本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯
+ { Y% B: X, Dwww3.tvboxnow.com
% a- V" f \; v& j! b" N. O5 o1 Z公仔箱論壇$ | O+ a+ e2 y; T$ L: S
: @( s( a% S5 X! _ e3 xtvb now,tvbnow,bttvb5 `+ R' Y0 S) l$ _% r- y8 R$ X
6 a& p7 s2 E% I3 [: ~7 K5 }
' I5 |9 `5 |3 y' h# v& m# }7 `公仔箱論壇（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
+ }+ R" [4 n( F9 M! z2 r ctvb now,tvbnow,bttvb" I% _! c4 n/ a: U2 E1 p
部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* o# R% I7 t0 `. a8 Y
指管理欠佳拒繳費
& K. S5 Q# Q2 |' ^* N: u( T7 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。www3.tvboxnow.com% m- [- w$ i% P
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
: g4 A0 V5 c% e. F陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。
/ w2 ^" I" s3 R6 x7 atvb now,tvbnow,bttvb他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ ~ j+ P/ R, H- P
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。tvb now,tvbnow,bttvb. Q, ?0 {! r! \' l' n3 r0 a& ^# P
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。$ S4 ^& R9 |; h& ^1 Z; `2 T
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
g# I6 w$ |, F2 ~tvb now,tvbnow,bttvb建議自僱律師處理程序
$ z; A( D" ^7 g# y( X' O8 {tvb now,tvbnow,bttvb行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
[' c9 r7 a9 f$ n( f9 Q; B公仔箱論壇他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。
9 M( o B+ D# B3 f9 o& gtvb now,tvbnow,bttvb發展商無權扣留分層地契
& ?8 q) d0 R9 J4 `& @( eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
, k9 c1 B# [/ s' F* Etvb now,tvbnow,bttvb陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
' P' {/ M/ X' t( M不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。
6 @* ~# @4 Z/ g: k; B* K公仔箱論壇發展商管理權交5人委員
5 X! Y' u4 l0 w: W3 M/ F2 c4 S& ]& Atvb now,tvbnow,bttvb記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。
9 U9 ]( w$ P& Rtvb now,tvbnow,bttvb會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。tvb now,tvbnow,bttvb) Q) A" W8 ?) G) L3 P; x' W; G# e$ q
由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
% t D$ b k6 I4 k$ Q1 L3 ^tvb now,tvbnow,bttvb他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） |
發表於 2013-1-27 02:03 PM
| 
