民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打
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■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。tvb now,tvbnow,bttvb- s6 {# a7 Q. k1 ~: A+ U
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- J9 m+ `! h, L) S公仔箱論壇■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。
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■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。公仔箱論壇! a9 c4 y; i6 ?' f+ w6 V
) A' {8 ]1 W7 w4 ]1 cwww3.tvboxnow.com（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& @+ X1 q3 \8 m2 N6 `3 e
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吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。
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9 D+ t) {) {. {" rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。tvb now,tvbnow,bttvb }( Q' U+ W% d: W# U9 s" f* X2 i; ]
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尤沙阿发通知函给发展商
A. D4 ~$ u$ N, i$ o( \ nwww3.tvboxnow.com他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。公仔箱論壇5 _) t( i( m1 |1 g
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公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”
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陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。
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1 Q$ m2 R! C- |- H7 j吉房地產业发展停滯
- ^! g/ f: S+ m/ ptvb now,tvbnow,bttvb2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。
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" C" b$ J. C! o! x# `他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。www3.tvboxnow.com: i- p+ ^* x$ G I$ |! ]+ y9 b
Y( d- [' m% _# c% S7 F3 K2 f“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”8 U! x0 z* ]- f, @! b
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A（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A
2 z3 P; |" U; r& J5 t8 Kwww3.tvboxnow.com陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。
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“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”
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5 K% S7 `/ W; g+ W9 X3 j: awww3.tvboxnow.com■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”
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1 d' K8 i3 N; g& o/ E, j! M( xwww3.tvboxnow.com州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”& o4 C% ]& w: v+ \1 l) l2 ~0 H
针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？www3.tvboxnow.com ~* k8 \8 J/ Z2 s, v, A
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他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。www3.tvboxnow.com; x% O1 P9 E0 k8 \
% p6 {$ X1 U9 G+ i& Z0 G8 ~阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制公仔箱論壇, c% G2 G4 |+ P/ ?2 ?6 _
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吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。
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“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”公仔箱論壇7 I: Y* K: O9 _6 x3 ~
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阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& b2 F" [3 h& H
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他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。1 Z! [9 w# w! k$ F! g( ]
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REHDAR接纳50%土著固打政策TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: `. M! T) l! s1 v6 [" [% I' {
“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”
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4 M# n% c# y( D; F& Qwww3.tvboxnow.com他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。tvb now,tvbnow,bttvb8 a; ^: M; o H* e. [8 l
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他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。
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他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 Z4 l- G8 [/ p) N
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一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率
: |0 a% z9 o) m& z0 y% Q. J H. ftvb now,tvbnow,bttvb阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。
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他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。www3.tvboxnow.com7 h# ^1 y7 X$ R$ h/ }8 X
2 v# P u( ~7 s: @) ~www3.tvboxnow.com“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”& Q. J$ y9 e: F! T S* L
$ [1 F3 Y+ b% N6 n, _tvb now,tvbnow,bttvb可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨tvb now,tvbnow,bttvb: R: d; \/ T" z& K; Y$ g
阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。, `( l$ Y+ @6 G8 Q( ^) p
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为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。www3.tvboxnow.com+ C9 G8 `9 M4 _' [
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谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。
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“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”
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■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。tvb now,tvbnow,bttvb* k) `: S7 g9 k' N6 {) ^& S
6 ^; n+ Q Q P( Z% f“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”公仔箱論壇) i4 A# y7 Y- m) _ X+ ~ `
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。
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至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。www3.tvboxnow.com2 y9 Y3 E# V/ s+ F8 u% g; u: m
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發表於 2012-5-31 01:27 PM
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