（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。
* j2 ^: X9 ]/ V- m' ]僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。公仔箱論壇* t' f' y0 y. j; w
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”; ~; |- Y$ U4 G
他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。, N' d$ t0 s: x2 c
他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。www3.tvboxnow.com- l* {* l! B+ I% E$ z d
詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
$ k& E! c* Z: I0 V" F. d“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”
- ]% z. p# I! d! Atvb now,tvbnow,bttvb回酬可觀即售英產業www3.tvboxnow.com5 L+ g: y3 I/ [
卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
$ j& |4 E6 R. G! A2 X& ^“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。tvb now,tvbnow,bttvb1 J0 Z4 N G' |# J) r6 {
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”
/ b) S' o1 H- f5 _" m O7 \' Dtvb now,tvbnow,bttvb他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。公仔箱論壇3 a# s- H1 z) M+ ^
“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”: Z2 k' [" w C
依區房產不會現泡沫
8 S/ ^6 m0 N& `5 D l- w公仔箱論壇針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
- Y& N. o- p( |3 P( Y9 x5 s他說，許多購買者都是來自新加坡。% C2 M+ \$ P4 U/ N
“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”
- f9 A: R+ ?& S- W: m4 H0 E+ x) htvb now,tvbnow,bttvb提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。
$ M3 e+ W& K( K$ [) _4 O# D5 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”
7 N8 m* G+ }7 L/ s, ~7 g/ Jtvb now,tvbnow,bttvb他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
9 K4 n' r! {/ GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”
' q! B8 q5 C6 z無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。
0 I, ?8 G4 l; c3 x) qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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