日本東北部今年 3月遭大地震和海嘯蹂躪，雖然首都東京遠離災區，但強震重創日本經濟，令東京樓價跌至經濟泡沫爆破以來新低，加上「股神」畢菲特（ Warren Buffett）看好日本經濟後市，反而吸引台灣人趁低價吸納東京房地產，令東京很多業主已經變成台灣人。公仔箱論壇% Y ?# x6 W+ q8 g- ?: i
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在「股神」效應下，近數月許多台灣投資者都進軍日本房地產市場。日本房東網社長廖惠萍說：「這個報道播出後，我們真的接到很多台灣客戶，甚至來自香港的客戶，問有沒有便宜貨。」
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作家買套房改裝辦公室www3.tvboxnow.com9 G0 e$ t# W& I& T2 J
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張淡如斥 200萬港元買下東京一間套房。公仔箱論壇# n. x: I. l/ H' Y7 S) a7 _
- @4 W( ]# q! V4 r( m% O7 C3 v# p公仔箱論壇在大崎車站附近的一家相連舖超市，業主就是台灣人。廖惠萍說：「這樣大的連鎖店，通常租約一簽就是 20年。 20年的按金，有租戶會先付一年。像這間店，一個月的租金可能是 350萬日圓（ 34萬港元），但按金一年就要 4,000萬日圓（ 389萬港元）。」東京鬧市區一間 463平方呎套房，台灣知名作家吳淡如以 200多萬港元購入，將它改裝成辦公室出租，每月收取約 1.94萬港元，一年回報約 10%。日本不動產經濟研究所參考 1996年阪神大地震後的經驗，估計東京未來兩、三年的新屋銷售和二手樓的交投量，都會上升。有日本房地產界人士認為，由於地震加上核災難令人口出現西移現象，都會影響東京的租金。
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|* J' I$ n9 @- M# H- ]東京樓價低迷，吸引不少台灣人趁低價吸納。
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至於日本福島第一核電廠引發的核災難，仍未有解決迹象。文部科學省昨日（周四）宣佈，在距離該核電廠西北面 62公里的福島市的土壤樣本，首次驗出輻射物質鍶（ strontium）。當局在每公斤土壤樣本驗出 54貝可的鍶 89和 7.7貝可的鍶 90，雖然份量很少，但當局強調「不代表沒有風險」。當局也在福島核電廠西北部 24公里的浪江町土壤樣本，驗出 1,500貝可的鍶 89和 250貝可的鍶 90。土壤驗出輻射鍶，反映核反應堆爐心在初期就熔化。鍶進入人體後會積存在骨骼或骨髓中，增加患骨癌或白血病風險。
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分析估計，東京樓價未來兩、三年都會上升。 |
發表於 2011-6-10 06:03 AM
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發表於 2011-6-10 08:16 AM
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