[馬來西亞] 比全國平均價格高6萬 砂排屋10年飆漲68%

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: T5 F$ d" s9 B: |, H+ B公仔箱論壇(美裡2日訊）根據CH WILLIAM TAHLAR WONG & YEO房產估值有限公司8月份的砂州房產刊物匯報，以2000年基準年計算，砂今年首季的排屋消費指數是168（CPI），而沙巴同季的排屋消費指數是242.1。
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▲砂排屋今年首季的屋價較10年前提升了68%。圖為目前在柏邁區興建的單層排屋售價逾22萬令吉。) B5 r% Z9 _* w( ?" g
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而砂州排屋的消費指數比全國排屋消費指數的158更高。
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! d8 ~5 r( b- \- k" P. r, ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。這也意味著砂州排屋今年首季平均價格，比2000年價格提高了68%。4 k- P6 D# i  x3 L6 i

, n( B9 c+ }" e2 ~" G4 U# Mwww3.tvboxnow.com而沙巴今年首季的排屋價格，更暴漲得離譜，至142.1%指數。
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8 h# R- T9 |1 {! N# _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。砂排屋價格逾28萬
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6 m' r5 R6 _3 x9 c  h% L, o公仔箱論壇如果合折排屋平均價格計算，目前砂排屋平均售價是28萬3千123令吉，而沙巴排屋售價平均是34萬8千180令吉，這比全國排屋平均售價的21萬9千219令吉更高。
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( Z/ ~' {" j' c0 R% m5 S公仔箱論壇報告指出，全國房產市場將趨穩。至於房產市場的展望將更謹慎，因為目前面對著內部和外界不明朗情緒因素，包括政治因素在內，所以估計市場將緩步前進。
6 ]) x; E0 {) c0 b, A1 s' M/ K( sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 B" `7 r% I* g) h' ^+ r2 R# s儘管辦公室房產新市場供應受挫，但該領域仍趨平穩。不過，馬國家銀行將購置第三間房貸的貸款額定在70%，這將影響有意投資者。tvb now,tvbnow,bttvb, T: ]4 }/ y- a
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以下是可影響房產市場的數項因素：
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--2012年國內生產總值估計為4.2%，這比起2010年的7.2%、2011年的5.1%來的低。
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--銀行將房屋實值價格貸款從90%下調至70%。6 t% C& ^( t/ o9 ]5 q! n

0 {: g  f/ p, Q% @" [0 j--2012年提供的利率沒限制，但也非是鼓勵房貸的理想水平。
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--明年將實行員工最低薪金制度，西馬最低900令吉、砂拉越和沙巴800令吉。tvb now,tvbnow,bttvb' X+ {+ X/ ^3 n

3 `9 R2 y. |7 T4 J" E& b--2012年房屋價錢格穩健。
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* M" l. G% w  r3 t& e' e. ?  e6 ~" I--外國人購屋最低價提升至50萬令吉。公仔箱論壇* A7 g  T1 g! {" Y

) s3 u& r! o3 w( j9 @5 PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。--我的首間房子價格從22萬提升至40萬。/ v& `. n* q" N/ e
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--外圍出口需求量趨緩影響應出口合約。  X9 _$ I( T% t" v4 s

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--2012年提供的利率沒限制，但也非是鼓勵房貸的理想水平。
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--我的首間房子價格從22萬提升至40萬。$ f. X+ k; T4 @1 m9 S

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allo 發表於 2012-10-3 07:31 AM

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马币近期是否还会下跌？; m4 j7 b$ C/ k1 |& ?- v
新加坡月中可能调整货币政策因出口萎缩。www3.tvboxnow.com8 e% U! R% w, I. [- {2 v8 X" u
马来西亚连续三个季度出口萎缩，还是因为QE3热钱从新加坡流入本地房地产，就不得而知。
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/ Z- G/ R/ |# j3 _2 s; J, Xtvb now,tvbnow,bttvb银行最高能借70%而已。沉重啊。