巴生谷屋价偏高，随着一个马来西亚房屋计划正式接受登记，打工仔都抱着“不妨一试”态度，唯质疑大都会能否建设20万令吉以下房屋，否则在无能力负担下，同样望屋兴叹。
8 B* v; i" D+ k4 `9 G7 B- Q无力负担望屋兴叹tvb now,tvbnow,bttvb' ^; W1 `1 j6 \8 B& M+ v
一马房屋计划甫推出，备受中下阶层收入者关注，并把握机会登记，以期在楼价偏高的雪隆区购得一屋，一圆拥屋心愿。
: N# f. @, a1 Q* p- B" A( rwww3.tvboxnow.com一马房屋机构是于日前公布这项计划，并会在全马兴建价格介于10万至40万令吉的房屋单位，公开让月入2500令吉至7500令吉的大马公民登记申请。公仔箱論壇8 V) ^8 D3 ~, a' ]/ A
抱“不妨一试”态度TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: O8 D9 \" q! z
《南洋商报》就此计划，抽样访问了民众、发展商及相关行业人士，发现民众对此计划抱着“不妨一试”的态度，但不会抱以很大的期望，毕竟成功申请一马房屋单位后，仍需要贷款供屋，对于中下收入，尤其月入2500令吉的公众来说，此计划反是不切实际。" u) j9 B6 \/ F9 q5 \8 b
成功申请几率降低TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 m' d! {/ |9 q8 j2 M
民众认为，此政策下，拥有一个房屋单位的公民也可以申请购买，扩大了申请者的层面，使得民众成功申请的几率降低。
2 m# L8 Z+ y% w0 z公仔箱論壇至于受访的相关行业人士也指，雪隆地价贵，因此难以在区内兴建10万至20万令吉的房屋，而价格于30万至40万令吉也只能在偏离市区的地方找到。
% j2 h1 [5 K( t2 ktvb now,tvbnow,bttvb有者也说，即是隆市可以建设40万令吉的房屋单位，因为目前建筑价格高，因此也只能建得五层式没电梯的公寓。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) C: A( V& |' R9 `) D& z
陈钟灵：购40万元房屋 月入7千才能负担
6 X7 h3 ]8 X6 e; l1 ~; y! ? s/ ^马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵说，即使有发展商可在雪隆地区建设40万令吉的房屋单位，但要负担房屋贷款，至少月入7000令吉者才能如愿。- ]- u. C7 J$ B9 f. Q
他指出，在吉隆坡地区虽然有发展商建设到40万令吉的房屋单位，只是能够找得到的类型大多位于城市边界的五层式公寓，而且是没有电梯的小单位。www3.tvboxnow.com3 c* }8 v* E/ U- v w b F
陈钟灵受本报电访时指出，目前月入7000令吉至7500令吉的人士，才能有能力负担40万令吉的房屋单位，另外，月入3000令吉者，也只能负担到17万令吉至18万令吉的房屋单位。tvb now,tvbnow,bttvb0 B2 _2 D5 e) j& Q
一马房屋建特定地区www3.tvboxnow.com$ v; i" B) p$ x( @
目前40万令吉的房屋单位，要月入7000令吉至7500令吉之间的人士才能负担；价值30万令吉的房屋则要需月入5000令吉者才有能力，至于17万令吉至18万令吉，也需要月入3000令吉，因此要拥有一个大马人民房屋对薪资2500令吉人士，并不见有实际惠益。
' Y7 t; z8 c0 c" U: X; L6 h: L“现在要在雪隆地区，找到50万令吉的有地房屋也是不可能的事。”
( R3 w: y# }0 r" D$ P) B不过，据他所知，一个大马人民房屋是建在特定地区，且只是附近地区的申请者才具备申请资格，而地段由政府拨出，减低建设成本，没屋者才有机会一圆拥屋梦。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# O% U0 g2 M; D7 [; Z- J
“一个大马人民房屋主要还是应回到让没有房屋者，达到居者有其屋的目标，对于已拥有一间房屋人士，也能申请一个大马人民房屋，倒是无法理解，觉得不太实际。”
3 f6 |# e; z" w( S/ A7 u市民：不抱乐观 拥屋心愿遥不可及tvb now,tvbnow,bttvb, G& u6 V$ o9 n$ s- o. Q; g
《南洋商报》记者也针对一马房屋计划走访市民，受访者指出尽管本身确知经济负担能力，购屋计划拥屋心愿仍是遥不可及，但仍为尝试申请一个大马人民房屋，惟并不抱乐观。
$ }" d. ]0 v$ {3 y* \4 Z! mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有者指出，甫踏入职场新生代未有经济基础，日常生活开销负担已是捉襟见肘，月入薪资2500令吉人士根本不可能再负担20万令吉的房屋，甚至需两代人承担沉重房贷。公仔箱論壇: w. N+ c( ]6 E; R3 Y# @
无房屋者新希望———汽车维修商●颜华发无房屋者
}; L9 N/ ^( M3 U' H4 N# T- @7 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。老实说，现在打工仔在巴生谷购屋并不容易，兴建一马房屋确实可为中下阶层无房屋者带来希望，但政府有必要确保分配过程是公正、透明及详细审查申请者的资格，非单凭网络登记资料，以免有人趁机牟利。: N' T8 v1 Y0 ~3 e8 {; w7 w2 `
还有一些孩子刚毕业，并无经济基础，政府需考量为他们提供合适的援助，如父母参与贷款、低息贷款或零首期，让他们也可成为有屋一族。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" L6 \* J' l( N) k6 A3 U
打工仔仅够糊口———从事出版业●苏先生（52岁）
- W% h3 z/ E$ k3 x/ P h% h8 ?有点质疑政府10至40万的房屋价，若是在隆市出售的一马房屋普遍价为30至40万，这与隆市目前市面上出售的房屋价并没差别或便宜。
* a8 _/ G* q1 V+ b8 h还有一马房屋地点若设在偏远郊外，也不方便市民购买。, ?$ I( y( _9 c( L# J- i* `, j
同时，时下隆市打工仔每月2500令吉收入已不足应对城市百物高涨的生活指数，也仅够糊口，根本不可能再负担20万令吉左右的房屋，除非政府提供特别贷款，把期限延长至50年或60年。公仔箱論壇$ T9 g$ i" C; D, m+ v: z6 r& |; d
其实政府有不少的土地，应由本身发展，以最基本建筑费出售，降低交由私人发展的成本，从中也让市民真正享有廉屋居住。
5 `$ G! R* F% H) }# j/ b1 v9 `www3.tvboxnow.com建筑费高成本增———巴生建造行主席●黄东春
4 O" A: I6 G* L: [7 i1 u5 T1 r公仔箱論壇一马房屋计划10万至40万的价格的差距相当远，至于房屋的设计也需看房屋地点，倘若40万令吉的顶价在巴生区内，仍可以建双层排屋。公仔箱論壇6 y) E0 X/ x# V: U: H, S9 x
建有一间10万令吉的屋子，在成本方面就需要7万多令吉，而这还不包括园艺美化的费用，而屋子的面积也只要800方尺左右，一般只能在组屋单位找到。1 ]- w8 [7 f. p& U2 w z
贷款或长达40年
7 W0 L+ Y- t: y. }; T5 dwww3.tvboxnow.com800方尺的市价，目前已需要20多万令吉，如果土地属于政府，才能够建10万令吉的组屋单位，否则很难建10万令吉的有地房屋。
, X- y! t/ }9 J0 q5 D/ ~6 y5 ]: Swww3.tvboxnow.com顶价40万令吉的双层排屋也只有在吉隆坡以外的边缘地区才能兴建，倘若吉隆坡的边缘地区也只能建组屋或公寓，且发展商无需缴付土地转换税，否则根本很难建顶价40万令吉的房屋，这主要原因是建筑费用高，令房屋的成本增加。tvb now,tvbnow,bttvb: J% G) J% O9 ~" `$ b% X
一马房屋计划由政府主催，也相信政府可能延长贷款的期限，一间房屋需要两代人偿还贷款，即40年甚至更长的期限。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 h* H" ?" u) H9 g2 M
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6 g- {0 @# q2 W7 H5 ], ^tvb now,tvbnow,bttvb月入2500令吉至7500令吉的大马公民， 要把握机会申请一马房屋。（档案照）
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陈钟灵：在雪隆想要找到50万令吉的有地房屋并不容易。* c5 l) `1 _3 m0 u
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凯盈 |
發表於 2012-12-10 02:16 PM
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