民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打
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# W. { o$ R+ Q# \# O; S■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。
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Z! d5 d% u: RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* W8 ]. j& `' I4 s8 Q- TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。www3.tvboxnow.com$ `2 D* v( V1 I0 O$ w. z) _) C
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■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。
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（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。www3.tvboxnow.com& ^/ I4 l; j& M( q6 d( {! [9 x7 y
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吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。
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0 }( z8 V: o; }0 o, \2 Ftvb now,tvbnow,bttvb他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。www3.tvboxnow.com O# P+ @: p1 q5 d6 F; @8 h
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尤沙阿发通知函给发展商TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" G9 i8 k5 R3 ~
他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* p1 F' t! h3 Z$ ? H
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公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 v2 X# r) b+ h! \: N4 l
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陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。
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/ d4 ?* C) s! D2 |0 ]吉房地產业发展停滯TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 D% X0 s' q. i
2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。公仔箱論壇- ? y0 P% Z( E& {8 P/ i
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他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。
+ _7 k- M6 |2 [4 F, y公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! ?5 u9 g7 {4 ]1 Z2 G% L: W' I! y0 M
“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”
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A（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A
' s! _ M9 S9 k9 l/ M% V5 }tvb now,tvbnow,bttvb陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。www3.tvboxnow.com1 N, E4 F D' \ X" a
5 r F, b# i9 n1 F! ]) k+ V- g“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”' u: B7 M0 [9 g: g
& b: X% N1 b( }+ [, HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb- M7 B7 t' D8 X5 i5 k3 X
■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”
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州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”
* Q' x' W- k' s8 x# d: mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？www3.tvboxnow.com# p8 e+ X2 O" t& y
7 n7 e5 ?2 a2 B' X) m3 x公仔箱論壇他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。' s& V; U ]" p$ A) {9 D
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阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 l' ]/ ^; K0 o
% h6 ]* P: N# V2 p* ~3 ?tvb now,tvbnow,bttvb吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。
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4 g. p5 G( v$ X“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”
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阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。
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: L, h1 V1 u9 b+ ktvb now,tvbnow,bttvb他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。
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& |: R! d/ p2 Z ?tvb now,tvbnow,bttvbREHDAR接纳50%土著固打政策
# w# J* C; s9 n3 q/ ~7 b' C. f0 Etvb now,tvbnow,bttvb“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”
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0 ]& F! Q7 y- e% f n& J" Ktvb now,tvbnow,bttvb他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。1 \" u4 p, c. b* f( O
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他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。
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他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。
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' Z7 X7 S4 E6 l1 w2 H! H6 E9 `1 ttvb now,tvbnow,bttvb一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率
" u/ S9 D- u4 V0 V7 T/ x2 y4 g- Bwww3.tvboxnow.com阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。$ _- N' z) e# H! R6 D" W. i( p/ k- C1 J
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他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。
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d; c9 J" q) t5 ^/ P8 e) Cwww3.tvboxnow.com“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”
4 G+ @& _# Z, ^tvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇1 I- r: P' O( x" B. |
可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨
% ^- J0 _$ ?3 D1 Gwww3.tvboxnow.com阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。
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为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。www3.tvboxnow.com- c8 Q" v! X- m$ C; x
0 s$ h/ t6 k# A7 v0 Z' b' fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。www3.tvboxnow.com6 l1 z. }2 a2 j: g
9 y/ j& I. O0 o) F6 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”
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. e- J0 a/ g6 J3 h: ]■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。
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& w* N' Z, k1 E. e* X. j1 bwww3.tvboxnow.com“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”公仔箱論壇: S% D; H* H( V' e! I
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。
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6 v. \8 ^7 f: j2 ]% i0 H! Gtvb now,tvbnow,bttvb至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。
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發表於 2012-5-31 01:27 PM
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