[新加坡] 没有组屋 新加坡经济不会那么好？

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$ V/ h% i. M% A5 i4 N, g4 B1 ~tvb now,tvbnow,bttvb没有组屋 新加坡经济不会那么好？7 I, H+ D" `% y3 S; R. I- z$ }
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1 K$ [$ q6 h( z& V5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。
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3 a7 _" N- t2 P  N) B8 xwww3.tvboxnow.com仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。
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; r; b% Z2 k( N组屋制度 加快新加坡经济发展tvb now,tvbnow,bttvb/ C. ]! h# M  H% ?9 b
华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？7 o7 A0 a9 V& ]% x' w9 y' I

  _+ `( }% d- Y5 ~3 ~  ~4 E5 q9 Ytvb now,tvbnow,bttvb蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。6 f! k5 g2 m' b: N( U5 u7 _

" B4 E" s0 `2 o! c( j8 r% b从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。
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华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 j( I6 Z1 D, a1 S& d0 S; l" S+ D
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蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。
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' G7 z# w% J; A5 ~! e. }( X" vwww3.tvboxnow.com新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。
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7 b8 z# T1 o3 L2 Z* l- Z购物商场 越来越像公共建筑
; t$ p4 a. [; `- Ytvb now,tvbnow,bttvb华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？tvb now,tvbnow,bttvb9 A8 E+ }; @' {* x! j

- k8 z8 D7 F, q$ ]8 }5 h9 ?蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。
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& @) V$ q/ g- @% l' r/ r5 \) hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。
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华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？
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蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。
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现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。
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以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。
+ T4 Y5 h; p7 d3 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www3.tvboxnow.com" n) b! [7 T: `3 S# |' U0 ?, T. x- H
组屋介绍+ F# F. z& J/ W6 {! B
新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。www3.tvboxnow.com! E( T# c" I7 r  w, s

) S6 f" T/ `. a! ?' {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。权威视角   组屋影响经济+ A6 ~3 t1 G6 g
新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。) m! k4 p! W; O
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组屋配套完善4 q7 q/ K1 m! M' w; W
组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。
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; Z+ a+ q5 J1 p  r' L' J公仔箱論壇培养地产精英
, n, i, H( [1 T. j6 _( P" |www3.tvboxnow.com新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。www3.tvboxnow.com$ ?8 J: Q# b5 z$ ^% t

3 N/ x1 `% e2 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。购物商场转变
3 J5 h- b) j5 O  `; ]! T公仔箱論壇新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。