（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。公仔箱論壇3 y* g- y" e3 N1 n, C
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。
* T! g4 d5 m l6 vtvb now,tvbnow,bttvb“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”tvb now,tvbnow,bttvb6 B6 l2 o/ p/ ]7 ^" a) Q; J8 q
他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。
) z" p, ~7 P7 |; e. ]# T他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。
X- T% {* r: k) }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。www3.tvboxnow.com( [* [) D8 t: D' Z
“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”
# ~, I: p9 P8 v) j) u回酬可觀即售英產業
8 Z1 p [( |+ [: [) _3 J卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
8 o; f2 ^1 ~ \1 L“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。; r6 C* M+ {4 d
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( `, x9 S! m$ T
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
1 P6 C6 l. f8 p5 E* Q4 I$ Utvb now,tvbnow,bttvb“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" D* r4 ~# C( {; L& |
依區房產不會現泡沫tvb now,tvbnow,bttvb% t( R! t* v& K
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
8 ?3 j j$ J5 L' V- R( I3 ktvb now,tvbnow,bttvb他說，許多購買者都是來自新加坡。公仔箱論壇0 h4 t8 f/ f' w2 W
“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”
5 _8 r6 G, \1 Y# g* o# }3 ktvb now,tvbnow,bttvb提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。
3 R$ z3 U- d" A“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”+ P0 u [4 U, W) ^5 m/ p) t
他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。www3.tvboxnow.com$ y: _; ], B+ Y8 @' F* j
“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”
% s0 D! p5 g" r% m9 \0 ^9 |無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。www3.tvboxnow.com4 C6 Q& a6 @! `
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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