多倫多200萬元入場 滿地可最貴最吸引 加豪宅成國際買家新寵
! N y. K: U9 H- M2 X' D: `4 t公仔箱論壇公仔箱論壇6 n* P/ `" p% L
" i3 k- v. R2 x' QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 H, H; ?; D4 A+ I, z- V' J
瀰漫一片法國風情的魁省滿地可，成為撐起加國豪宅市場中的國際買家新寵，該市進場屋價全國最昂，達350萬元。蘇富比地產公司（Sotheby's International Realty Canada）最新研究報告顯示，素獲中國移民愛戴的溫哥華，同期購入豪宅買家中，佔40%來自海外；其次是多倫多，當地豪宅買家中有25%屬國際買家（見附表）。tvb now,tvbnow,bttvb; z* M4 _% ~5 v# _
www3.tvboxnow.com! F* w$ o6 ]3 @. n2 x% m) X( s
多倫多道明銀行首席經濟學家亞歷山大（Craig Alexander）坦言，滿地可的高尚住宅如此吸引外國人，情況令他有點感到意外，因近年海外買家一般較鍾情於溫市和多市的豪宅。
* `3 b! Y5 y6 o' C0 Rtvb now,tvbnow,bttvb
; O& v3 A, L' N5 H A2 y加國房地產市道仍趨升7 Y) n6 L" ?/ M/ }3 `
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ W6 S( Q' R0 w+ a
有分析就指出，自2012年聯邦政府收緊按揭規例後，海外買家逐漸成為加國高尚住宅市場的新動力。據皇家地產公司（Royal LePage）提供數字顯示，今年第三季度，滿地可一幢面積約1,200平方呎的平房價格，較一年前攀升5.4%，說明本國房地產市道依然趨升。
0 K. c8 k4 b* ~tvb now,tvbnow,bttvb
9 s) E2 O. v- L6 u8 K$ P' Y+ Atvb now,tvbnow,bttvb同時，蘇富比地產的調查結果發現，在滿地可購買一幢高尚獨立屋的外國買家中，大多數來自中國、敘利亞、墨西哥、俄羅斯和美國，他們當中較多是育有子女的夫婦，愛購入面積約5,000平方呎、售價超過350萬元的房產。其中約8成的海外買家年薪逾50萬元，主要從事財務、科技、法律行業，或者是企業家。tvb now,tvbnow,bttvb) n: u) Y9 f; z I {/ {
0 z4 n+ P! |0 |, ?9 h; T# t# `
蘇富比地產研究報告又指出，溫市豪宅市場續以中國買家為主，他們大多數選擇二手豪宅或投資物業。目前在溫市總人口中，母語是華語的佔15%。! E; b- }0 n8 k! g2 B
# P0 U( b* B/ u5 \! b# @
據中央第一信貸聯會（Central 1 Credit Union）首席經濟學家帕斯特里克（Helmut Pastrick）分析，作為加國第三大城的溫哥華，支持樓價高企的主因是人口增長緩慢以及土地不足，而非外國投資者參與買賣。 |
發表於 2013-12-5 09:36 PM
| 