[新加坡] 没有组屋 新加坡经济不会那么好？

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" M" b& x" b7 z6 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。没有组屋 新加坡经济不会那么好？7 k* x! Q9 u# I" ^' ]: h

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5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。
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仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。, N: \- W0 J+ R9 O1 p4 Z: R! R1 _. \; W

6 K4 H0 I$ [( O9 C- {  z' }  Q组屋制度 加快新加坡经济发展
, T7 S- g- X0 Mtvb now,tvbnow,bttvb华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？www3.tvboxnow.com7 F  C8 k! G% F9 v' u, l

. p# H- o( C% D: l9 C/ k  W蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。
! m- G# q) t: o3 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& Z+ j% d$ u! Q. r  [
从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。
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华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。
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3 v  w, \+ S/ Kwww3.tvboxnow.com蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。tvb now,tvbnow,bttvb  Q5 F: r7 |' N% I9 T
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新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。公仔箱論壇; z3 I6 h& ~* R  }7 R& V$ }4 V

$ t, }% E+ R7 }, u& s3 `tvb now,tvbnow,bttvb购物商场 越来越像公共建筑
' M! u$ ?0 ~3 \# p3 R2 m! U2 |' _- n8 @tvb now,tvbnow,bttvb华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？www3.tvboxnow.com) w* h6 w, G& \# S% F; w' I; Q9 t
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蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。/ V$ r& W4 V) R- O* u/ C
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现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。
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华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？
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蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# s8 E4 I" F* A4 \7 R; I# N

# e2 D' x3 h2 `" ]6 F! a- Q公仔箱論壇现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。
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以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& N) [1 m) Y2 c# I8 \$ i
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组屋介绍
  ^' \* \  @( \9 A3 [/ Y% jtvb now,tvbnow,bttvb新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。
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% E0 E9 F( D6 W& R2 ~公仔箱論壇权威视角   组屋影响经济
: C% M% s3 o6 n( h) b3 m' a1 c1 w! E新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。公仔箱論壇( Y) g  z' \2 p
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组屋配套完善- |+ D9 m- ?+ I
组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。
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  e' U) C% h7 k) W( ?( L6 c* t, atvb now,tvbnow,bttvb培养地产精英
9 o* i5 R/ h  j: Q6 F) wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。www3.tvboxnow.com8 Z* Y3 k& h# ^' u8 v

% u+ ~9 Y# N/ H- p( d3 Htvb now,tvbnow,bttvb购物商场转变
/ Y( R' \" {/ p3 U7 a+ p新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。