巴生谷屋价偏高，随着一个马来西亚房屋计划正式接受登记，打工仔都抱着“不妨一试”态度，唯质疑大都会能否建设20万令吉以下房屋，否则在无能力负担下，同样望屋兴叹。
; y4 `5 H8 \) n7 X% q: z* Ptvb now,tvbnow,bttvb无力负担望屋兴叹
8 H i- [9 I3 iwww3.tvboxnow.com一马房屋计划甫推出，备受中下阶层收入者关注，并把握机会登记，以期在楼价偏高的雪隆区购得一屋，一圆拥屋心愿。
" Q6 E- f- e- A& J) Z# T一马房屋机构是于日前公布这项计划，并会在全马兴建价格介于10万至40万令吉的房屋单位，公开让月入2500令吉至7500令吉的大马公民登记申请。3 S2 c3 {, J# X$ ?* j/ e1 B, v
抱“不妨一试”态度TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& E1 \& H+ {; v
《南洋商报》就此计划，抽样访问了民众、发展商及相关行业人士，发现民众对此计划抱着“不妨一试”的态度，但不会抱以很大的期望，毕竟成功申请一马房屋单位后，仍需要贷款供屋，对于中下收入，尤其月入2500令吉的公众来说，此计划反是不切实际。tvb now,tvbnow,bttvb$ \; o: F: a% ?0 @1 g, \% v. A4 ]
成功申请几率降低
4 H& w. `- Y6 f民众认为，此政策下，拥有一个房屋单位的公民也可以申请购买，扩大了申请者的层面，使得民众成功申请的几率降低。
+ a1 ?. e7 y/ C3 g9 ]www3.tvboxnow.com至于受访的相关行业人士也指，雪隆地价贵，因此难以在区内兴建10万至20万令吉的房屋，而价格于30万至40万令吉也只能在偏离市区的地方找到。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# @1 X, s9 f$ Y
有者也说，即是隆市可以建设40万令吉的房屋单位，因为目前建筑价格高，因此也只能建得五层式没电梯的公寓。
1 c, y& P6 }+ |! C& b陈钟灵：购40万元房屋 月入7千才能负担公仔箱論壇: o/ P- Y1 C4 P, C7 \$ `" q: f
马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵说，即使有发展商可在雪隆地区建设40万令吉的房屋单位，但要负担房屋贷款，至少月入7000令吉者才能如愿。
: T8 m1 O r" {* ]7 q% {他指出，在吉隆坡地区虽然有发展商建设到40万令吉的房屋单位，只是能够找得到的类型大多位于城市边界的五层式公寓，而且是没有电梯的小单位。
e* M3 B- ?+ j- {7 a/ Qwww3.tvboxnow.com陈钟灵受本报电访时指出，目前月入7000令吉至7500令吉的人士，才能有能力负担40万令吉的房屋单位，另外，月入3000令吉者，也只能负担到17万令吉至18万令吉的房屋单位。- M; P) s% e, d+ J$ t3 D
一马房屋建特定地区
( y% n1 v, y9 B6 B+ ewww3.tvboxnow.com目前40万令吉的房屋单位，要月入7000令吉至7500令吉之间的人士才能负担；价值30万令吉的房屋则要需月入5000令吉者才有能力，至于17万令吉至18万令吉，也需要月入3000令吉，因此要拥有一个大马人民房屋对薪资2500令吉人士，并不见有实际惠益。
3 Q# }. c2 ^0 r) uwww3.tvboxnow.com“现在要在雪隆地区，找到50万令吉的有地房屋也是不可能的事。”公仔箱論壇* u- W0 U4 I4 r6 n; T: q
不过，据他所知，一个大马人民房屋是建在特定地区，且只是附近地区的申请者才具备申请资格，而地段由政府拨出，减低建设成本，没屋者才有机会一圆拥屋梦。公仔箱論壇2 l$ y2 C2 a2 l. o9 D; e7 a
“一个大马人民房屋主要还是应回到让没有房屋者，达到居者有其屋的目标，对于已拥有一间房屋人士，也能申请一个大马人民房屋，倒是无法理解，觉得不太实际。”
5 M# o# h7 N0 Y# ]tvb now,tvbnow,bttvb市民：不抱乐观 拥屋心愿遥不可及
9 Y I2 ~' A0 j# H' P8 }3 g《南洋商报》记者也针对一马房屋计划走访市民，受访者指出尽管本身确知经济负担能力，购屋计划拥屋心愿仍是遥不可及，但仍为尝试申请一个大马人民房屋，惟并不抱乐观。
( o3 D( f& w" E* t N6 C" Ctvb now,tvbnow,bttvb有者指出，甫踏入职场新生代未有经济基础，日常生活开销负担已是捉襟见肘，月入薪资2500令吉人士根本不可能再负担20万令吉的房屋，甚至需两代人承担沉重房贷。
+ G* V% n2 |" P2 V5 d% e! [www3.tvboxnow.com无房屋者新希望———汽车维修商●颜华发无房屋者5 V8 u8 h6 J% E. N+ u9 s8 r
老实说，现在打工仔在巴生谷购屋并不容易，兴建一马房屋确实可为中下阶层无房屋者带来希望，但政府有必要确保分配过程是公正、透明及详细审查申请者的资格，非单凭网络登记资料，以免有人趁机牟利。tvb now,tvbnow,bttvb1 s1 u! f0 ?9 p" Y5 e( U) t
还有一些孩子刚毕业，并无经济基础，政府需考量为他们提供合适的援助，如父母参与贷款、低息贷款或零首期，让他们也可成为有屋一族。www3.tvboxnow.com' `+ Z0 d2 q/ Q9 Z
打工仔仅够糊口———从事出版业●苏先生（52岁）
3 G9 `# ?7 X. N- b4 W% P, B; _有点质疑政府10至40万的房屋价，若是在隆市出售的一马房屋普遍价为30至40万，这与隆市目前市面上出售的房屋价并没差别或便宜。www3.tvboxnow.com* Q5 A5 F2 y, y" n9 M; a8 L, j
还有一马房屋地点若设在偏远郊外，也不方便市民购买。
$ D1 o- z. U+ ~# R; X( u2 a公仔箱論壇同时，时下隆市打工仔每月2500令吉收入已不足应对城市百物高涨的生活指数，也仅够糊口，根本不可能再负担20万令吉左右的房屋，除非政府提供特别贷款，把期限延长至50年或60年。
7 [% L) W% u8 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。其实政府有不少的土地，应由本身发展，以最基本建筑费出售，降低交由私人发展的成本，从中也让市民真正享有廉屋居住。
9 A+ P( n; q7 h: J+ T" I2 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。建筑费高成本增———巴生建造行主席●黄东春; L+ ~+ ]' V' b: Y t
一马房屋计划10万至40万的价格的差距相当远，至于房屋的设计也需看房屋地点，倘若40万令吉的顶价在巴生区内，仍可以建双层排屋。
2 o) u2 W' S8 vwww3.tvboxnow.com建有一间10万令吉的屋子，在成本方面就需要7万多令吉，而这还不包括园艺美化的费用，而屋子的面积也只要800方尺左右，一般只能在组屋单位找到。
4 m( J( q/ P8 a ] O) p贷款或长达40年公仔箱論壇, `5 H) `2 s) k7 i: T0 F, Q
800方尺的市价，目前已需要20多万令吉，如果土地属于政府，才能够建10万令吉的组屋单位，否则很难建10万令吉的有地房屋。
$ }7 Q0 P3 f% R, B# D: T0 \顶价40万令吉的双层排屋也只有在吉隆坡以外的边缘地区才能兴建，倘若吉隆坡的边缘地区也只能建组屋或公寓，且发展商无需缴付土地转换税，否则根本很难建顶价40万令吉的房屋，这主要原因是建筑费用高，令房屋的成本增加。公仔箱論壇, I+ X$ D* v. `1 |
一马房屋计划由政府主催，也相信政府可能延长贷款的期限，一间房屋需要两代人偿还贷款，即40年甚至更长的期限。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# v0 V5 J' K. h4 d
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& S* Z( C' |" p$ U
* i; L: F* [7 O3 V! i: x$ P月入2500令吉至7500令吉的大马公民， 要把握机会申请一马房屋。（档案照）公仔箱論壇. t6 R2 U2 F' j) v' U
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陈钟灵：在雪隆想要找到50万令吉的有地房屋并不容易。
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凯盈 |
發表於 2012-12-10 02:16 PM
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