標題: [美洲] 港人移居加國遭迫遷 競價9次方租新居 ! [打印本頁]

---

作者: manyiu    時間: 2021-7-13 06:05 AM     標題: 港人移居加國遭迫遷 競價9次方租新居 !

2021年07月12日TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. w8 e3 m: }3 K* Q! T- M
tvb now,tvbnow,bttvb8 u5 ~7 a  E- a$ Q3 y. F/ B  b9 l
租客多次競投失望而回，已成新常態。
& l2 D' T8 p( ]0 y
5 q8 i) {: `# }- }" ~加國疫下樓市持續升溫，租盤市場尤其熾熱，其中以獨立屋的情況最為明顯，覓盤租客為求獲得業主青睞，經常互相競爭，各出奇謀，除了出高價競投，還預付多月租金，更不惜接受較舊和條件較差的房屋。儘管大城市的多層大廈(Apartment)租金在疫情期間有所下降，但房屋售價上漲，帶動了獨立屋租金飊升。租客多次競投失望而回，已成新常態。www3.tvboxnow.com# m7 |4 s. [2 K- n

2 G( X0 x; U9 ]: j! ]. \5 vwww3.tvboxnow.com據加拿大廣播公司(CBC)報道，2019年從香港赴加的利瓦(Afshin Livar)一家五口以3,500加元(相當於21,804港元)租住安大略省列治文山的5房獨立屋，業主最近收回房屋放售。利瓦要另覓新居，他試過求租一個以3,800加元(相當於23,673港元)標租的房屋，結果被別的租客出價4,600加元（相當於28,656港元）租下。
& M5 s* N' Q3 G; O7 {& n
" k% B* j0 u' [  w/ e5 V2 E
% V0 o; B" ?3 Nwww3.tvboxnow.com設計圖片
- w( w& ~$ D3 aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 L+ l' t& e, S( N經過審視多個不同的租盤、轉換過地產經紀和輸了8場他出價高於標價的競投戰後，利瓦終於在第9次成功獲得業主接納，以3,900加元（相當於24,295港元）租得新居，他為此預繳了4個月租金。「我感到極度沮喪和絕望。你可以繼續競價、競價和競價，而結果都是失敗，這讓人非常受壓。」利瓦懷疑，一些競價戰可能是由業主和經紀刻意促成，因為「他們很清楚自己在玩甚麼遊戲」。
; P# x2 x  P( q  |$ z8 stvb now,tvbnow,bttvb
* X8 V5 L7 t! i+ M% j& etvb now,tvbnow,bttvb在大多倫多地區從事地產經紀工作逾15年的赫德爾(Sue Heddle)表示，目前的現象前所未見。她現在經常看到租客願意提出高於租盤標租的價格，以及預繳多月的租金，她最近有一名顧客就以比標價高700加元的租金租出了房屋。
: I1 R7 [! ?0 c( Ctvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇& ]! a7 l5 h0 _% {4 b$ c
# L& C& S$ K1 x
2019年從香港赴加的利瓦(Afshin Livar)一家遭業主迫遷。網上圖片
8 r2 k. n) l' r$ oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 _/ {. p0 i" ?7 X  }+ I$ H加拿大按揭及房屋公司(CMHC)經濟學家薩納加瑪(Dana Senagama)表示，租屋競投戰是屋價上漲的副產品。「但凡出現非常火熱的賣家市場時，幾乎總是會在租賃市場中複製出來。」
. R; n6 {6 `0 d" @# dwww3.tvboxnow.com公仔箱論壇+ ]: t- Q; s8 ?* f+ d& k
事實上，現在市場上可供出租的獨立屋為數不多。根據CMHC的數據，加國90%以上的獨立式住宅均屬業主自住，只有不到10%是空置或用作出租。在安省渥太華、多倫多、咸美頓、倫敦和溫莎等城市，儘管除咸美頓外，空置率都在上升，但各類型住宅的平均租金，在2020年上漲了4.7%至8.4%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: U& Q/ D0 Y2 x. x
tvb now,tvbnow,bttvb4 a4 q+ ~8 U7 l8 \+ f
在懷雅遜大學教授地產管理的希德(Murtaza Haider)認為，疫情令人們多了在家工作，對居所空間的要求有所提高，獨立屋變得更受歡迎。而加國過去多年來，獨立和半獨立式房屋的建造數目偏低，比例遠低於多層大廈。在未來十年，千禧世代將陸續成家立室，有自己的子女，他們不會滿足於蝸居多層大廈。tvb now,tvbnow,bttvb2 J/ K- z1 Q& I8 M. `8 D% G3 W# p

: N; T8 u( O- G/ `, R/ G8 C. Vtvb now,tvbnow,bttvb地產經紀希安西奧(Ralph Ciancio)憂慮，隨著疫情放緩，將有越來越多新移民到埗，勢必加劇住宅銷售和租賃市場求過於供的市況。tvb now,tvbnow,bttvb) h' H% |& m0 e9 ?

+ O0 R3 w" e' ?- X9 M" t# L# \, K, Q( d3 s
加拿大樓市持續升溫，租盤市場尤其熾熱。unsplash圖片

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www3.tvboxnow.com/)

Powered by Discuz! 7.0.0