[馬來西亞] 国行： 打房奏效市场趋缓 房价指数跌破10%

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（吉隆坡23日讯）国家银行数据显示，大马房屋价格或出现缓和现象，而大马房屋价格指数（MHPI）在去年末季已下滑至9.6%水平，前年为12.2%。tvb now,tvbnow,bttvb( r% g9 _7 h. `( I4 Z, p$ a
这是自2011年第三季来，大马房屋价格指数首次处在10%以下。www3.tvboxnow.com+ d* L4 ~3 X' i- N
基于各种自2010年就推出的打房措施，房屋销售和新楼盘去年末季都出现放缓。
+ _6 y- k$ N6 L: d% \这些举措包括去年11月推出的发展商利息承担计划（简称DIBS），加上产业盈利税（RPGT）上调、外资购屋最低门槛提高和即将推出的消费税。
3 C7 w) R) l$ C! n5 r6 v0 {www3.tvboxnow.com根据《星报》报道，国行表示，这或让发展商和买家都保持场外观望态度。tvb now,tvbnow,bttvb) b- C0 A9 n0 s9 u+ K
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没出现房市泡沫TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 s% Z& v4 z0 s) m8 k+ [% }

: R0 ~# j" i' Q他表示，分析员、评级机构和国际机构如国际货币基金（IMF），也称赞政府自2010年11月起就遏制国内房地产市场的过度投机活动，促进可持续发展的住房市场。' ?4 h3 j) A7 }
“因此，目前并没有确凿的证据证实大马出现房产泡沫。”
- `+ b4 I* J  a9 l国行也表示，大部分购买房子的买家都以自住或中长期投资为主。
7 g$ Y. `5 F, u/ ?公仔箱論壇国行在电子邮件回复《星报》时指出，有84%家庭贷款借贷人只有1项未偿还家庭贷款户头。
! j" u, g- t" n+ D4 m: S! T) zwww3.tvboxnow.com在谈到楼价下跌的回应，大部分借贷人不太愿意出售物业，因他们的还款能力并不依赖于家庭资产价值或预期的资本收益，而主要是受投资期限和中长期的持有权考量。
" j( `/ Z  Q; T, v5 h" k" Z! b以上情形可以抑制产业市场陷入调整，而导致违约和银行信贷损失大幅增加。