年1月1日正式啟用後，所有組屋轉售交易的買家和賣家都必須透過平台在網上完成大部分交易程序。
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該局提供的數據顯示，截至今年2月底，組屋轉售平台已收到約6800份有意賣屋的登記，和7400份有意買屋的登記。
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當中，已有約2000份轉售交易申請獲得批准，只待買賣雙方親自在文件上簽字完成交易。
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不聘用房屋經紀、選擇自行處理組屋轉售交易的人近年有增加趨勢。建屋局數據顯示，所有轉售組屋的買家和賣家中，自行處理交易者已從2010年的11％，增至去年的28％。這顯示，越來越多國人傾向自己處理交易，省下本應付給經紀的佣金。
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不過，建屋局並未透露至今透過平台表明買賣意願的國人中，多少人是自行上網登記，多少又是請房屋經紀代勞。
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當局表示會繼續觀察，以了解平台推出後，是否有更多人選擇自行完成組屋轉售交易。
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謝曜隆（35歲，房地產行銷總監）與太太最近就透過組屋轉售平台，自行完成買房程序。他們本月初剛前往建屋局簽字，買下朱春福（54歲，商人）夫婦後港的三房式組屋單位，而從找房、買房到遷入新居，他們前後只用了約三個月。
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謝曜隆與朱春福是首對在組屋轉售平台上完成交易的人，並都讚揚建屋局借助科技讓整個買賣過程更為順暢。
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這已是朱春福第二次轉售組屋。有望在5月底遷入盛港新居的他說：“我以前最少要隨房屋經紀到建屋局三四次處理賣屋事宜，忘掉某份文件還要多跑兩趟，再排隊拿號碼，浪費很多時間。”
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這次仍聘用房屋經紀的他，因大部分交易程序都能在網上完成，而省下來回奔波的時間。
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朱春福直言，新的轉售平台很容易使用，他大可自行完成交易程序，只是考慮到要找人看房，如能有個專業且有人脈的房屋經紀幫忙會更有效率，才決定將賣屋一事託付給經紀。
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ERA產業主要執行員林東榮受訪時就說：“處理組屋交易的經紀大多負責賣房。但賣房不僅關乎處理行政手續，也要行銷。如今，程序的簡化讓交易更順利進行，或許反而能讓經紀有更多時間拼業績。”
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博納集團首席執行官林永富也指出，旗下經紀近兩個月的業績不降反升。這主要是因為買家開始在農曆新年後進場。他說：“平台的推出只是程序的簡化，房子的行銷還是必須交給經紀。”
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本身從事房地產行銷的謝曜隆就認為，組屋轉售平台除了讓買賣雙方省時省力，房屋經紀其實也從中受惠。
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他說，過去帶客戶到建屋局處理組屋轉售事宜，預約當天仍得等上好幾個小時，而身為經紀，每個月平均就要去四五次。但有了網上新平台，房屋經紀們可省下這些等候時間，帶更多客戶看房。謝曜隆因此希望，日後業績反而能倍增。
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