本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯
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（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。tvb now,tvbnow,bttvb) V& [$ T/ Z. w* k+ N
5 Y' I0 G; Z T6 D$ d公仔箱論壇部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。
4 ~% f: L6 s2 Vtvb now,tvbnow,bttvb指管理欠佳拒繳費www3.tvboxnow.com1 X6 D) t6 {) O: z$ T
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。
8 D& \1 ?% v7 y1 m5 P$ M“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
; O6 Q0 s5 q0 w# B6 a' @! V$ itvb now,tvbnow,bttvb陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。tvb now,tvbnow,bttvb1 q9 z! o4 {2 t7 V) z9 h& M
他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ p, _# ^; j/ e* q$ H9 A
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。
, m8 I0 _) }& y5 A8 F6 b. pwww3.tvboxnow.com他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。
% x0 g# U3 ]# K9 D; e; STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
- n5 @, B3 ?% itvb now,tvbnow,bttvb建議自僱律師處理程序
6 b3 m% { P: l5 ~$ R公仔箱論壇行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。公仔箱論壇- F: @0 k2 l1 a1 h3 f
他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。3 [3 b) \9 g) \$ r0 D7 f+ ^
發展商無權扣留分層地契TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ H6 I2 d2 }" p5 B
“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
% T0 U( z% t- D* Btvb now,tvbnow,bttvb陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
+ q9 X) N6 A1 I公仔箱論壇不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。
" O* R9 ^& S9 E1 N. Y4 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。發展商管理權交5人委員
7 A" }+ z# e/ U0 G# oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。公仔箱論壇6 h9 D r7 ~" R4 P! T7 {
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。www3.tvboxnow.com) g8 _7 l D Z+ ~0 P2 x& Q8 C
由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。公仔箱論壇, q# V8 s7 V( J3 d% E
他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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