本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯
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) U/ O* e, R2 [+ Lwww3.tvboxnow.com（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。公仔箱論壇1 p$ D. Z7 g, f/ p
0 C: A9 f x6 m5 i7 s& g9 mwww3.tvboxnow.com部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。公仔箱論壇: g- d( ?7 U; V# [+ a0 x2 c5 o5 H) @, Y
指管理欠佳拒繳費& t; _% X# Z$ f; O9 {: d
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。
' _5 d P1 q4 U# @- E公仔箱論壇“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
$ S4 O- b' W- X公仔箱論壇陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。
3 `6 i2 Q7 R) N" `, L公仔箱論壇他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。
# L7 N$ K% e* i4 K楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。
- @: `3 p8 a4 z/ P3 b. W他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。tvb now,tvbnow,bttvb p# N! d$ t: s$ D7 z1 A z4 n
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。www3.tvboxnow.com6 M" O% B, J' @( R
建議自僱律師處理程序
4 q, K& e" `' {. x+ R5 ?+ Qtvb now,tvbnow,bttvb行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
8 z* |. G6 [. Z) K0 y) x他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。
. e% ], I! e) ?* r7 mtvb now,tvbnow,bttvb發展商無權扣留分層地契tvb now,tvbnow,bttvb" c# w/ \ s( ~, V2 C6 |8 t0 m
“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”www3.tvboxnow.com2 }: }* U! t1 O9 K
陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
$ Z" O2 j- A3 j2 U不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。
3 R. F9 g; K+ @: WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。發展商管理權交5人委員www3.tvboxnow.com B; A- J. n: t8 w* Z" R# W
記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。
8 I O$ {% F. f! f3 p$ A6 Y/ c8 c( w會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
9 [1 j$ \0 K7 u H7 _* `由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
3 s' [4 S* z3 c- U1 f- ~# |( u他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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