 公仔箱論壇! v6 b9 R5 t7 c R4 l: n5 L' _2 K
（八打靈再也18日訊）馬來西亞產業經紀學院（MIEA）公佈的2013年二手房產市場報告顯示，如果房產市場持續供不應求，今年房產價格將繼續上漲。
?7 u8 q8 Q, j: v! }4 \4 N8 y& @7 K6 mtvb now,tvbnow,bttvb該院副主席西瓦認為，市場上索價及市場價格相符的房產數量很少。tvb now,tvbnow,bttvb9 K' f8 @5 G: K& C l
他說，去年房產經紀面對的挑戰是買家的情緒，很多人都認為房產價格太高。& U9 Z1 ~3 I; ^( X! S0 G1 w
“賣家希望賣更高的價格，買家卻相反，導致交易額較低。”
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公寓市場持續增長
% L% x+ f- A( B- v) h6 ?www3.tvboxnow.com他今日出席馬來西亞房地產發展商會（REHDA）舉辦的媒體匯報會時，公佈上述報告。! I9 H% M3 Q9 i5 G; Q8 [
西瓦說，我國公寓市場自2008年至2010年受到美國及歐洲經濟危機影響，租金平均下降30%。
( p/ X! T; p* W8 d ]“高檔公寓的出租率開始回升至80%左右，事實上可能更高，但卻被一些新公寓拉低這項數據。8 d5 B! }3 W' p! S, I2 G
“我們預計，隨著越來越多專才回國及經濟轉型計劃推展，今年公寓市場將會持續增長。”; F \: @. w/ ^5 h- S- S/ U
出席者包括馬來西亞房地產發展商會會長拿督斯里任廣財、前會長拿督黃騰亮、秘書慕斯達扎、財政拿督童銀坤及馬來西亞產業經紀學院主席聶升保羅等。tvb now,tvbnow,bttvb/ G( {% k8 m4 f2 ]+ O8 l2 e3 Q1 x7 A
排屋半獨立最暢銷/ l% ~! J2 ]- V% F" C: p p
2013年二手房產市場報告顯示，去年房產交易價格增加10%，其中最暢銷的是排屋及半獨立式房屋。tvb now,tvbnow,bttvb5 R* d1 n$ x/ d8 |& r0 O
西瓦說，良好設計概念及地點將吸引更多買家。www3.tvboxnow.com8 T$ c3 W6 y& k- _' S! r
他說，未來房產市場將由即將組織家庭的年輕人支撐，住宅產業持續推動產業市場。
4 I5 S7 ~4 J& s. q“現在的買家會有更高的要求，而非僅限於有瓦遮頭。”8 O( |0 B9 F% g
B! M+ w& @& I蒲種屬產業大熱點
# W3 m' G7 V0 ]6 b馬來西亞房地產發展商會（REHDA）公佈的2012年下半年產業領域調查顯示，產業5大熱點依序是蒲種、哥打白沙羅、加影、蕉賴及城中城。
/ o/ R. b" W+ y+ M R共有170間公司接受這項調查。tvb now,tvbnow,bttvb7 w+ J6 W' P' n5 f
童銀坤指出，2013年房產市場將保持樂觀水平，本地買家是推動市場的主要來源。調查顯示本地買家中，71%是用以自住。
' E, {8 \0 r( S! ~6 W, qwww3.tvboxnow.com“買家考量的3大因素包括地點、價格及潛在的資本增值。”
5 O9 P* h8 j/ C7 X/ r% I* r" Bwww3.tvboxnow.com另外，他說27%受訪者認為，環保設施是未來房產趨勢。
1 B: M0 @) S: ~3 w6 nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“80%受訪者認為大吉隆坡計劃有利房產發展，但是發展商卻面對土地短缺及建築成本上漲等挑戰。
- q! J. K) X4 B9 Y/ }5 y' c/ d公仔箱論壇“去年下半年經商成本增加10%-20%，勞工短缺是建築領域面對最大的挑戰。” |
發表於 2013-2-19 11:52 AM
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