標題: [中國內地] 蓮塘口岸︱商業城逼爆？港人買餸返港成常態　負責人：舖位全租滿! [打印本頁]

---

作者: manyiu    時間: 2024-8-20 09:16 AM     標題: 蓮塘口岸︱商業城逼爆？港人買餸返港成常態　負責人：舖位全租滿!

撰文：鄭寧 蔡苡柔出版：2024-08-19 ' T, L4 c7 `2 X' O
' J* D* Z; {" s. s
[youtube]fhQMy0BbRdk[/youtube]
. h$ R. D, v* O! _  f
/ ?5 U1 ]* |' o& v2023年中港正式開關以來，蓮塘口岸作為往來深港的東部口岸，口岸樓下的商業城已成為港人北上深圳時必經必買商場之一。蓮塘口岸商業城從原本的冷清商場成為人聲鼎沸、舖位全滿的迫爆商場，被稱為是「港人帶旺的商場」。
3 x- j' B7 t' R公仔箱論壇
# _; V& G) ]5 _# a- a2 P9 v- zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。近日，《香港01》記者北上採訪蓮塘口岸商業城負責人及商舖，發現僅2層的商場「麻雀雖小五臟俱全」，食肆、銀行、快遞站、中國移動等應有盡有，舖位更全數租滿。商業城負責人和幾家商舖店長對此均表示，商場以深港旅客為主，其中港客人數佔80%以上，有商舖稱每日營業額可達4萬元（人民幣）。www3.tvboxnow.com* ^& x6 t; ~/ L1 Y) e

/ F* H8 g3 R* F) i記者觀察到蓮塘口岸因有地鐵，許多港人上午拉著車仔在深圳菜市場買餸，下午離開前在商業城買燒臘返港，成為一種新的常態。商業城負責人余震宇也驚奇港人的北上熱情，稱許多食肆會特別調整符合港人口味，更笑稱「有些香港人會去買菜的地方，我還不一定知道咧。」& o  ~7 L# r$ x4 }. J

5 j2 [2 z8 ?2 @/ y# k! g: ]tvb now,tvbnow,bttvb0 X6 B9 |9 l% `2 D/ R
開關一年，蓮塘口岸從過去冷冷清清，已變成港人「北上買餸第一站」，又被稱為是「港人帶旺的商場」。（香港01 黃浩謙 攝）
! o0 g' T# R0 a) U: KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb1 R0 |) F9 i2 e: S0 k4 C
一年半時間　蓮塘口岸舖位從冷清到全滿8 o. b2 n4 l0 g' _+ T% }1 k$ i, p) t
2023年2月剛通關，蓮塘口岸商業城內許多商舖空置，只有便利店和一兩家食肆正在營業。僅過半年，經蓮塘口岸過境人數迅速攀升達單日6.2萬人次，承接了大量的往返深港人流。到了去年10月份，蓮塘口岸商業城內已是人潮湧動，尤其當時時令生鮮大閘蟹熱賣，不少過境人士在店門口排隊購買，開啟經蓮塘口岸「北上買餸」熱潮。tvb now,tvbnow,bttvb4 R% P* r; E( G' U
+ b+ G9 `3 h& F) H* a% r- f, j

' p" |& N6 v) @! _3 S; i% FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2023年蓮塘口岸商業城剛開業時，許多商舖空置。
; B: c" ]; n# n, r2 r6 o) _公仔箱論壇
7 ?8 K+ R  l" }) e" Zwww3.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 a/ z7 \. h* Q, o

+ a( d5 e6 ^$ N: vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。通關人員可通過口岸商業城入口往來深港。（圖片攝於2023年）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 D7 ]. S0 ?" S  a# [. _* l

& Q1 p. c6 E8 m  Z) k' ?/ |5 _' S4 ktvb now,tvbnow,bttvb對於蓮塘口岸商業城的變化，商業城負責人余震宇向記者介紹，從去年通關後3個月左右，商業城的商舖已經招滿，主要業態是餐飲、貨幣兌換、售票等便民服務，而且大多數商舖的營業時間會與關口開放時間（上午7時至晚間10時）同步，以方便往來的深港旅客。tvb now,tvbnow,bttvb+ u+ Q$ V! W- t1 F2 B0 U' s

& _7 ]$ c! b$ S6 @# e4 }( u, QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 F3 ~# t; k, B% P蓮塘口岸商業城物業公司負責人余震宇（香港01 黃浩謙 攝）
& ]) ~5 D/ ]% a2 a; Fwww3.tvboxnow.com4 C- @' i% Y& x5 D7 i7 L* j$ X

% n5 S7 ]$ @5 Q, K& Dwww3.tvboxnow.com一年過去2024年，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。商業城內也入駐了巴士車票、銀行、兌換等店舖。（香港01 黃浩謙 攝）tvb now,tvbnow,bttvb0 J: \6 N$ Z- I
0 ~+ Z# y( F, h3 {* c8 ]
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 s8 K5 q7 A' G) e9 u+ d
tvb now,tvbnow,bttvb4 t2 X6 i# M# b2 z  H" K& _- S* ?6 r
一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）
$ W  N* q; \% q. L6 ~公仔箱論壇
( S& U0 T( ?6 k/ }  ~( gwww3.tvboxnow.com記者以旺舖租賃為由在「安居客」搜索「蓮塘口岸商業城」，但並無舖位出租信息。記者詢問一位深圳中介吳先生，他介紹蓮塘口岸商業城40平方米（約400呎）的商舖價格在每月月租3萬至4萬左右，但目前已無舖位。
+ S( Y$ M& @+ u( H/ v公仔箱論壇
* J6 z  M9 P' Twww3.tvboxnow.com01直擊｜港人迫爆盒馬鮮生買大閘蟹　店員：帶20幾隻過關都冇問題蓮塘口岸佛誕人流達10萬　餃子店一天能賣幾百斤tvb now,tvbnow,bttvb# }. I# j3 A% O+ c

/ Q5 o! }1 O- K! r, i% h: ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。余震宇表示，開關一年多來，商城雖然沒有詳細統計過客流量，但因與口岸接駁，所以根據口岸官方數據來看，直至今年6月，日均的客流量約6.5萬人次，最高峰時是5月份佛誕假期，達到10萬人次。每日客流量最高時段大概是上午9點至12點和下午3點至6點鐘。
: o" G) i7 u6 jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 P' e$ w! q5 c% ]# m
記者抵達時剛好是下午客流量高峰的3時左右，口岸商業城已熙熙攘攘，部份店舖外開始排隊，許多港人拉著車仔裏已經擺買生果和蔬菜，正準備返港前買好些。
% Q9 s- b' c1 O$ a1 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) x+ T" Z2 t2 F6 U& m0 t公仔箱論壇% p8 O. ~  a7 d* V8 D" N1 o$ Q' h
一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）
1 r  E( a6 R0 ]- ltvb now,tvbnow,bttvb: b: X/ |5 ~* A! j1 u/ e

1 d: p- ^' j$ ^, X& U. T5 k一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）
* z: w4 A# {  C+ {, m) X5 D公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ o. N' j* h6 x6 I
「燒味或者零食、炒貨，餃子、雲吞類，這些方便帶走的產品都都比較熱門。」余震宇介紹，各家商舖的客流都比較集中和平均，「我們沒有『舖王』，部份堂食的餐廳可能比較靠側面，但有些商舖比較適合靠近出入口的，有些堂食舖則比較靠側邊。」tvb now,tvbnow,bttvb' r  E: {& Y2 p1 N. g2 w

+ W  _. Y2 Y  I* E3 R% X) gwww3.tvboxnow.com今年4月入駐蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，從試營業開始店舖的客流量就已經像現在一樣，尤其週六日、香港的紅日人流會更多，「每天的餃子能賣幾百斤左右」，雖然沒有做具體統計，但香港客戶在每日營業額中佔80%左右，李店長稱，「沒有想到會那麼多客戶是真的，一天下來我們員工有七八個，有時候會十個，會其他門店過來支援，會忙不過來，會排隊。」/ p1 I) h/ B' d

; k: z2 o+ B- r8 aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。李店長表示，他們會為香港客人提供免費的降溫冰袋，防止氣溫太高導致餃子變質、出水；同時也長期提供各種會員優惠、贈送回饋老客戶。www3.tvboxnow.com0 y' f% g% e- k1 P# s9 Y& z* t* W
公仔箱論壇7 v( I! x; f+ F

% h& h" ~# F1 k5 i蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖每天的餃子能賣幾百斤左右，80%都是香港客人，而且店舖的餃子都可以帶回香港。（香港01 黃浩謙 攝）
2 p0 C# l6 X" Wtvb now,tvbnow,bttvb0 q% o5 `, ?# k1 w: b' ^

+ U4 p- P& }4 J" k' R蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖的餃子都可以過關帶到香港，店舖也會提供冰袋等保溫工具給客人，方便攜帶。（香港01 黃浩謙 攝）9 `2 W& q' \1 A: ?# N$ t

4 L2 S6 {* e; c( e5 o7 N: ?蓮塘口岸3 E. }* c( z1 Q5 n6 R) v; z2 N+ {

9 j( t# p, n' ]! G$ x* \www3.tvboxnow.com$ ?6 o$ K0 O$ b% x2 j, R& m
蓮塘口岸
5 B3 }( A" N, ~* _www3.tvboxnow.com
# E! z, s& H& G* Fwww3.tvboxnow.com蓮塘口岸薛記炒貨周店長則稱，因為這邊（蓮塘口岸）受港客歡迎，就把地址選在了這邊（蓮塘口岸）。」周店長介紹，「我們周一至週五是晚高峰，就是中午12點之後到閉關22點之內客流量會比較多；像週末一整天都客流量比較大。他更透露，「但每天（營業額）4萬是有的，香港客人的比率大概佔90%。」
' E! K* w4 j5 X( o. u8 N8 g* G# H9 T
店舖亦都為吸引港客推出不少套餐優惠等，「我們現在有申請50元3盒，我們後期會推出美團等小程序，定期上新一些優惠，都可以供港人挑選。」. e" ^( l& v7 l  z, p" E
tvb now,tvbnow,bttvb4 Z0 k+ d: D) S

& `6 M) o( R3 |7 X$ L$ w+ i9 `蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）
6 {" T" ~4 }4 e6 x. E7 O8 H" gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇0 X' w# q) w4 Y9 Y3 r3 S
tvb now,tvbnow,bttvb: |, h$ ?1 K* [
公仔箱論壇' T( v( f3 P( t# }6 g2 M
蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）
) x+ M! p2 x1 u: [) M公仔箱論壇* m4 d4 ~7 n: v' p6 V: A) y, H" k7 V
羅湖商業城想成「蓮塘2.0」負責人：不擔心競爭www3.tvboxnow.com8 E- L8 T+ `6 `1 r" k5 y8 j
2023年中港通關後，過去港人熟悉的羅湖口岸商業城卻不如以往繁榮，更有人稱淪為「死場」，今（2024）年5月更有指羅湖商業城翻新成「美食城」，企圖打造成「蓮塘2.0」，口岸的人氣變化引發熱議。
5 z$ _- }+ q6 rtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ s0 [/ G% c. q4 Z% r
余震宇提到，羅湖商業城還是有許多賣衣服、眼鏡的舖位這是目前商業城沒有的，蓮塘口岸商業城主要是快餐飲為主，「正如你們所看到，我們這邊是接駁位，客流量都比較大，主打的就是便捷、便利。主要我們這邊就是做一些快餐飲的這種，包括我們其實對比羅湖口岸有一些火車站的商務人群，我們這邊更偏向於服務深港的旅客。」
3 D' Q( w- X2 g5 H  K3 m6 Ytvb now,tvbnow,bttvb
& M' E: Z+ _; O  y1 V- g9 V7 K  s5 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。對於蓮塘口岸火爆後租金的上漲情況，余震宇表示不便透露，但他也坦言，其實從開關以來，「深圳各大口岸的租金都是在上漲的。」
; I- S1 p) E- r& ~9 b$ o6 `) Jtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇( \3 A* K. u2 s
& R3 m/ C. ]2 w. z/ h) X
蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝）
( L% T- r+ Z* D* Y- Q) R( v/ A公仔箱論壇& b9 ~# Z( F6 B9 C! S
tvb now,tvbnow,bttvb; s6 J1 j; T; L$ t/ e+ Q* g, H
蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝）
4 q* [& B6 Y+ _$ \5 l  T; C公仔箱論壇/ V4 I5 S# A& |
值得一提的是，記者觀察到蓮塘口岸商業城旁邊的蘭亭國際商場，發現該商場也出現眼鏡店、按摩店和許多港人都熟知的品牌如「瀘溪河」等，亦都有不少港人在該商場食糖水、配眼鏡，未來蓮塘口岸附近的商場是否會增加更多的店舖和服務引發關注。  T7 k3 R# B7 e9 V2 I

' p  q( G9 e! X4 F, B, r( Mtvb now,tvbnow,bttvb余震業亦認同「蓮塘口岸是最方便買菜的口岸」這一說法，他表示，現在這邊一地兩檢過關非常便捷，大大節省了大家的通勤時間，北上消費熱潮也是從去年通關以後一直持續。$ e: B( H1 r/ u+ X# Z1 y; W

: s- q1 w! n# `+ R5 n目前深圳另一個東部口岸沙頭角口岸也正在翻修，未來將主要承擔旅檢功能，是否擔心沙頭角口岸翻修後會分流許多蓮塘商業城的客流，余震業則表示， 「深圳各個口岸都有它自身的優勢和特點，其實也不是太擔心競爭，主要我們還是服務兩地的遊客為主。」
; `8 A& ^4 m$ s  J( y; owww3.tvboxnow.com公仔箱論壇# J1 Q4 ]' n+ h* L/ i; q) \" K

( f$ w0 {) e4 U/ C" Q" }www3.tvboxnow.com港人憂內地食安　負責人：用高標準要求蓮塘口岸已成部分港人「北上買餸第一站」。（黃浩謙攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% \+ |& r4 ]5 ~7 `( Y
tvb now,tvbnow,bttvb! h1 R3 y2 Y" {' t
近日不論是「油罐車混裝食用油和煤油」或是「農夫山泉」爭議都引發港人對內地食安的憂心，作為「北上買餸第一站」的蓮塘口岸商業城更從商品搭配、食品安全、服務質素等各方面做嚴格規定，為顧客提供保障。
6 b! p2 n% ~+ U" ?
# ^# Z3 A% [( e5 _" G# I+ h: }目前蓮塘口岸主要就是加強對商戶、對旅客的服務質量的提高，更好地去服務兩地客戶。尤其在港人非常關注的食品衛生安全方面，俞震業介紹，目前蓮塘口岸加入了深圳消委會的「放心消費承諾」商圈中，負責人強調，對商場內的食品要求亦都非常嚴格，在實務上會認真做好把關減輕民眾的擔心。

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www3.tvboxnow.com/)

Powered by Discuz! 7.0.0