（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。
" [8 H: |4 ~( m" Q( J( x) e, b僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。公仔箱論壇1 `, x# l. I' V' i& x+ L1 K
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”www3.tvboxnow.com; w, ]( P j2 X& T! S
他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。www3.tvboxnow.com, O5 m6 [ X: i- D: S$ K& p
他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。
3 S9 s! {* F3 X3 x$ a公仔箱論壇詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。www3.tvboxnow.com' S1 c& H3 \% W i
“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”" C) @* _: g7 s" J# U
回酬可觀即售英產業/ @! l ?: ? t% N# y- j8 L" \
卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。公仔箱論壇" A) E" ? k! M2 t
“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。
6 u& `3 g# o4 Q& [7 n3 H“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”
7 ~! E. N7 c. A1 W; Z2 A公仔箱論壇他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。公仔箱論壇: ^, w. G8 @' @5 }* X1 T: z: ~' x6 s
“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 {+ f" J' B8 |
依區房產不會現泡沫
. A7 r1 k( {: V' \4 F) Lwww3.tvboxnow.com針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
1 w! Y [! f/ UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，許多購買者都是來自新加坡。/ q z& i' D Y& ]+ I/ P
“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”
8 P0 Y8 G- |( b R/ Ntvb now,tvbnow,bttvb提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。8 A9 k8 u2 i4 Z* r' ]' J: c
“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”
* N9 s5 o( x, [3 ^www3.tvboxnow.com他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
: ]8 }9 g4 m: c) I“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”tvb now,tvbnow,bttvb3 X! |% }; E& u/ X4 m* }
無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。tvb now,tvbnow,bttvb# K; J* {2 }" j6 y- G8 u& c) s
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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