（吉隆坡23日讯）国家银行数据显示，大马房屋价格或出现缓和现象，而大马房屋价格指数（MHPI）在去年末季已下滑至9.6%水平，前年为12.2%。www3.tvboxnow.com& F% l& z% K( ]% F
这是自2011年第三季来，大马房屋价格指数首次处在10%以下。
8 J& E2 c, L u$ a @基于各种自2010年就推出的打房措施，房屋销售和新楼盘去年末季都出现放缓。www3.tvboxnow.com& q8 K' c. q! }2 \ g0 ~3 @
这些举措包括去年11月推出的发展商利息承担计划（简称DIBS），加上产业盈利税（RPGT）上调、外资购屋最低门槛提高和即将推出的消费税。
3 f9 x M9 q+ v b$ b公仔箱論壇根据《星报》报道，国行表示，这或让发展商和买家都保持场外观望态度。
4 {% L2 K& r8 w1 `公仔箱論壇
4 N8 T" }6 P A' v1 ltvb now,tvbnow,bttvb没出现房市泡沫公仔箱論壇9 `) e8 \% j7 b: J, K+ ` s
6 r4 w# r& {. a# ] ~他表示，分析员、评级机构和国际机构如国际货币基金（IMF），也称赞政府自2010年11月起就遏制国内房地产市场的过度投机活动，促进可持续发展的住房市场。
0 J1 F+ q7 p7 L5 K( X* {6 N4 i“因此，目前并没有确凿的证据证实大马出现房产泡沫。”
j4 O1 `# \: `3 o5 F% Z: Y# D国行也表示，大部分购买房子的买家都以自住或中长期投资为主。公仔箱論壇: {* t6 v/ Z$ E+ Q6 |5 j) [
国行在电子邮件回复《星报》时指出，有84%家庭贷款借贷人只有1项未偿还家庭贷款户头。2 g ~6 D) S: C3 `& P/ I* b
在谈到楼价下跌的回应，大部分借贷人不太愿意出售物业，因他们的还款能力并不依赖于家庭资产价值或预期的资本收益，而主要是受投资期限和中长期的持有权考量。
* g: Z4 `* c3 ]- x ?- g1 Z! ?3 Ztvb now,tvbnow,bttvb以上情形可以抑制产业市场陷入调整，而导致违约和银行信贷损失大幅增加。 |
發表於 2014-6-24 07:59 AM
| 