民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打/ w8 y/ y; H, {( T1 O/ y' J- a' Y
: H' j# _; w: F3 w# U2 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ?. w4 d2 {1 |; q
■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。tvb now,tvbnow,bttvb) m+ Z2 A6 ~1 E! P2 U
公仔箱論壇 b+ P* @+ h( b
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: w1 }7 @% P( d' x+ |5 W
■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。www3.tvboxnow.com& w9 Z5 a# `- C) \
tvb now,tvbnow,bttvb- C$ v4 f+ x+ T1 u/ }; H6 k
 公仔箱論壇8 S* T! F9 m. ^0 T' E
■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。公仔箱論壇8 X+ ~" y B0 J' F. f. c
7 y: `9 l0 r/ \ n5 X+ jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。公仔箱論壇% q% b- a' f2 s* d( S: r" o* C
5 b! c. S R8 h" m8 q @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。www3.tvboxnow.com# l! b! R4 f' U/ P9 u4 E0 c
. ^! @2 ]& t% _6 D) y, R
他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。公仔箱論壇* ?8 {/ a% ~( o' s7 q- {
) R8 K" ?, d% ?) X* [; Dwww3.tvboxnow.com尤沙阿发通知函给发展商
7 H( U7 ]' ?$ G+ ?& S4 R9 Q" Awww3.tvboxnow.com他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。9 j+ T! p) G P- S: d- ~0 E6 ~
2 y) a& Z# a& qwww3.tvboxnow.com公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”公仔箱論壇 ]4 y0 f8 ?* d
& X$ |8 N. }" ?: w陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。4 f1 h6 m3 G$ b* y4 _ [
! X3 p7 A4 @ c1 s* |
吉房地產业发展停滯
9 }' {# t6 P/ Q/ @9 j$ Z2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。
4 v7 |* {+ D. b" s8 l l
P2 Q3 L1 O& e0 J3 S5 {; o公仔箱論壇他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。; z) ~% T: v/ h7 h# g
9 U' W+ `+ p, ?2 z: }" W“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”公仔箱論壇; u2 T/ s# h$ S7 _+ ]5 _
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 ^, \' e# r1 n3 v" W/ }
A（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A2 w: E+ e; K# G( ~- h. [1 ]
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。
/ ~$ t2 K1 ?3 |* y2 F0 ^. P公仔箱論壇 n8 s; i* F5 A/ ]+ u/ d8 F ]
“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”
5 O, l! g7 x0 Y2 y+ Gwww3.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb1 q& {$ w) J1 p" S! I( F
) `- @- I6 p- F1 E! {9 Ztvb now,tvbnow,bttvb■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”
$ y" n, ^; o. D6 z* [; V) }公仔箱論壇公仔箱論壇 a: x3 \9 A8 q/ W) i2 H
州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”
, X9 G, T( q% x' `, r针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？
p/ W9 b7 _( A5 W3 G4 D公仔箱論壇; T. O8 g" X; P) y8 N
他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。' t5 p+ w1 f% I3 C, y- }, n
, I* r5 P) h' D3 w+ K/ c" z+ B阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制
' s1 ^$ K( U# C8 O3 U& M" qwww3.tvboxnow.com6 w+ s+ d( N1 O! L4 s* o' w4 _( L
吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。: U, H6 w1 j# ~: }2 @1 J0 O6 n7 u$ G* d
0 e4 d1 U% y; i' [* M! H# ?) v“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ ^5 o2 U, [1 c; Y3 c6 t% ~
* z: }: U+ T% {www3.tvboxnow.com阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。
& `1 ?) N+ k5 f; n* f5 W
6 B0 k) ?) V3 ?6 a8 ]) v+ z( v公仔箱論壇他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。www3.tvboxnow.com; R6 p$ o5 c. J. y) ?3 n
& z5 V: D/ ?7 v6 Zwww3.tvboxnow.comREHDAR接纳50%土著固打政策TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% t4 w# x4 f) @6 ]
“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”公仔箱論壇% Q5 R0 ?9 z( p, a( ?0 b
. l- Q6 a6 `" R9 j
他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ l) q; [7 N. _5 Z- }
/ [% ]# s' g8 F# w1 ^7 D' n4 Q公仔箱論壇他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。1 F) A+ o% p* M- m+ v4 f9 l. ?. A
, t+ E( X, c. @& l% [
他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 i+ A, d% F2 G
$ o+ P& x! [4 y. N+ E0 fwww3.tvboxnow.com一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率- e$ j" r( X* r v2 G. {; f
阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。
7 d7 k# C" q! `$ r( T% h7 B& pwww3.tvboxnow.com. j7 q0 @6 ?: A, {* C2 |
他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。www3.tvboxnow.com3 [, v/ q$ c$ I; H
5 r1 d3 W3 _1 J4 H. W“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 g+ k! X# h$ j3 R: t/ r
' Y9 A q; e" ~4 s2 L( `4 f可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 e) S/ b- C0 C
阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。公仔箱論壇5 O. B8 @: J/ @( y4 d ?8 ^" i
# Y) @6 r! |+ Q4 K# a" `6 X4 Gtvb now,tvbnow,bttvb为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。
; ^- T$ L3 `( V5 f* D9 Jwww3.tvboxnow.com
# x+ {0 T% Z! ^6 `5 W1 ` F公仔箱論壇谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。! ~' X x* L7 ]5 N% ?" b
公仔箱論壇7 f7 K5 _) f8 u) @/ K# Y
“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”www3.tvboxnow.com3 u1 |' p2 _! H7 p* F% f
1 B% T |: p7 F$ }5 B% @1 T( sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb7 {" _& H& p, N0 T/ g7 A3 D; ]
■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。tvb now,tvbnow,bttvb/ b, d1 k4 I. ~/ l9 R- D3 c7 N, V
[% J; N' A/ c. K! H: _; s) g5 T5 Iwww3.tvboxnow.com“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”公仔箱論壇+ m* H7 i: r, |% S: G! h t9 @
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。
, M( V6 n8 T4 ?/ C6 R, Iwww3.tvboxnow.com5 L) U. H7 C1 j4 u3 @ s: k" p7 `$ a
至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。
& h# N! j+ j s |
發表於 2012-5-31 01:27 PM
| 
