民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打& D' ?" T' p2 V. K, }! P' N4 J6 x
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! E8 q- Y9 K! ~' @* H. k■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。
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+ k, x& l# G8 H' `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。
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■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。
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7 }3 [! R$ j2 h6 D8 z' z2 ~( v（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。www3.tvboxnow.com& c* l+ l' j: w, T' s
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吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。) P. l- Y: g# b0 Y( E4 J7 `' \2 k- F7 M
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他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。
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尤沙阿发通知函给发展商www3.tvboxnow.com1 G/ K/ H3 A7 _8 ~0 _: A" [- d
他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。4 x2 i6 g/ n% ?, Q% L$ A
2 a8 J S6 n- b& E" f+ q! I; b公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”www3.tvboxnow.com& }+ Q9 O) z: v) ~* x
5 {3 J7 Y* J4 y7 }; ewww3.tvboxnow.com陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。公仔箱論壇: i: e7 \! L9 ~. r
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吉房地產业发展停滯TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- j8 G- D& Z( y) d, M. s
2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。0 [2 q4 Y: q" |2 j% d) d% B
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他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。tvb now,tvbnow,bttvb9 w1 A% V" P1 c7 c1 O
" V! o& u. g0 o8 ^0 o公仔箱論壇“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 i7 h7 w1 D4 z, }& C( ]- U
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A（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A公仔箱論壇: R* s3 z7 M" O* U0 c( Q
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。tvb now,tvbnow,bttvb) C0 k- z9 i8 B+ w- @
. `+ Q4 P8 B# I* ^" q, b% J& kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”4 R/ M- n( g+ a
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1 y( j8 A8 Q3 F, p+ y* g1 M1 f# sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”
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州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”
( P" ~" y: I: o- y8 j针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？
4 f8 Q3 D3 U9 z# f+ |0 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www3.tvboxnow.com* ]! S- z' B# g7 B' m
他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。! Y7 ?6 n2 Z. F5 C; t3 {6 f* N
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阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制tvb now,tvbnow,bttvb+ }- s: R- E; I6 {
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吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。
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“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”! w+ ~! g$ y- {7 `
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阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。www3.tvboxnow.com2 X0 M) i6 K+ s# D5 }
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他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。tvb now,tvbnow,bttvb& E4 w: E: c \; b- f# B% N, [2 M
- V" L3 X; J4 v; U" ?$ j8 l公仔箱論壇REHDAR接纳50%土著固打政策
5 [( M5 P7 B+ Z- K, s6 W* `* |www3.tvboxnow.com“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”
9 @0 m: g9 _: J) Dtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: W, B/ i6 q& I3 u( [
他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. s4 U! @% m' \# V( d/ f$ C0 K
O6 @- F5 G U% r: L! V; ]+ @! z他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。
0 \. [1 a* Y/ X6 r+ tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) r% Y. `2 m; j! ]7 W }+ O4 {. ~
他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。
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一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率公仔箱論壇! F( q2 E- f, e
阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。; j; E: e& \3 Y7 T
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他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。tvb now,tvbnow,bttvb3 _6 O4 V9 z4 p9 [
7 B }: G% V5 z8 |/ u2 E E; F“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”tvb now,tvbnow,bttvb. U+ h$ z& W' V9 ^+ I4 D, V
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可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨
. R1 C; S- c# S; CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。公仔箱論壇" X' s, }1 e0 ?! t# r* R9 n/ p
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为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。tvb now,tvbnow,bttvb0 t' D$ C9 e; c1 Y- W) B
3 q; R* b# x- g4 A/ |3 S; J谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。
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& i9 [- p; H. B5 y% C+ i& b3 a& I公仔箱論壇“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”
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■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。
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! p( O2 `" i8 T& w8 P“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 b% u% _$ Q* Q5 @
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。tvb now,tvbnow,bttvb" {& F }! C7 }- K, ^ w( |
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至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。公仔箱論壇3 Z% B5 _* a9 [. ]. l
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發表於 2012-5-31 01:27 PM
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