新加坡平抑店铺租金 建屋局出手" h7 U! R& ~7 r+ }4 M
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新加坡讯，为了平抑店铺租金，避免租金投机转嫁消费者，新加坡建屋发展局宣布，禁止建屋局工商租屋转租，并兴建四个新的邻里购物中心。
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这四个购物中心位于榜鹅、后港和三巴旺，将在五年内建成，以增加建屋局商铺的供应。: x* o- j1 `- m( h* S3 Z6 P1 p
2 X/ ^/ m7 A7 u1 I+ Q: f公仔箱論壇新加坡建屋局除了发展公共住宅外，也发展大量的店屋与工商空间，让民众开店甚至用作办公室，其租金要远远低于私人房地产发展商的商业地产。目前为止，建屋局有8000个商业租户和1.07万个工业租户。
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0 X9 ~+ U% U/ o4 ]' { W6 H! R公仔箱論壇不过，一些人却利用从建屋局租来的廉价租金的店铺和办公室，转租牟利，推高租金又转嫁给消费者。4 W- J3 J$ r- g1 d# g) B+ h
0 i8 b V; j M2 t! uwww3.tvboxnow.com建屋局除了新建邻里购物中心外，也下令不得转租店屋或办公室，要是租屋结束营业，得交还给建屋局，由建屋局公开招标出租。tvb now,tvbnow,bttvb5 N- Q+ F B) D2 [, S9 ]
这项新规定从10月16日起生效。
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5 W& t+ F% t. \现有租户将有三年过渡期，进行生意调整。从现在到2016年10月15日，现有租户可以继续转让商业或工业租用空间，但接受转让的新租户要是不再经营，则必须交还给建屋局。$ K7 V: ~6 Y+ y" W3 l3 s& a
" L: O% p8 J' ?& ]; V- ] L不过，租户可以将店铺或办公室转租不超过一半的面积分租其他商户，但只能分租一个其他商户。; P# P. `) `. d8 N4 K
. J# S/ N4 l9 F建屋局说，建屋局属下的商铺或办公用房是协助租户经商，满足组屋区居民的需求，而不是用来投资或投机牟利的。 |
發表於 2013-10-15 02:47 AM
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建屋局修改租赁条例，工商业地产新租户未来若结束营业，需将产业交还当局，不得转租店面或工厂牟利。 建屋发展局今早发表文告宣布，当局将从后天（16日）起禁止工商业房地产的租户，在结束营业时转让店面或工厂，租户需将产业交还建屋局以重新招标。 建屋局表示，这是为了遏制日渐高升的转让费（assignment fee）及减少不良的炒作情况。 当局目前共有8000个商业租户和1万700个工业租户。 三年缓冲期 让租户调整模式；议员：租金更稳定 消费者将从中获益；为增加店面供应：榜鹅、三巴旺、后港 将建新邻里；年长租户把转让费 当退休金。