（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ N- O5 Y8 e/ w7 i6 k7 y
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。
" z+ `2 U, \8 e: W' {公仔箱論壇“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”tvb now,tvbnow,bttvb# R. g. M; C- z. A3 Z9 v/ q7 M# i/ P
他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。, R- q6 \' e; s( b5 h
他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。www3.tvboxnow.com$ s, O: @: T4 j
詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
}- m9 T' w2 w ]. b% BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”
/ t# x0 ^( ?, J$ y( C/ s: ^tvb now,tvbnow,bttvb回酬可觀即售英產業TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 f1 ~" l m, @( y0 i9 T
卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
4 B' t# s1 T" X" c公仔箱論壇“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。www3.tvboxnow.com, e7 m4 d: \3 s
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”
) |2 \# I6 M ], Q4 F7 |2 w7 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
4 y5 Z! l! w9 b! ~ d% l1 j) X0 U“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”5 J/ K! Q% H8 I) N
依區房產不會現泡沫www3.tvboxnow.com- C( |( {+ \6 F5 S
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
% N5 E( a/ _* W公仔箱論壇他說，許多購買者都是來自新加坡。tvb now,tvbnow,bttvb. y; K/ B+ [) Y/ h( B/ _$ i" m
“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”
8 F- ^; y1 F1 S! N$ Wtvb now,tvbnow,bttvb提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。
4 c; B0 y, y, v“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”
9 w. A' H7 V2 w5 D7 Xwww3.tvboxnow.com他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- ]# ]- @+ @6 D2 U6 k& Q% g
“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”公仔箱論壇( L0 T1 C q3 m" n% [$ E
無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。
K9 s6 @8 X$ B4 W“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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