8月7日電／今年以來，南京樓市量價齊漲，其中價格已連續15個月上漲。日前，有開發商稱，旗下樓盤價格被物價部門要求不能上漲。 公仔箱論壇0 `7 r* \- }8 N; C& `. U
/ u1 l- x7 C6 a5 Uwww3.tvboxnow.comwww3.tvboxnow.com9 C6 @. f. l f/ [
《每日經濟新聞》報道，據了解，位於南京河西板塊的酈城禦園在7月份推出了一批小高層房源，結果遭到購房者瘋搶；該樓盤開發商有意在8月份推出新的房源，但在物價部門報備定價過程中，卻被要求新房源仍按7月份小高層的價格執行，“7月份我們的價格是2.2萬元每平方米，均價2.3萬元左右，不同性質不同批次的房源被要求零漲幅，我們還是第一次遇到。”
$ e# ?3 M4 o7 \# T7 v% b2 ttvb now,tvbnow,bttvb9 i9 P S( Z U5 ?" j$ [
% N/ W% t7 H; U* | 業內人士稱，當地樓市的火爆或使限價令再次升級。 www3.tvboxnow.com5 u$ ~! Y& f+ K% P8 ~
B% w' {; z6 j4 Z: X9 w$ jwww3.tvboxnow.com
& R3 ~ l+ Q/ s [ 開發商：被要求零漲幅 www3.tvboxnow.com3 v t" L- l' y2 J5 I& ^2 S$ }; B6 n j
; z1 B, c1 k) B/ HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
/ j: H3 {) y* j r7 ^2 B; \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 今年5月份，就有南京本地媒體報道稱，南京市物價部門要求開發商漲價不得超過5%，隨後物價部門卡得更嚴，漲幅上限縮至3%，年度漲幅不得超過10%。這還沒結束，很快又有消息顯示，南京控房價漲幅的上限再度收緊至2%。但南京市物價局工作人員表示，物價部門根本沒有設置控制漲幅的“紅線”。 " s* @( z1 N# e
3 G$ s5 v# w3 p: y1 n6 @1 R n! o# etvb now,tvbnow,bttvb) x' H1 A. r' g& R8 x" S2 z: C
一方面是開發商聲稱漲價有“紅線”，另一方面則是物價部門的完全否認，真相到底如何？
6 C! X+ t0 K% Y7 m# |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb6 d- B- |$ a4 W
& a) _$ ?) E/ ^. Z9 ?' cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 目前，南京河西板塊已經取代江寧板塊，成為除江北之外當地樓市最火熱的地區。然而仔細研究發現，河西樓市雖火爆，卻鮮有樓盤漲價。“並不是開發商不想漲價，而是有的開發商推出的新房源本來想漲價，卻被要求與上一批次房源零漲幅。”南京河西一家剛需盤的營銷經理劉鵬說。
! g) ? O2 c! xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' w8 f8 t% Z5 T( |
www3.tvboxnow.com8 b' l0 J6 Q# m8 o& `" A, ]( [
公開信息顯示，位於河西板塊的酈城禦園在7月份推出一批新的小高層房源，被購房者搶購一空，開發商有意在8月份推出新的房源，但是去物價部門報備定價過程中，卻被要求仍按7月份小高層的價格執行。 www3.tvboxnow.com2 s4 O, p0 N- Y1 n ~7 {+ f
* z# w4 W; F$ l3 a1 Q3 I" MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。此外，不止一個樓盤的負責人對記者透露，以往物價部門對於房價漲幅有個3%左右的紅線，“此前我們按照紅線的幅度申報價格都順利通過，但這次就不行了，申報的價格被打回來，新的要求是新房源價格與前期持平，一分錢不能漲，這顯然比以前的要求更嚴格了。”
; X; g3 f3 X, T* ]; \tvb now,tvbnow,bttvb) s) E8 `& ~$ X
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 V4 [, ^) N) p
物價部門：從未設置紅線
+ X& n' `! a4 W公仔箱論壇
{5 }6 e/ R; Q; q; {/ q/ d公仔箱論壇
# o! j( U$ A( BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 對於此次開發商聲稱被要求“零漲價”，南京市物價局一位不願具名的工作人員否認了設置漲價紅線的說法。“南京從來沒有對樓市價格設置過漲價紅線，開發商自己計算的數字不科學，不存在這種說法。”他說。
8 y6 Q1 h9 |, o# n/ K+ b3 f1 }
8 H" e. K! L- D* j5 ?* u0 w+ ?www3.tvboxnow.com
1 }5 f M+ s6 @! j 不過在物價部門看來，樓市價格連續長時間環比上漲，政府的壓力也很大，所以對房價的把控要比之前更嚴。“現在南京對房地產市場的調控措施，主要是根據‘寧八條’（即南京市政府辦公廳《關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》——編者注）的要求，申請備案價格不合理的，物價部門、住建部門會進行干預，指導其回歸合理的價格。”上述工作人員對記者說。
0 c: I9 w( N" ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 J' ]2 ^1 e# h* _# @
7 x. L" V) R) t; Rwww3.tvboxnow.com 雖然物價部門予以否認，南京江寧一家剛需樓盤的負責人說，“就我們了解的情況，漲價的紅線確實存在，但是物價部門不會明確說出來，只會讓開發商先開價，如果超過漲價幅度的標準，那麼報價就會被駁回。”
! \9 C& W" q' @* N* ~" x) S5 h6 f1 \公仔箱論壇
# k, {. M( w; A$ qtvb now,tvbnow,bttvb
- j* C/ h6 r* S" vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 值得注意的是，統計數據顯示，上半年南京房價同比漲幅為8.2%，高於江蘇全省5.1%的漲幅，其中7月份南京房價監控數據顯示，7月南京市房價環比上漲0.8%，僅次於今年3月1.38%的漲幅，“和成交量一樣，南京樓市的房價也一直在漲。南京的全年房價漲幅目標是控制在10%以內，如今房價已經連續15個月保持上漲態勢，所以下半年嚴控房價成為必然。”業內專家李智對記者說。 |
發表於 2013-8-7 10:24 AM
| 