本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯
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（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
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部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。公仔箱論壇5 I+ r# h0 s6 o
指管理欠佳拒繳費
4 t+ M7 ^4 W* T; {居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。: ]- h, T+ g6 Q
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
t% G4 a6 c/ S3 i, T" D2 o8 Ewww3.tvboxnow.com陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。
$ o: k* {0 N4 p) y; D他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。www3.tvboxnow.com( `8 X4 J; l; ]8 k2 Z( n& l7 B4 u
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。
& w% b. u. z! U. I- l }www3.tvboxnow.com他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。公仔箱論壇6 T& v j- M+ j
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。公仔箱論壇3 s( ]8 ?8 u% m$ Z" h
建議自僱律師處理程序
" J6 ~3 a& w1 ^1 K% yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
% t4 `* I; V x; R& { r ?tvb now,tvbnow,bttvb他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。tvb now,tvbnow,bttvb( _* {) h8 m5 a d
發展商無權扣留分層地契
% w8 |! t5 h: w7 m: Z+ f9 kwww3.tvboxnow.com“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
8 T2 h% b6 n5 |0 s5 @7 e; o陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。公仔箱論壇* x: U: f C1 e: m7 V( j
不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。www3.tvboxnow.com O( I6 {3 U; W* f; D2 [, g5 T
發展商管理權交5人委員tvb now,tvbnow,bttvb7 Y* i4 f1 F+ i
記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。tvb now,tvbnow,bttvb) S$ m) F- S& f( I1 Y, [
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。tvb now,tvbnow,bttvb! e8 o7 N& ~. ]5 \' k
由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。公仔箱論壇) M9 H7 L1 ]) d0 E& o
他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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