 www3.tvboxnow.com1 K$ s7 q; j+ f! G; M; [
; Y8 ]4 B& s5 k6 Y( i w1 K# Gtvb now,tvbnow,bttvb
& @& d5 b0 Z7 q, [# O* Mwww3.tvboxnow.com2月26日電／2015年3月1日開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統；全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延。集體土地、房屋建築所有權等十類不動產納入登記，國土資源部、公安部、民政部等9部門信息共享。
2 o+ W. b& [1 _- d2 m- G* a: p, u
) e# p; E+ W0 p* y 為啥不動產登記制度對房價影響有限？ : N2 _. \- {- Q3 S2 y
5 p: Z2 x- N1 k- h" ~) @" V2 E 對不動產登記推出後房價下跌的猜測，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌曾表示，不動產登記制度的出台對房價的影響沒有想象中那麼大。因為不動產登記制度並不直接影響房價，只是以它為基礎的房產稅、遺產稅會影響。而且如果從3月開始登記，完成登記還要好幾年，房產稅、遺產稅如何收繳也是未知數，因此，現在談不動產登記對房價的影響為時過早。另外，即使有影響，作用也有限，因為影響房價的因素很多，最主要的是市場供求關係，還有稅收法律、國家宏觀經濟走向等。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' {4 @' t* f' i+ y2 j! E- u$ }. Q, q
tvb now,tvbnow,bttvb, O# ?; g) M) |+ v5 N- R; q
剛需購房者，機會來了！ 公仔箱論壇( g7 r" I9 _7 [8 ]- o
1 \' d. x* v$ k5 a# I0 ~
有業內人士預測，春節後也許二手房源將會集中放量，價格也會有一定幅度的回落，對於剛需購房者來說，這或許是一個購房的好機會。
7 }( J1 d5 N+ s* ^3 Vtvb now,tvbnow,bttvb
& l5 n8 Y" q! a 哪些房子建議出手賣掉?
2 Z$ R c+ D7 R4 _0 m, S4 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ D/ ?: l% {% n" z: Q) s" ]. y公仔箱論壇 不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。而對於大部分購房者而言，更為關心的就是不動產登記之後，是否意味著房產稅開征?會否讓自己面臨高額稅費? 公仔箱論壇$ O, \: P+ H1 ^* u! ^- ]
公仔箱論壇3 L) ?- W2 D# l+ }+ e: `
y; B# [# i) b) M5 H儘管相關部門已經明確，不動產登記與房產稅開征沒有必然的聯繫，但是，從長遠來看，不動產登記對房地產投資的抑製作用是毋庸置疑的。那麼，手上已有數套房產的業主該如何取舍?
+ _8 C+ {8 I" `) Ftvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇4 M) d+ i/ f1 x/ E+ h8 _% \
專家建議 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) N( ~0 B4 K, E
: D+ @. C9 `/ H. p& M! w& A0 ` 1. 中小城市業主最多保留兩三套中心區的普通住宅，新區、郊區的房子一般來說都可以處理掉;
& ?; o0 @# \: H' D$ ctvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 O: \0 X, F! O$ X
2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故鄉有房子，從提高投資效率來說，中小城市的房子可以全部賣掉。 www3.tvboxnow.com8 Q, C8 E. l0 ] V- D! c/ f3 ?6 s" {1 l
2 q" |" \. d6 E M1 N1 @8 x6 U7 W公仔箱論壇 3. 中小城市郊區、新區的商業物業，尤其是“場內鋪”是最危險; TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 g Y/ M ?& |( S$ w, m* z2 E0 `
; a% p3 b: e8 [
4. 三四流風景區的旅遊地產、養老地產，也是非常不靠譜的。 公仔箱論壇- H. s6 I. P1 }& G# k3 @4 o4 p* m
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% y: G/ V0 G4 b: M5 D3 C
5. 傳統市中心的天價商鋪，最好輕易別碰。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 r$ j0 \" e( W r
9 B! V, g' i8 y' K公仔箱論壇 6. 一線城市中心區的普通住宅，未來仍然有比較大的升值空間，可以留在手上甚至考慮買入； 公仔箱論壇& [0 D0 q/ E- t3 k
www3.tvboxnow.com1 X" {) e, g5 k, i5 { v
7. 對於中心城市的商業物業，要保持警惕； www3.tvboxnow.com, d2 v5 Y( S+ k! y' |
7 h" o+ {+ s0 {) }) Z* R8 T* h, k
8. 整體而言，寫字樓和商務公寓的風險，比商鋪要小一些。 |
發表於 2015-2-27 09:56 AM
| 