[新加坡] 没有组屋 新加坡经济不会那么好？

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没有组屋 新加坡经济不会那么好？
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5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。
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3 ?; t7 [* k4 @/ s0 K. x仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。
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组屋制度 加快新加坡经济发展2 \) ~) N$ t  r: [# q
华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？
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& L% f4 @) M2 a6 F2 C+ k/ x: C公仔箱論壇蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。- T: Y0 v7 Q8 P/ e
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从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。( X; I1 w4 u2 m6 a) O" z
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华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。- t; d+ m7 `2 v) y
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蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。
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新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  Y- |! L* ~5 c3 b' V! A

' @$ r* v# Q! Z" o4 y( F2 z购物商场 越来越像公共建筑
! p2 m) r( [  |公仔箱論壇华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？
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% ?* z" f6 Y& e蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。
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- n- x' [' i/ I  X, K, _tvb now,tvbnow,bttvb现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。
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华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？; B) r' G5 g% g2 q* @5 g, w5 [

" j1 c2 O' s& a( `& [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。www3.tvboxnow.com/ X& q9 R/ J4 [: N

" d5 A' G* t9 Z: H" ]7 z9 P# F$ mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。
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  |  o8 s9 Y7 d5 V/ f7 T公仔箱論壇以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。; R& l6 C* q: D6 o) }

6 B# w! c: ~2 f# ^' k* H* q5 N# R组屋介绍
8 Z) g: |1 d" }: O0 R8 j2 @tvb now,tvbnow,bttvb新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。
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权威视角   组屋影响经济
7 W1 N3 A$ j" W4 `1 t" [) l新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& t6 Q  V! o/ @0 m& A& X
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组屋配套完善
- G) {/ F  N; S) Ztvb now,tvbnow,bttvb组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。
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培养地产精英www3.tvboxnow.com7 X2 i- c4 M& r/ U5 w
新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。www3.tvboxnow.com' o- U$ I+ E, v8 b! w: w8 M6 y
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购物商场转变
7 y. m1 T& ?1 e3 Lwww3.tvboxnow.com新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。