（新山18日訊）資深城市土地運用及交通規劃專家吳木炎認為，當隆新高鐵完成後，會對依斯干達特區造成衝擊，因為依區的產業價格已經不便宜，幾乎要追平吉隆坡產業價格。tvb now,tvbnow,bttvb: j/ h4 u3 @% G8 J: \& Z/ r* @
他說，只要隆新高鐵在依區上一個停靠站，且同樣也能提供某一些一樣的活動空間，在某程度上就會與依區產生競爭。
& f; \0 A7 V6 nwww3.tvboxnow.com“譬如隆新高鐵停靠站在峇株巴轄，因為峇株巴轄也能提供寬闊的土地。”公仔箱論壇( z& I/ C$ h/ C6 f5 e3 S4 R
他今天在特區研討會上這麼指出。www3.tvboxnow.com! p F4 \3 b L* G4 Y' e
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投資者勿太過樂觀
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6 ?, m7 `, R- b1 d2 c# F0 x! Vtvb now,tvbnow,bttvb此外，吳木炎提醒依區的投資者必須“回顧歷史，觀看未來”，不要忘了歷史教訓。5 G6 u, D: i. x6 a
他說，在長期的投資上，投資者不能一直持有太過樂觀的態度。公仔箱論壇4 g: R$ P2 M6 W* |/ P
“無可否認特區目前在某一個程度上，是成功且獲公認的，但他提醒投資者別忘記，這麼大的區域，除了地理，它還有一個長期的因素，而特區肯定會經過風風雨雨。在未雨綢繆之時，投資者應採取'避震'的措施，才是比較正確的做法。”
# N7 ?# q! z. ^tvb now,tvbnow,bttvb他說，今天在依區的投資者，無論是發展商，或是單一的投資者，他們都看得出依區的好處，但有多少人去看其歷史與未來？
5 D9 _' X6 N4 N" V# }公仔箱論壇他說，依區除了努沙再也區是新發展區外，其餘的發展區都是建立在穩健的經濟基礎上，而這些地區應該給予好的平台再去發展，這些是我們應該要看到的。
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須平衡特區內9經濟領域發展TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: z2 h" ]: k/ L# ?8 w& ^0 a
# `/ i0 J4 w' C3 Z/ k. T# m吳木炎說，他樂觀去看特區，但有幾個因素必須考慮的，其中是政府如何平衡特區內9個不同經濟領域的發展，並讓它們互相扶持，如果沒有辦法平衡發展，就會產生依區是否能持續穩健發展。
6 w% f& D. `; f, i% W公仔箱論壇“若依區能取得70%的平衡發展，就已經很好了。”公仔箱論壇& [- v! A% A% ]
他說，依區設有國內外的投資者，因此，每項依區的計劃，投資者必須對大馬，甚至以外的經濟和政治環境有著敏感度，一旦有任何變動，就應作出調整。
7 ^) Z% r: K1 L6 \: z* {他也以馬新的關係為例子，尤其是新山地區，它是離不開一定會受到新加坡經濟及政治環境變動的影響，像擱置的彎橋計劃等等。“這點是我們應該承認的。” |
發表於 2014-10-20 07:13 AM
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