民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打
' G+ I7 X- S S9 [% }) v
/ G3 @8 K. b2 gtvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 L& D, m. @2 |" t
■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。www3.tvboxnow.com; ^3 L1 l6 h4 ~1 w; F1 E
# ^' `# ?. R" |7 s- I tvb now,tvbnow,bttvb2 d1 f3 z" H' g2 A# i' X8 s) X5 Y
■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。0 Q& ]$ X1 {/ A* b
1 C, p- ?2 L7 {- s0 `' k4 r* S www3.tvboxnow.com0 T1 ?1 x0 i$ J
■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。# v/ P+ g {; z4 Z9 W$ \
" |, P8 T+ @8 R6 I4 r! r（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 ~) I7 t9 }. j' M) X! I' o$ ^7 }3 B# u
1 ^1 e' T& ~, V/ G1 C& A7 F吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。tvb now,tvbnow,bttvb) G9 ]- w3 a8 E6 ~. M( ^% x
5 A9 o! t c5 d1 M他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。www3.tvboxnow.com( L+ l) h8 c+ C# N
5 ~ ^2 a: y- [3 N' G0 s8 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。尤沙阿发通知函给发展商TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% M# a, |' u3 `; Z2 s9 T4 D
他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。
& N! ~9 Y+ j3 z! Q* H. O5 Y+ _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 ?0 h4 K7 U+ ]
公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”
; R. l" v8 D* }6 |: [公仔箱論壇$ U: E7 b" B- v$ D5 f4 t- ?# Z6 P! O
陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。
- a$ Z4 c" n- ^7 _4 r+ L" _tvb now,tvbnow,bttvb- r7 J6 \* V1 f
吉房地產业发展停滯
* e* x+ K. O8 y8 P; X0 x- kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。( z W* W9 x. k9 i: ?
4 {! j# y9 C! w" H, T他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。
/ ]- ~! s9 ^& E; g1 k2 f
$ y$ w- A" P$ S s/ S5 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 o* b# Q: [0 t$ ?' O
: A( L$ i: j4 c9 e2 lwww3.tvboxnow.comA（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择Awww3.tvboxnow.com* r5 D, p) W# ^1 d
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。
2 w1 X* Q g8 B& t( L+ g7 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 V4 V; Q2 ~; {: a' X; @“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ?9 ^1 ~& i2 |& y* M h) d# y
www3.tvboxnow.com3 n% \: U# j, F: }1 y- U5 N& ]; Q
 5 y1 S, m6 O, h, G2 ], @" y
■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”tvb now,tvbnow,bttvb, y. G" F$ B7 R1 d$ O( U
$ k7 t* u, I ~公仔箱論壇州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 M' s' k: v; A% Y
针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 p0 ?' A v" l9 x% Y) q
公仔箱論壇' \2 Y/ K, H3 q: _
他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。
& t I2 U5 c) zwww3.tvboxnow.com
; Z" @5 _* {0 y' V* h阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制8 b5 _; B4 x8 K9 ?
9 @: F" Q3 y- v4 G; S O吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。
: t& m" _2 J( W% i公仔箱論壇
# Y" Q' _+ z5 l9 L/ v3 _% m& q“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”www3.tvboxnow.com1 q" ?, w. [. O- X* y$ k9 z
+ g- t- p9 Y p( ^. ]" Ztvb now,tvbnow,bttvb阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。
1 X8 c1 N/ z' D* d2 O' Ptvb now,tvbnow,bttvb7 m5 _: B* {% e, H" v8 s
他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。! Z) z- ?8 Q! A! k- u
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ S) G3 s* D" i$ ^. l: H% E
REHDAR接纳50%土著固打政策tvb now,tvbnow,bttvb8 D' L* f e1 d2 _% K
“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”
& ?" @1 W7 {7 L( Y' g8 O2 Jwww3.tvboxnow.com
; {) q; M2 J. |, f) jtvb now,tvbnow,bttvb他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。
% Y' V1 |& i. t5 R4 f9 H0 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
; X. @) e' H1 G! V( @# ?. qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。
@& N% e) S, ^6 r- y' C* c) fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( j( G4 S w- V/ L( Ftvb now,tvbnow,bttvb他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。. h' e p7 U. j# ~. v3 D# I
( J6 t2 j& c' f& bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率www3.tvboxnow.com0 h# M1 e9 I" c
阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。" ]+ {* g3 C. j! h, I% @, @
/ P( D \, S$ L5 M: ~2 \
他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。公仔箱論壇9 E; @0 M% O1 G
, f, r+ L! X+ r
“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”
: q3 Y0 E7 B: U: F公仔箱論壇
+ w) I( V: I- X2 L/ r+ }& x可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨www3.tvboxnow.com; N# D! t. ?: z6 `* S4 B
阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。
: N0 _$ Z: y0 etvb now,tvbnow,bttvb
6 h1 A/ x* Z) e- }& Vwww3.tvboxnow.com为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。
( c; X7 a# t/ \- m2 \. QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www3.tvboxnow.com* v5 w% @( B8 u
谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。tvb now,tvbnow,bttvb) o; |0 C( ~8 }8 J& j3 i- U' Q. t
! Z# z/ Q8 R6 i: [公仔箱論壇“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”
8 }2 V9 d. s* V M" Jwww3.tvboxnow.com5 Y, W& b/ Y4 _ B8 ^3 B
. K, Q, U7 R. y1 s% z; x- R9 _www3.tvboxnow.com■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。0 ?3 Q* g+ K: |7 m4 }, q, a
公仔箱論壇3 [! j. a7 E V- M4 P, c1 L
“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”. _7 D% p5 f E3 L v7 G
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。
O' _# x; K" d. n" Z. @2 \! _tvb now,tvbnow,bttvb9 Z) X2 S; [" r# T0 C5 n
至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。2 H" h. T% O+ w
|
發表於 2012-5-31 01:27 PM
| 
