（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。公仔箱論壇4 ]% \# o8 X3 @1 P8 M G
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。' K5 B/ J1 C8 a) {1 E7 y
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”www3.tvboxnow.com$ E. @( D( _# @6 ?
他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。, I4 C9 j! C9 C) J/ v
他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。
9 `- g$ m: s# }詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
z& F6 c9 n) Swww3.tvboxnow.com“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”www3.tvboxnow.com Z5 |1 s" U, W" p7 j
回酬可觀即售英產業
; t+ d6 k# \! j n3 b卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。+ G3 z! u; N6 O* ^# q9 q6 e6 v
“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。www3.tvboxnow.com! C; G, _+ x% }1 @' P
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”, u/ L( D4 g2 z
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。0 C6 O) d7 e+ l
“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 K0 D) U, ~% f/ O
依區房產不會現泡沫
* B) t6 b% } R6 W) ?% R公仔箱論壇針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
# s: }# Y2 ^( r( m; ~他說，許多購買者都是來自新加坡。$ ~+ q& N4 M, a. D4 n' _
“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”www3.tvboxnow.com* e( h, j4 V K2 L2 o+ X! d& _, K0 L
提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。1 J2 e3 a' v9 @" I7 D1 c
“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”/ R% }+ a i' i2 k
他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
1 ]2 C9 P6 H) O7 M2 _/ p6 qtvb now,tvbnow,bttvb“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”
8 q5 @9 f* z+ [公仔箱論壇無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。公仔箱論壇+ v3 L2 s0 u9 R: d
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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