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看不顺眼 | 2013年1月2日 上午11点09分tvb now,tvbnow,bttvb% C' g, C7 X! E7 t
" q: x$ y5 B$ {# n; [2 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 槟州国阵主席邓章耀要求槟城人民留意接下来两周的报纸，2 }* Z4 n! K/ s! v, [. Q
因为国阵将通过广告白纸黑字的方式宣布国阵的房屋政策。
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2 k$ L8 {, ~! d# g9 { 对于这种呼吁，我向来是嗤之以鼻，试问，广告有什么法律4 H; a1 M7 e3 B
约束力？更何况，房屋政策涉及的范围很广，房价飙升也是
7 I# `5 Z( @3 f3 |$ j5 i( A全国性的问题，不是单单只有槟城的房地產价格不停地飙升
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% H: m) z; f) P 说到房屋政策，如果政府真正要让居者有其屋，那么执政者0 [1 E" n$ ]; \% h2 j# o
要考虑的是长期和短期策略。长期的策略是确定国家发展的公仔箱論壇+ i |: `* ?5 [1 _/ ] H2 v v
平衡及城市发展的规划。) N; y6 U' H! G) Q
o0 y6 M6 g$ I! O% l5 h% A; X, L c 如果国家经济的发展只是注重于雪、隆、槟、新山几个地方
6 o0 \! u( z* f，那么就业机会就是集中于这些地区，在人口增长及需求高5 w5 ]) f* d4 f3 Q$ o
于供应的情况下，房价肯定是飙升的。
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1 M2 G- [8 a! V# }. z公仔箱論壇 何况，佳节高速公路塞车，乡区或偏远地区华小学生人数逐
, b& {( B+ v1 y. I5 U1 Swww3.tvboxnow.com年减少，而雪州却是目前国内华小学生人数最高的州属，这tvb now,tvbnow,bttvb+ |8 P0 e+ Y1 E+ M$ W( H
些现象都已经能够反映了城市地区房价居高不下的原因。至
5 B/ P& r3 W: N4 I公仔箱論壇 于城市发展，许多先进国都有法律防止地主和发展商囤积土
0 j2 F9 B9 }% S$ }6 h' l地来牟利，也规定每宗土地的开发建设时间，国阵能够抬出
) a+ B3 z" Q; s7 i. ]& r$ t8 f4 D这种高瞻远瞩的政策吗？当然是不能！公仔箱論壇$ \) |7 c" h' U
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例如 说，雪隆一带严重塞车的地区，就是因为地价高了，发展商www3.tvboxnow.com G& _6 ~5 G1 x- h) ~6 I
迅速开发囤积的土地，一瞬间，高楼大厦如雨后春笋般涌现
* D% y9 r& r9 f: q9 }: H. D3 j，可是道路和其他基础建设都无法负荷居民人 数与车子的增加。一场倾盆大雨，整座城市就瘫痪，这就是
; o8 Q: \! S+ M7 i7 swww3.tvboxnow.com当今执政者在城市规划无能的一面。缺乏长期策略，国阵当
6 I5 A: }7 @) d _$ |局的短期策略也是慢 人一拍，错失打房的良机。
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; s; `$ ^+ B. v4 w. V, ?www3.tvboxnow.com 外国政府很早就施行的货币紧缩及房屋贷款限制，马来西亚
" h) t9 S. D, S, b' ywww3.tvboxnow.com也是延缓施行。
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& ]6 u* y1 L- k1 j- n& d6 C 2010年，新加坡打房的首个步骤就是货币紧缩及房屋贷www3.tvboxnow.com% f3 x9 F. C+ `. P$ v
款 限制，接下来就是外国人在新加坡置业就得多额外缴10%9 f/ S. W, {, \# O$ [! N
的税。可是，我们马来西亚呢？国阵政府的MM2H第二家tvb now,tvbnow,bttvb' f: j9 d) X) h/ n7 e$ S, z. D
园政策，相反地，却是鼓励外国公民更容易以 购置房地产来拿到居留准证！外国人（包括我们马来西亚人公仔箱論壇( `$ i5 r: l6 W; P0 b
）去新加坡置业就得多额外缴10%的税，这是新加坡政府
+ b8 ]6 j/ v0 e$ r% y+ |: U7 a- ]1 [为了要保护新加坡人民有能力购买自己的房子。tvb now,tvbnow,bttvb$ M+ y) k2 g9 }, J& e) @
7 D% M* E( M: V2 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 可是，新加坡人来马来西亚购买房屋却没有任何限制，根据
# c: V' E8 m; D& N( k" \5 }) ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。最新的报道，新元换马币汇率转高，新加坡人纷纷涌到新山
/ @; P- p- W+ x. V/ Ftvb now,tvbnow,bttvb购置房产，新山公寓的买家，狮城人就占80%。居住在新tvb now,tvbnow,bttvb1 p- e+ h& m3 ~* }; U* y
山的马来西亚公民，谁来保护他们“住”的基本需求？衣食TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ p/ r1 T' h, o
住行，是人类社会生活的基本需要。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 O9 a: Z% B+ K# I6 @, v1 ^% x
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可是，当“住”变成了像股票那般的投资，收入水平较高一tvb now,tvbnow,bttvb8 t' _9 Y$ m" a) U. Q
群就有优势了，他们可以轻易得到银行贷款来炒作楼市。而
9 _' z) W9 E' A! r/ ]tvb now,tvbnow,bttvb刚刚踏入社会的年轻人，除非有富裕的父母，否则在城市就
0 J9 l. m" v/ M [( y变成“无壳蜗牛族”了。
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' I# ?% y" p: a& Uwww3.tvboxnow.com 邓章耀的文告说槟州国阵将推出全新的房屋政策，让年轻人
k7 T+ z; Q& d6 N! ~ H; Nwww3.tvboxnow.com有能力购买30万令吉以下的可负担房子。可笑的是，这年/ @5 M: D3 d2 p1 V% }
轻人没有能力购买房子的问题，就是因为国阵政府造成的！
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! \/ j) d V+ hwww3.tvboxnow.com 2010 年，当国内房地产价格，尤其是巴生河流域、槟城及柔佛的
0 m+ d( V8 W* W' Z3 {公仔箱論壇房屋价不断飙升时，房屋及地方政府部长曹智雄还一直在强tvb now,tvbnow,bttvb; e* e m' j! e
调大马房產並未出现泡沫危机。2011年，他还再强调没
3 @+ |1 l( F, g/ x& i* d7 }* S. Awww3.tvboxnow.com有泡沫危机。公仔箱論壇, x" y/ I8 ] T7 \. ~) ]
L. u/ w R% U# \! j- L$ Pwww3.tvboxnow.com 可是，当房屋价格已经超越人民可负担的水平，这不是泡沫公仔箱論壇2 E; Y8 Q- [; \" b+ a
，是什么？当家庭债务创下历年来最高水平时，这泡沫只是
2 Z) o5 W0 V9 P1 \( @6 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。还正等着触发破灭的时机。
- U& r0 p" f' @& Qwww3.tvboxnow.com 公仔箱論壇7 u5 W" G1 ?2 H% Q& U* g
我劝槟城选民看清国阵的广告就是他们无能的政绩，只是他
& B H3 s* {( {& C0 p0 l# B公仔箱論壇们把责任推给别人，忘了他们国阵才是高屋价的始作俑者。 |
發表於 2013-1-4 12:27 PM
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