（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。
( b7 y( ^4 h6 p- m5 @4 w d/ I4 }tvb now,tvbnow,bttvb僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。公仔箱論壇. ?/ \! d" a- H4 ]# h8 \* g
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”
; Z$ W) _! F5 Z0 {他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。$ ?: @3 z" e+ x& A1 u& @. o
他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。; k1 m6 b Z/ e
詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
; f+ Z, `+ U) I5 `5 S' w% z# U公仔箱論壇“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”tvb now,tvbnow,bttvb* j* E. t$ J, O0 w" }5 P
回酬可觀即售英產業tvb now,tvbnow,bttvb5 \% R p; D7 l5 n9 C- u) [
卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。www3.tvboxnow.com& i+ B( T* H3 R5 g s
“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。
) S5 K4 `9 N7 N& Bwww3.tvboxnow.com“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”. x. }& e2 r6 m2 @1 t( s
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。tvb now,tvbnow,bttvb; U$ d/ b3 Q+ U! m0 v* [/ n- {
“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”
$ t+ i4 `/ a @- K; OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。依區房產不會現泡沫
% \) \& v$ |# o& x9 g" R; r5 i- Wwww3.tvboxnow.com針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 y6 Q4 Y2 E1 g
他說，許多購買者都是來自新加坡。公仔箱論壇( U. a- o$ _4 r* v6 ^8 w
“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”公仔箱論壇( I) q9 y0 N: O; H/ ?; X+ _1 v
提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。
$ x* q7 `* g4 b) Fwww3.tvboxnow.com“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”
, s, Q P8 S/ Mtvb now,tvbnow,bttvb他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。tvb now,tvbnow,bttvb/ H8 b$ Y" ]0 {
“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”www3.tvboxnow.com2 q+ l- G, C% n7 y
無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。tvb now,tvbnow,bttvb: y! c- [3 {: u! E
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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