（吉隆坡5日訊）馬來西亞半島的房地產市場依然有成長的空間，其中以馬六甲州的房地產屬未來最具潛能，因其文化遺產將會帶動旅遊業。
$ p3 n+ D& I& \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。REI集團總執行長丹尼爾勒指出，由於馬六甲豐富的文化遺產，將會使到馬六甲成為全球遊客的旅遊目的地，因此認為馬六甲是最有持續發展和最策略的地點。2 ^3 r5 u; V( f! ?
他說，除了馬六甲和巴生谷，檳城、怡保、哥打峇魯和關丹地區的房地產都是有持續發展的潛能，例如檳城被選為“世界八大最佳的退休地點”, B" X% y6 H6 G% h7 {2 v0 N* b. D0 M
之一，足以顯示出檳城房地產可攻打退休人士的市場。
1 T& T) \) A+ Btvb now,tvbnow,bttvb哥打峇魯成教育樞紐
" G& L7 {$ C+ ewww3.tvboxnow.com“令你意想不到的還有哥打峇魯，其實哥打峇魯有意要發展成為北部教育樞紐，大約已有15所國內外大學要入駐哥打峇魯。”
- Z. F4 `3 k4 l. ?* [+ ~; w公仔箱論壇至於怡保也是正在開始發展的地區，因怡保適合退休人士居住；而關丹則是新興的商用碼頭，還有其他工業園的發展，將會帶到這些地區的房產發展。
, I! c3 m2 i+ x) f6 J$ r# Cwww3.tvboxnow.com他今日是在2014年馬來西亞產業展（MAPEX）上，主講“2014年大馬產業外觀：全新產業程序及未來成長走廊”時，如是指出。
c8 K" ~# a& | O; t" ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。家債佔GDP逾85%屬健康公仔箱論壇3 o3 z$ V8 K. ?
丹尼爾勒強調，國家的經濟將會對房地產領域帶來直接影響，而大馬的經濟雖然不是東協地區最為蓬勃發展的國家，但是大馬俱有持續發展的空間，因而看好大馬未來的房地產市場。
0 `, f- Y+ {% c/ ptvb now,tvbnow,bttvb他認為，雖然我國的家庭債務佔國內生產總值已經超過85%，但經分析，這只是數字上驚人，實際上依然是屬於健康的情況。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" @, z( \! x$ b
“家庭債務中，住宅房貸佔了44.6%；至於非住宅產業貸款只有7.4%；信用卡債務則是4.2%；呆賬截至2013年年中也只有1.4%；這顯示出大馬國人是擁有存款和資產，而不是在使用未來錢和沒有能力償還貸款。”6 F# A5 N: n' z0 u
財政部副部長拿督阿末馬斯蘭曾說，去年我國家庭債務達至8543億令吉，佔國內生產總值86.8%，惟他強調，情況受控制，因為呆賬僅有1.3%。
" f& y$ O1 H+ s3 [; xtvb now,tvbnow,bttvb丹尼爾勒勸勉民眾，要成為一個精明的投資者，必須是以理智來作出決定，而不要受到情緒影響。“何謂理智的決定，就是你購買房地產的理由，你需要是考慮和探討過其價格、素質、未來發展潛能和可靠性。”0 h( ^ b( b2 N& m
東巴生谷大道帶動皇冠城居民將受惠
2 @5 K3 a8 F( w2 i! f p7 o何振順研究私人有限公司董事何文雄說，東巴生谷大道（East Klang Valley Expressway，EKVE）預計2018年或2019年竣工，屆時其周邊地帶皇冠城（Mahkota Cheras）的居民將受惠。www3.tvboxnow.com- X% D4 f3 y* Z: i
他展示該公司推測的捷運路線2的站點地圖，預計共有逾30個站點。捷運路線2以有地住宅為主，較少穿越公寓區。
$ \9 d/ L- J' ]- c& o資訊充足才決定
7 n6 v$ C9 A3 h" K+ }6 }1 M0 l* Ctvb now,tvbnow,bttvb他也通過中國象棋遊戲，勸勉大家不要以表面所看到或資訊不足的情況下做決定。www3.tvboxnow.com& T, H3 |0 }7 Y/ {3 V$ |; H
“中國戰爭時期，將軍們在商談戰略時，桌上一定會有地圖，並在地圖上進行標記，以獲得更有效的策略。www3.tvboxnow.com( K8 H4 d2 j' \! t$ V
“大家可在地圖上以某個地點為中心點，並劃下首圈距離中心點20公里，並在這20公里內找出其優勢，如高速大道、購物廣場等；接著再劃下第二圈距離中心點30公里，再尋找其優勢，當資訊足夠即可做出正確的決定。”
, d2 M# a+ v2 P% U- H: o Lwww3.tvboxnow.com他建議大家利用遙控直升機，通過高空拍攝的照片，分析產業的潛能及增值可能。( K: ~( Z; t# W) X' c) u3 g
他今日以主題“如何利用地圖上的資訊，協助你做決定”上說，地圖功能雖然強大，但本身還是需要實地考察。觀眾者也可到何振順研究私人有限公司在馬來西亞產業展（MAPEX）的展示攤位上免費獲取地圖。
. A1 B; Y/ }* b3 A/ E“租賃選項”助達雙贏
0 F8 K& R7 {% U# J2 [" Zwww3.tvboxnow.com房地產投資講師邱武冠認為，在房產投資中新興的“租賃選項”（Lease Option）策略，有助急於出售的賣主及投資者達成雙贏交易。www3.tvboxnow.com1 m* h5 B: R$ C
他解釋，市面上總有部分人士因某種原因而急於脫售手中產業（焦急賣主），而投資者就可趁此良機以低於市價的價格購買相關產業。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 g0 r) i v5 A2 v7 X8 s
他說，投資者繼而“接手”相關銀行貸款等，再透過租賃選項，以市價出租相關單位，從中獲利。. D% v) c8 c3 R) k5 n6 b% y
市場走勢無法預知TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* P7 @5 [, }5 c! U
他舉例，市價為10萬令吉的屋子，焦急賣主以8萬令吉出售，其中尚有5萬令吉的銀行貸款，投資者在“接手”後以每月600令吉出租，每月繳付500令吉的貸款後，尚有100令吉的淨利。www3.tvboxnow.com$ h# f/ c) @# m9 v7 u i! D0 K
“這屬較低風險的投資策略，投資者毋須拿出大筆數目，反之僅從租金處就可賺錢，而且也可幫助有關焦急賣主。”tvb now,tvbnow,bttvb8 G3 o# h: J8 B0 h- M' R( E
邱武冠是於今午在2014年大馬產業展（MAPEX2014）上，主講“如何房產投資中獲取無限回報”時，這麼說。公仔箱論壇! x9 ~! Q' c. @& e, S+ C3 n
他表示，無人能預知未來市場走勢，因此在置產時即能賺入一筆，更為上策。 |
發表於 2014-4-7 07:16 AM
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