[馬來西亞] 比全國平均價格高6萬 砂排屋10年飆漲68%

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(美裡2日訊）根據CH WILLIAM TAHLAR WONG & YEO房產估值有限公司8月份的砂州房產刊物匯報，以2000年基準年計算，砂今年首季的排屋消費指數是168（CPI），而沙巴同季的排屋消費指數是242.1。# v& B/ d  T) v8 d( {( ]
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0 A) b' P0 P' W- S5 r  \: Cwww3.tvboxnow.com▲砂排屋今年首季的屋價較10年前提升了68%。圖為目前在柏邁區興建的單層排屋售價逾22萬令吉。
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3 g- `& \: V- B: z/ d* V而砂州排屋的消費指數比全國排屋消費指數的158更高。
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, w1 X7 b6 n9 \% z/ z" |這也意味著砂州排屋今年首季平均價格，比2000年價格提高了68%。www3.tvboxnow.com( M& j+ Q. i9 v& h

- {) d' L) `' \3 c$ q/ q而沙巴今年首季的排屋價格，更暴漲得離譜，至142.1%指數。, X! \! g9 b- M! U& ~0 e2 i& [2 P

& F/ L  ~* j  n) |+ @公仔箱論壇砂排屋價格逾28萬
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如果合折排屋平均價格計算，目前砂排屋平均售價是28萬3千123令吉，而沙巴排屋售價平均是34萬8千180令吉，這比全國排屋平均售價的21萬9千219令吉更高。
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5 l6 n5 m- V* w8 f0 v% A2 z& Q公仔箱論壇報告指出，全國房產市場將趨穩。至於房產市場的展望將更謹慎，因為目前面對著內部和外界不明朗情緒因素，包括政治因素在內，所以估計市場將緩步前進。公仔箱論壇; V% g# P* e6 h
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儘管辦公室房產新市場供應受挫，但該領域仍趨平穩。不過，馬國家銀行將購置第三間房貸的貸款額定在70%，這將影響有意投資者。2 l+ K6 C. h+ s, G. l4 [
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以下是可影響房產市場的數項因素：tvb now,tvbnow,bttvb! d! H. F& e8 g6 O& S
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--2012年國內生產總值估計為4.2%，這比起2010年的7.2%、2011年的5.1%來的低。
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( F' }; [' O1 U/ v6 swww3.tvboxnow.com--銀行將房屋實值價格貸款從90%下調至70%。4 a: I8 m4 y$ b( k' U4 g3 d

: T' o; C- K0 p% g" a$ Uwww3.tvboxnow.com--2012年提供的利率沒限制，但也非是鼓勵房貸的理想水平。
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--明年將實行員工最低薪金制度，西馬最低900令吉、砂拉越和沙巴800令吉。公仔箱論壇6 h9 f6 r- v5 Y; z2 ]& E
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--2012年房屋價錢格穩健。
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--外國人購屋最低價提升至50萬令吉。
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--我的首間房子價格從22萬提升至40萬。* O. G3 X7 e3 u9 B/ q

7 ~( Q8 U; ~) X8 u& n" A) R- Ltvb now,tvbnow,bttvb--外圍出口需求量趨緩影響應出口合約。公仔箱論壇* l  J$ k  E8 G- b4 \

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3 z/ K$ ~+ c, e# H  u* yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。--銀行將房屋實值價格貸款從90%下調至70%。公仔箱論壇6 c% m4 [! J: L' l! m! m" Z. j

* C* D5 I, ~' ~  f6 g& n公仔箱論壇--2012年提供的利率沒限制，但也非是鼓勵房貸的理想水平。公仔箱論壇8 {. Z! X' j3 h* d

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--外國人購屋最低價提升至50萬令吉。
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--我的首間房子價格從22萬提升至40萬。
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--外圍出口需求量趨緩影響應出口合約。tvb now,tvbnow,bttvb* d' a! M3 s" v$ ^
allo 發表於 2012-10-3 07:31 AM

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留下脚印。tvb now,tvbnow,bttvb; [4 v/ Z  `" o+ S
马币近期是否还会下跌？tvb now,tvbnow,bttvb7 {* c/ N" q  n3 u
新加坡月中可能调整货币政策因出口萎缩。# ~+ h/ t& ^1 L4 M
马来西亚连续三个季度出口萎缩，还是因为QE3热钱从新加坡流入本地房地产，就不得而知。$ b. ^$ u: l; @1 X7 E3 S0 v& o. j
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银行最高能借70%而已。沉重啊。