[新加坡] 没有组屋 新加坡经济不会那么好？

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没有组屋 新加坡经济不会那么好？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* p1 L) X  y4 {. u/ |

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0 \4 n& j4 K( f公仔箱論壇5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。
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仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。
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' Q  H  C, d! s$ ~) Y. F) dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。组屋制度 加快新加坡经济发展
( H5 h/ {/ c/ p0 u! F3 G& B% z' ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？
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蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。
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2 `/ r0 b" v# r' [% m) m) x从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。
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华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。www3.tvboxnow.com* I, z5 ^/ n9 ^9 D$ Y7 ^- K

( z  I% Z4 d4 d& _9 A蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* B5 F; _5 `+ B) s* A( C7 f

  {! @" t( @! S, a; F  [新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。
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7 |) Q: h' n( u$ S% z购物商场 越来越像公共建筑
8 m/ U, L5 u. l8 _公仔箱論壇华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？
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蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。tvb now,tvbnow,bttvb3 ]4 R7 ]1 U* E: H; }

' Z0 h0 @5 i6 U+ C# T7 `现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。7 [$ Q' a9 j% p
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华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？tvb now,tvbnow,bttvb  X* c1 }. l2 z" }$ y

4 }& J. b3 @& g8 wtvb now,tvbnow,bttvb蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。tvb now,tvbnow,bttvb8 |5 H. i$ Z% h3 h1 z# {

  B' |6 J$ S! D9 B% @5 C2 ^4 i+ `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。8 @# H! A, r6 X8 \7 s

$ Q& ~$ s* m! \9 }" e以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。
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6 l# T' _7 H: w# G* W( u$ s* Ttvb now,tvbnow,bttvb组屋介绍TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 J! n, L$ g0 |9 L( g& ?+ q
新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。公仔箱論壇& Z; E; A0 g& W6 b' W6 @2 S
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权威视角   组屋影响经济- u. D' m, j+ [2 s
新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" T& V6 S/ C2 i, J0 R5 @/ D4 ?

7 h/ T# p6 Y4 \0 t' E% N公仔箱論壇组屋配套完善www3.tvboxnow.com  A% ]8 W* a! ~% e
组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。tvb now,tvbnow,bttvb0 t& a3 k" m5 h0 [

! m. ~# P7 B* p7 ytvb now,tvbnow,bttvb培养地产精英
9 x6 Q) {3 Z8 x" z+ E- I; M) Xtvb now,tvbnow,bttvb新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。
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. t4 G! [3 h, E* ^2 O3 n. Q, j0 f公仔箱論壇购物商场转变www3.tvboxnow.com% Q/ i& i( h! S% \# l
新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。