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看不顺眼 | 2013年1月2日 上午11点09分公仔箱論壇* ?! M9 g7 {5 K% E+ L( z e s# [! j: Q
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槟州国阵主席邓章耀要求槟城人民留意接下来两周的报纸，0 O/ g5 H5 V7 |+ x
因为国阵将通过广告白纸黑字的方式宣布国阵的房屋政策。公仔箱論壇# o m- g1 M7 D7 E: v: D
- N: H2 k1 f+ {6 C7 Iwww3.tvboxnow.com 对于这种呼吁，我向来是嗤之以鼻，试问，广告有什么法律www3.tvboxnow.com) g: n5 n- a, {
约束力？更何况，房屋政策涉及的范围很广，房价飙升也是
/ O; x# t i" u0 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。全国性的问题，不是单单只有槟城的房地產价格不停地飙升; e' I- M1 R* D, N
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' u' ~8 r, p# D! gwww3.tvboxnow.com 说到房屋政策，如果政府真正要让居者有其屋，那么执政者
) F) I% O1 w/ |+ Owww3.tvboxnow.com要考虑的是长期和短期策略。长期的策略是确定国家发展的
. M% ?! j+ w& m/ X- d. q. `平衡及城市发展的规划。
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5 B! c: O W) _, I 如果国家经济的发展只是注重于雪、隆、槟、新山几个地方
" X9 z" g3 u. e, G0 Q公仔箱論壇，那么就业机会就是集中于这些地区，在人口增长及需求高
8 G# \' a+ t9 W/ P0 {/ x( N5 N; x0 P; i于供应的情况下，房价肯定是飙升的。
; V- g3 N& A, F& Z( J9 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb1 m% a9 |6 c' M; ?( P( I
何况，佳节高速公路塞车，乡区或偏远地区华小学生人数逐公仔箱論壇" O6 X5 B& i% ~
年减少，而雪州却是目前国内华小学生人数最高的州属，这tvb now,tvbnow,bttvb; T; X8 S$ F8 f- Q# I4 v
些现象都已经能够反映了城市地区房价居高不下的原因。至
, a/ W. `4 m. c' ~; N 于城市发展，许多先进国都有法律防止地主和发展商囤积土
0 _6 r$ _5 ?1 o9 E5 h! Hwww3.tvboxnow.com地来牟利，也规定每宗土地的开发建设时间，国阵能够抬出tvb now,tvbnow,bttvb) \' f; [/ M! ?) Y9 y
这种高瞻远瞩的政策吗？当然是不能！www3.tvboxnow.com j# m/ C4 w) }
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例如 说，雪隆一带严重塞车的地区，就是因为地价高了，发展商( B& J2 H; }$ }) c2 }4 n
迅速开发囤积的土地，一瞬间，高楼大厦如雨后春笋般涌现
( a( U5 y5 ?1 I- ]www3.tvboxnow.com，可是道路和其他基础建设都无法负荷居民人 数与车子的增加。一场倾盆大雨，整座城市就瘫痪，这就是
; ? g5 H: N; j8 K" T, ?公仔箱論壇当今执政者在城市规划无能的一面。缺乏长期策略，国阵当. A$ S9 h w$ S
局的短期策略也是慢 人一拍，错失打房的良机。
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外国政府很早就施行的货币紧缩及房屋贷款限制，马来西亚
h4 E# d& @+ [+ R8 S& J也是延缓施行。% X3 _7 b6 G7 g* J3 ~
& d$ I& N9 a! t0 F/ @) K; Z+ n3 M 2010年，新加坡打房的首个步骤就是货币紧缩及房屋贷www3.tvboxnow.com: ^! M, ?# Q* d' o( g5 x
款 限制，接下来就是外国人在新加坡置业就得多额外缴10%2 u' ^& N) E, J% U& |
的税。可是，我们马来西亚呢？国阵政府的MM2H第二家
4 }, _0 }/ [6 F5 t" P( }# E! C园政策，相反地，却是鼓励外国公民更容易以 购置房地产来拿到居留准证！外国人（包括我们马来西亚人2 {- E' ^$ v' l
）去新加坡置业就得多额外缴10%的税，这是新加坡政府
+ P/ ^2 K6 p2 }1 l) t% {www3.tvboxnow.com为了要保护新加坡人民有能力购买自己的房子。
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可是，新加坡人来马来西亚购买房屋却没有任何限制，根据
; N9 ?8 I9 w6 I9 x9 u7 k# L8 qtvb now,tvbnow,bttvb最新的报道，新元换马币汇率转高，新加坡人纷纷涌到新山# b( P- H3 @: C; i# o1 ^. M L
购置房产，新山公寓的买家，狮城人就占80%。居住在新
; l+ p2 R8 l" S# K5 T: e* E5 r/ k, C山的马来西亚公民，谁来保护他们“住”的基本需求？衣食
3 [; j& d, i- g- A: wtvb now,tvbnow,bttvb住行，是人类社会生活的基本需要。
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可是，当“住”变成了像股票那般的投资，收入水平较高一
$ X+ m4 P' S' t( Q$ r群就有优势了，他们可以轻易得到银行贷款来炒作楼市。而
. z; G) ?! y$ X/ L* F5 @8 W公仔箱論壇刚刚踏入社会的年轻人，除非有富裕的父母，否则在城市就0 ]9 S- k8 Q- Z) l
变成“无壳蜗牛族”了。www3.tvboxnow.com/ Z* m q5 V! n4 F: I
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邓章耀的文告说槟州国阵将推出全新的房屋政策，让年轻人% ], N0 k U: `# n
有能力购买30万令吉以下的可负担房子。可笑的是，这年
( r2 W: H" N2 W! l! U8 P9 r% NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。轻人没有能力购买房子的问题，就是因为国阵政府造成的！公仔箱論壇% Z8 v% S8 G. M- |7 P4 P
( }; W7 u% P/ m8 Qwww3.tvboxnow.com 2010 年，当国内房地产价格，尤其是巴生河流域、槟城及柔佛的
- B; s9 U% E* a4 |- w" R( K4 }+ Nwww3.tvboxnow.com房屋价不断飙升时，房屋及地方政府部长曹智雄还一直在强
4 g$ d# R7 x, v6 F, ], swww3.tvboxnow.com调大马房產並未出现泡沫危机。2011年，他还再强调没& ] Q1 h% m3 [& [0 i( c
有泡沫危机。
% }8 ~ j X8 n8 s9 k! Q. x! Jwww3.tvboxnow.com
3 z+ @# q. i; W# Q' `( g( g 可是，当房屋价格已经超越人民可负担的水平，这不是泡沫TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ w `% a1 ~ j, y* r
，是什么？当家庭债务创下历年来最高水平时，这泡沫只是
7 j, L& Q* D( o1 a; n& twww3.tvboxnow.com还正等着触发破灭的时机。
7 t4 u, H8 r& l) mwww3.tvboxnow.com tvb now,tvbnow,bttvb8 z) {4 ?0 ]5 o* z# P
我劝槟城选民看清国阵的广告就是他们无能的政绩，只是他tvb now,tvbnow,bttvb1 O. j6 Z# F# k' u2 E
们把责任推给别人，忘了他们国阵才是高屋价的始作俑者。 |
發表於 2013-1-4 12:27 PM
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