民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" q) Y7 ~$ T9 z+ j4 I
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■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。) ?% r4 l; F J) q0 C& }
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■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。公仔箱論壇 [. t! E. x* ^# d d) h! W- p
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0 @* X8 x* _- t7 ` b P■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。0 a+ Q) l, C/ C5 B# M! U
& C: K; a) u: f% f; G8 W9 Y; X C2 XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。www3.tvboxnow.com3 |* `. X0 _! l$ z/ m$ _4 }' a3 N9 ^& X" o
, ]( O* f7 r4 ^0 T; e5 Qwww3.tvboxnow.com吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。
% r3 n- u" @" ], P0 t& b2 t& J公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) z% x6 W: H3 I( x6 {) \
他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。7 i& }# G, v. C7 Y0 ~* F
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尤沙阿发通知函给发展商
# Z5 J$ L+ P4 Htvb now,tvbnow,bttvb他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。www3.tvboxnow.com+ Z8 }6 b; |. y5 l% a( l
5 r& H1 R/ l% r0 U5 @www3.tvboxnow.com公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”公仔箱論壇" {7 I+ i/ p7 u2 W. y9 v8 g6 R
- c; j0 n' p8 C. t9 e B# Bwww3.tvboxnow.com陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。7 c6 B4 O, B9 _/ f- w6 Y: ~+ U0 z& D
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吉房地產业发展停滯
1 o, G/ B# \0 s# S6 y- `2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。
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+ V) x4 q4 c _1 A2 e" g8 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。公仔箱論壇: ~: k- u% ], \' i. u4 P
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“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”
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! \' {7 Q3 ^% R+ g8 D U2 j u5 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。A（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A
3 A o c% E" B7 C0 [' m* O# c陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。
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0 ^- A1 o, Z9 S5 V1 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”
0 p1 m2 }6 e4 }& |. }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) h( y; n% f2 L/ V+ c3 r/ y7 J
' @! K9 J; f6 {/ w0 D1 `( m8 W$ U2 S■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”% t% K* b4 s* m8 i/ d) w
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州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”
* U0 i; @% ^ u1 a; Y5 R) C ]1 gtvb now,tvbnow,bttvb针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! y$ }; f5 O8 }9 M) U+ Z
: p8 o: }4 o8 j- JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。
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阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制
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吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。
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% a8 [* y* }5 |, {! ~- gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”
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0 i% m. z4 ~8 u' C4 Q9 A% q4 v9 L% S1 V公仔箱論壇阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。$ V. q, {3 e6 C1 o' R7 S
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他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 k, D; c, I% B Q
K: \+ S3 B; \+ _$ @) }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。REHDAR接纳50%土著固打政策
% T8 d4 b' I8 G; h% z- {0 s) D8 U公仔箱論壇“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”
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他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。
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5 R+ [$ C4 Q+ [0 m" {6 fwww3.tvboxnow.com他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。/ x9 u! X: T% G4 T# J
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他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。
7 c# M% v$ H. A# u* n7 C8 i( [7 N公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 w$ c. |9 A! i: L+ }5 g
一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率公仔箱論壇 i( g2 ?8 |* I
阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。
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* J1 [( n! x# ]7 K/ Atvb now,tvbnow,bttvb他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。tvb now,tvbnow,bttvb( W( b# [7 {5 R8 B! e8 E
: q# {/ ]# `# ?) Z$ {/ @7 Cwww3.tvboxnow.com“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”公仔箱論壇9 F' h% A$ e7 I2 _% Q3 s
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可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨www3.tvboxnow.com- x) F$ Q G* K
阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。tvb now,tvbnow,bttvb; a+ Q( f6 L, P' |1 {
/ ?1 J5 c6 g1 P8 B, A* G9 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。
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9 H) H! F& @5 |, t6 Rwww3.tvboxnow.com谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。% _* v2 N" s( S. ~" M+ h: ?5 l
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“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”
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9 A* e% J! W, f5 K3 S6 l6 F0 e. f1 Ctvb now,tvbnow,bttvb■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。
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“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”* H1 U' _' V, Q
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。公仔箱論壇 i& X' F6 _3 ^4 _
5 X$ z3 N( U: Q2 j& cwww3.tvboxnow.com至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。
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發表於 2012-5-31 01:27 PM
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