（吉隆坡24日訊）房價最近在打房政策下回軟，但大馬產業經紀協會（MIEA）相信，房價在下半年回穩後，明年會再攀升，並在2016年再創高峰。公仔箱論壇# l% M/ a! l' V3 e( k$ D& o. B
該會主席西華山卡爾指出，住宅房產仍是房市增長的主要動力，預計在今年首半年房價將進入盤整。www3.tvboxnow.com, F; h1 D' y2 |8 \8 I4 ?
他坦承，降溫措施實行後，房價和買氣的確有放緩，且焦點已轉向二手市場，但他深信這只是短暫的盤整，行情很快就會恢復元氣。
, U# a- s" H' Y8 ^公仔箱論壇“住宅房價預計下半年時就會回穩，之後就會重新往上攀，2年後可能再創新高峰。”
2 o, p7 }% X! C* c/ s1 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。轉向二手房屋
! I7 b9 M: j4 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。西華今天在該會舉行的房市展望匯報會上指出，降溫措施開跑後，發展商很難再像過去般以優惠配套吸引買家，投資者已將焦點轉向二手房屋。
* d3 `5 w% l( U2 w: G$ b“如今，我們可看到，更多購屋者由新推介房屋轉向二手市場，尋找更物有所值且可負擔的房產。”
. J$ q- G9 h Y4 s- L. pwww3.tvboxnow.com國家銀行禁止“發展商承擔利息計劃”（DIBS）等優惠後，購屋成本增加，購屋者自然轉向價格較新樓盤便宜30%至40%的房屋。
/ A$ O1 @/ [7 ktvb now,tvbnow,bttvb遏制團購房屋www3.tvboxnow.com9 D- O) X) Q8 \8 E+ O+ a% _
西華舉例，吉隆坡孟沙現有公寓每平方尺售價介於800至1000令吉，但近期新推介的公寓，價格飚升至每平方尺1500令吉。! k2 `8 b0 X$ ~% `# J/ V
“相較之下，購屋者傾向於購買同一地區但價格更廉宜的二手屋。”
; A* ^7 v1 y0 V1 BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。該會數據顯示，2012年時，大部分房屋買賣交易來自二手房屋市場，僅有10%至15%交易是直接向發展商購屋，但在購屋門檻降低後，直接向發展商購屋的比例大增。tvb now,tvbnow,bttvb4 B3 x- V' w( g5 ~+ {' g
西華說，尤其是在團購投資房屋熱潮出現後，進一步降低購屋成本，由於在推介前整棟公寓就已售出，一般大眾更難直接向發展商購屋。
9 t: q1 Z6 l* r西華認為，團購投資房屋是短線炒作，大部分投資者不需要也無法負擔相關房產，但卻為了短期獲利而入場。
# r, I) V0 o7 Q# @ p公仔箱論壇列席者包括該會理事張炳輝、檳州主席蘇繼良、副主席辜永展、理事普雷雲德蘭、理事陳建國，以及柔州主席呂茳禾。 |
發表於 2014-2-25 07:30 AM
| 