巴生谷屋价偏高，随着一个马来西亚房屋计划正式接受登记，打工仔都抱着“不妨一试”态度，唯质疑大都会能否建设20万令吉以下房屋，否则在无能力负担下，同样望屋兴叹。
( e* ?- |, L; t/ w! T! Rtvb now,tvbnow,bttvb无力负担望屋兴叹
9 k& [. Y. t) o# c/ p一马房屋计划甫推出，备受中下阶层收入者关注，并把握机会登记，以期在楼价偏高的雪隆区购得一屋，一圆拥屋心愿。
G& |+ Q* L" @" |* dwww3.tvboxnow.com一马房屋机构是于日前公布这项计划，并会在全马兴建价格介于10万至40万令吉的房屋单位，公开让月入2500令吉至7500令吉的大马公民登记申请。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 q- l# ^: K( Z" x; @: N
抱“不妨一试”态度
& h& @! [2 ~5 I; d2 |3 r3 y《南洋商报》就此计划，抽样访问了民众、发展商及相关行业人士，发现民众对此计划抱着“不妨一试”的态度，但不会抱以很大的期望，毕竟成功申请一马房屋单位后，仍需要贷款供屋，对于中下收入，尤其月入2500令吉的公众来说，此计划反是不切实际。
U% D/ P" g: L$ }" C3 _2 S成功申请几率降低/ v2 Q. ^8 h" o# |, @0 |$ r
民众认为，此政策下，拥有一个房屋单位的公民也可以申请购买，扩大了申请者的层面，使得民众成功申请的几率降低。
" s7 B) ? x% Iwww3.tvboxnow.com至于受访的相关行业人士也指，雪隆地价贵，因此难以在区内兴建10万至20万令吉的房屋，而价格于30万至40万令吉也只能在偏离市区的地方找到。
! _9 s) v" K7 a7 l+ s$ o* K有者也说，即是隆市可以建设40万令吉的房屋单位，因为目前建筑价格高，因此也只能建得五层式没电梯的公寓。' ~3 f6 j. n6 y# y0 D
陈钟灵：购40万元房屋 月入7千才能负担
- P) L* c/ T8 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵说，即使有发展商可在雪隆地区建设40万令吉的房屋单位，但要负担房屋贷款，至少月入7000令吉者才能如愿。 j4 c3 l5 S" r9 J( T
他指出，在吉隆坡地区虽然有发展商建设到40万令吉的房屋单位，只是能够找得到的类型大多位于城市边界的五层式公寓，而且是没有电梯的小单位。
% G" {1 o- t, I6 B0 G& p0 ttvb now,tvbnow,bttvb陈钟灵受本报电访时指出，目前月入7000令吉至7500令吉的人士，才能有能力负担40万令吉的房屋单位，另外，月入3000令吉者，也只能负担到17万令吉至18万令吉的房屋单位。
3 i {+ Q( T9 B2 c* g) mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一马房屋建特定地区公仔箱論壇" K9 |3 ^6 q( {1 K+ W. ^! {+ M! a0 c
目前40万令吉的房屋单位，要月入7000令吉至7500令吉之间的人士才能负担；价值30万令吉的房屋则要需月入5000令吉者才有能力，至于17万令吉至18万令吉，也需要月入3000令吉，因此要拥有一个大马人民房屋对薪资2500令吉人士，并不见有实际惠益。
% ?2 k3 \1 H/ t2 ^' K0 F: rtvb now,tvbnow,bttvb“现在要在雪隆地区，找到50万令吉的有地房屋也是不可能的事。”' W& v& L6 l* @5 m% {7 r; k
不过，据他所知，一个大马人民房屋是建在特定地区，且只是附近地区的申请者才具备申请资格，而地段由政府拨出，减低建设成本，没屋者才有机会一圆拥屋梦。www3.tvboxnow.com. A4 }) I/ y2 H; e3 \' F
“一个大马人民房屋主要还是应回到让没有房屋者，达到居者有其屋的目标，对于已拥有一间房屋人士，也能申请一个大马人民房屋，倒是无法理解，觉得不太实际。”
# V6 B* t) z1 l D& n, Z7 rwww3.tvboxnow.com市民：不抱乐观 拥屋心愿遥不可及! Y- L# [/ ?. `1 b& ?
《南洋商报》记者也针对一马房屋计划走访市民，受访者指出尽管本身确知经济负担能力，购屋计划拥屋心愿仍是遥不可及，但仍为尝试申请一个大马人民房屋，惟并不抱乐观。
( K+ `" m% |1 {tvb now,tvbnow,bttvb有者指出，甫踏入职场新生代未有经济基础，日常生活开销负担已是捉襟见肘，月入薪资2500令吉人士根本不可能再负担20万令吉的房屋，甚至需两代人承担沉重房贷。
8 I/ b# a( N" K+ y无房屋者新希望———汽车维修商●颜华发无房屋者TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 Z: L8 P6 E1 w' g- ?+ x; M+ |
老实说，现在打工仔在巴生谷购屋并不容易，兴建一马房屋确实可为中下阶层无房屋者带来希望，但政府有必要确保分配过程是公正、透明及详细审查申请者的资格，非单凭网络登记资料，以免有人趁机牟利。
' o- q$ C# v& ^% {' ^* d1 c/ ^3 U' ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。还有一些孩子刚毕业，并无经济基础，政府需考量为他们提供合适的援助，如父母参与贷款、低息贷款或零首期，让他们也可成为有屋一族。' r4 D0 M$ Q, e+ C& A/ [
打工仔仅够糊口———从事出版业●苏先生（52岁）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( N9 @. [5 {+ z0 c
有点质疑政府10至40万的房屋价，若是在隆市出售的一马房屋普遍价为30至40万，这与隆市目前市面上出售的房屋价并没差别或便宜。tvb now,tvbnow,bttvb" x* q4 C! m3 m( m# J% r
还有一马房屋地点若设在偏远郊外，也不方便市民购买。$ i* _% ^5 ?7 ^5 M. |( k9 g c2 t
同时，时下隆市打工仔每月2500令吉收入已不足应对城市百物高涨的生活指数，也仅够糊口，根本不可能再负担20万令吉左右的房屋，除非政府提供特别贷款，把期限延长至50年或60年。/ H2 |% a$ t" m
其实政府有不少的土地，应由本身发展，以最基本建筑费出售，降低交由私人发展的成本，从中也让市民真正享有廉屋居住。% M0 M: D1 Y1 ]* q2 e+ D0 v. y
建筑费高成本增———巴生建造行主席●黄东春tvb now,tvbnow,bttvb. e @8 [& \7 @$ K' B
一马房屋计划10万至40万的价格的差距相当远，至于房屋的设计也需看房屋地点，倘若40万令吉的顶价在巴生区内，仍可以建双层排屋。
- w5 i5 P' C2 P. m1 U建有一间10万令吉的屋子，在成本方面就需要7万多令吉，而这还不包括园艺美化的费用，而屋子的面积也只要800方尺左右，一般只能在组屋单位找到。
7 P# F9 F0 Q2 g+ gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。贷款或长达40年
3 \: n1 ]0 S' E6 e9 J- Xwww3.tvboxnow.com800方尺的市价，目前已需要20多万令吉，如果土地属于政府，才能够建10万令吉的组屋单位，否则很难建10万令吉的有地房屋。 @$ Z" O2 E: @; Y6 H
顶价40万令吉的双层排屋也只有在吉隆坡以外的边缘地区才能兴建，倘若吉隆坡的边缘地区也只能建组屋或公寓，且发展商无需缴付土地转换税，否则根本很难建顶价40万令吉的房屋，这主要原因是建筑费用高，令房屋的成本增加。
; y% P/ q" N$ Y+ G一马房屋计划由政府主催，也相信政府可能延长贷款的期限，一间房屋需要两代人偿还贷款，即40年甚至更长的期限。
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月入2500令吉至7500令吉的大马公民， 要把握机会申请一马房屋。（档案照）www3.tvboxnow.com2 q4 k/ P! S3 B* _' D& I0 D
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陈钟灵：在雪隆想要找到50万令吉的有地房屋并不容易。tvb now,tvbnow,bttvb/ U0 z) D9 L* A s" J2 m
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發表於 2012-12-10 02:16 PM
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