本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 www3.tvboxnow.com- u) C s* K1 @$ P$ }; A+ i
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$ W. d. t1 n: aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
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8 D! J$ i- | x3 i( b }; h公仔箱論壇部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。! |' q; R" B6 ~, c
指管理欠佳拒繳費公仔箱論壇7 ^7 N; m, x3 L+ |( N! X9 |
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。公仔箱論壇' R3 H* v% i/ A4 S! K( f
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
Y. S- J, S1 {陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。7 E7 p# r, T# \# o+ e" a
他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。www3.tvboxnow.com& w0 N& b( U, M1 y& {
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。& P1 _0 r6 b( ~; T$ q
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。
& I8 ]8 u) @1 Q q# [1 u- @公仔箱論壇此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
8 s# c% H/ ~* a4 o0 J9 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。建議自僱律師處理程序www3.tvboxnow.com: H6 ]" A) G, g( K2 g. r( F0 ]2 j/ D
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。6 V; x6 C5 l2 j
他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。
8 ^) g, |: s! `發展商無權扣留分層地契
: M- A" A/ P7 p. t4 jwww3.tvboxnow.com“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”公仔箱論壇+ D2 C8 ~; Q% J6 z* R
陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。公仔箱論壇3 t/ z7 n2 B$ _8 X8 ?
不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。
+ g) G) N% e8 d. k/ H& N公仔箱論壇發展商管理權交5人委員
3 b: m( \- C; d5 @4 W2 G* p0 a7 ]公仔箱論壇記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。
) R0 ]5 _+ [7 P- j% I4 a公仔箱論壇會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
4 x3 n/ h. B" `* D7 \) c由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
% P& u+ Q% o, f2 f) E6 q. Xwww3.tvboxnow.com他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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