多陸客買屋收租 好租客難求
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: Z+ f4 S9 b3 Y0 v1 x3 CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「將自家住房分租給外人合住，如果不是出於經濟壓力的考量，恐怕很少人願意這樣做。」成為「包租婆」有一段時間的鄭太表示，房主人一家、特別是有小朋友的情況下，也非常擔心與租客同住有火警危險，此外，人身安全、財物安全都是考量，隱私方面也有困擾。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( Q0 e; w6 n# J6 n/ m: g
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房東為紓經濟壓力「犯險」
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鄭太一家之前每月大約支出1,500元，住在兩居室的出租公寓，空間有限不說，花費也難以負擔。後來咬牙買下現在房屋，家居之外將空房出租，每月有1,000元左右的租金收入，從經濟上講是合算的。至於上述隱憂，只有以慎選房客來化解。「少煮食、不吸煙、單身女性」都算是受歡迎的房客。1 [) f: P; T# O8 K; k# e
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不過她指近幾年找租客並不容易。「可能買房的中國人越來越多，一些人還投資買房專門用於出租賺錢，所以市場上供出租的房屋比過去多。房客挑選的餘地大了。另外現時來自大陸的學生、移民經濟狀況比早年移民好很多，多花一些錢在住房上不太在乎，對分租屋也更挑剔。很多租客要求房間要大，不能住土庫，也不能與他人合用廚廁。」
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. ^, g# R3 E C- ?, B6 Y% _) w! ctvb now,tvbnow,bttvb房屋變動多私下進行
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租客對分租房的要求提升，不再願意像早年那樣，與房主或其他租客「同吃同住」。相應地房主也要將房屋做出巨大改變，如將土庫改成分門，在屋內多裝修出成套獨立廚廁。鄭太表示，多數房主人大致了解這些重大裝修，應該向市府申請建築許可。但不少人認為申請多半也不會獲批准，所以這些房屋變動都是私下進行。
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: ]% b4 U$ ~3 i7 k Y鄭太表示，所接觸的租客大都關注房租多少，房間大小、位置、朝向、設備，有無獨立廚廁等，很少見到房客關注安全問題。鄭太在接手自己的住房前，先前的屋主也將房屋分租。她在剛搬進來時，驚訝發現地庫洗衣房的電線和電源盒子都是外露，擔心家人或房客觸電。不過前房主告訴她，多年以來從沒有租客投訴過這問題。
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至於自己所在的街區是否允許合法分租房屋，鄭太表示並不十分清楚。「應該是可以的。我們這個區幾乎家家都出租，而且有很多年了，也沒有甚麼麻煩。」 |
發表於 2014-12-3 09:59 PM
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