[馬來西亞] 新法案下圍篱保安社區管理層獲授權‧拒付管理費查封財物

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4 R# v% v6 @* ]2 S) K# eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2012-10-28 09:19公仔箱論壇5 s- q2 p( i; K( u
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, C$ _( {' }8 a' H1 N 居協及管理公司可對付拒絕支付管理費的圍篱保安社區（g% {$ s  A% _3 n; P8 C* N4 f  p7 ~
ated & guarded community）的屋主。
( b6 e( z9 L* {$ `公仔箱論壇 （吉隆坡27日訊）一旦國會通過2012年分層管理法案
. x7 |4 b% `/ z7 `www3.tvboxnow.com，圍篱保安社區（gated&guarded community）的屋主如拒付管理費，管理層有權向
1 M% E9 R" ^: F$ h# v  G7 d法庭申請庭令，查封其財物以進行拍賣，用以支付管理費。' p5 I+ f7 l* t
房屋及地方政府部長拿督斯里曹智雄在接受星洲日報專訪時
+ c0 n7 j# r. _/ q1 R說，這是因為圍篱保安社區的屋主在購買有關產業時，已清
$ Q% H9 O6 {3 m) M公仔箱論壇楚知道每個月要支付管理費。此法令也適用於擁有圍篱的公
. d3 e8 ~* F$ L6 t& Q' J寓。他說，原有的公共產業法令也已授權管理公司採取上述www3.tvboxnow.com+ N; y% K: y' J, F$ k1 L
行動，但是沒有清楚注明，很多人並不瞭解。
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他補充，因此，他在接任房屋部長後，花了很長的一段時間' z. [& U/ S" ?) K9 B4 k4 j
，跟不少過20個相關團體商討後，才擬出這項法案。
2 I: \5 [# T/ P" U 不過，他說，若保安社區（guarded community）的住戶，拒付保安費，政府則幫不上
% U0 X# Y. |+ U2 c$ a忙，因為屋主在購買屋子時，合約並沒闡明要支付保安費；tvb now,tvbnow,bttvb* Y, {" d$ X$ Z( x* Z. b
他們是較後為加強社區保安，才自聘保安人員看守。1 K4 v. f/ o2 _
51%居民同意可設保安社區公仔箱論壇( d1 Y7 C" J9 e$ }
此外，曹智雄也說，在房地部推出的新保安社區指南中，只tvb now,tvbnow,bttvb  z3 P: \3 Q; H, D  ^) [0 u- k
要51%的居民同意就可以聘請保安，成立保安社區。目前TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# M( r7 z2 q! }
則是需要80%的屋主同意。www3.tvboxnow.com8 s  _. c) j; h( q
“自掏腰包聘請保安人員負責社區的保安，是屋主自願的，
7 {0 G7 Y6 `) z/ S# \www3.tvboxnow.com若餘下的49%屋主認為自己所住的地方很安全，無需聘請TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% x0 X2 Z+ H6 n& [7 j4 ^2 N
保安，那居協並不能強迫他們付費。”
3 V) l# `# C; m$ F9 }! M4 Ctvb now,tvbnow,bttvb 他指出，圍篱保安社區的道路屬於私人路段，因為發展商在
' y; V  a" d' P  c) r; F) }& B發展住宅區時，圖測中已注明並獲得批准；因此，該住宅區
2 e9 W( }; A, ~$ ~! y$ i4 fwww3.tvboxnow.com的居民有權拒絕外人進入。& q  S" }7 b3 O4 E3 Z0 c8 C
“反之，保安社區的路段則屬於政府的公路，若有外人要駛
! r2 }4 p' g. i- X5 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。入，保安人員不能禁止他們使用有關路段。