（吉隆坡24日訊）房價最近在打房政策下回軟，但大馬產業經紀協會（MIEA）相信，房價在下半年回穩後，明年會再攀升，並在2016年再創高峰。
' g4 b" V& Q/ u1 O, ?www3.tvboxnow.com該會主席西華山卡爾指出，住宅房產仍是房市增長的主要動力，預計在今年首半年房價將進入盤整。
4 Y. P8 k4 J. x8 B1 {他坦承，降溫措施實行後，房價和買氣的確有放緩，且焦點已轉向二手市場，但他深信這只是短暫的盤整，行情很快就會恢復元氣。
8 [. V5 j$ @! CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“住宅房價預計下半年時就會回穩，之後就會重新往上攀，2年後可能再創新高峰。”
6 Z' g$ s! _/ J- C轉向二手房屋www3.tvboxnow.com0 x1 K* J4 p( V1 |) H: q
西華今天在該會舉行的房市展望匯報會上指出，降溫措施開跑後，發展商很難再像過去般以優惠配套吸引買家，投資者已將焦點轉向二手房屋。www3.tvboxnow.com& G9 @# r6 I, Q
“如今，我們可看到，更多購屋者由新推介房屋轉向二手市場，尋找更物有所值且可負擔的房產。”tvb now,tvbnow,bttvb! Q* @! F+ Z$ Z' e
國家銀行禁止“發展商承擔利息計劃”（DIBS）等優惠後，購屋成本增加，購屋者自然轉向價格較新樓盤便宜30%至40%的房屋。公仔箱論壇# p; x- V' H: {/ B" Y2 e
遏制團購房屋4 P1 r' t: X7 L" O; a1 U8 Z. |
西華舉例，吉隆坡孟沙現有公寓每平方尺售價介於800至1000令吉，但近期新推介的公寓，價格飚升至每平方尺1500令吉。/ ]7 P1 G) B( ?1 j+ s( n1 ~
“相較之下，購屋者傾向於購買同一地區但價格更廉宜的二手屋。”
# r! Z5 N% R- g* a9 s8 m" V該會數據顯示，2012年時，大部分房屋買賣交易來自二手房屋市場，僅有10%至15%交易是直接向發展商購屋，但在購屋門檻降低後，直接向發展商購屋的比例大增。
1 o/ C" D. \7 L% Ewww3.tvboxnow.com西華說，尤其是在團購投資房屋熱潮出現後，進一步降低購屋成本，由於在推介前整棟公寓就已售出，一般大眾更難直接向發展商購屋。公仔箱論壇9 z& Z9 Z% |; w1 V d* o7 W
西華認為，團購投資房屋是短線炒作，大部分投資者不需要也無法負擔相關房產，但卻為了短期獲利而入場。www3.tvboxnow.com4 \" F+ }0 m: m2 h) T) s0 t' }
列席者包括該會理事張炳輝、檳州主席蘇繼良、副主席辜永展、理事普雷雲德蘭、理事陳建國，以及柔州主席呂茳禾。 |
發表於 2014-2-25 07:30 AM
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