新加坡财团狂掷2亿 槟逾百老屋易手
& w' X/ Q% \. l- K0 }$ `4 ]- e# o4 U e! Z' c8 \# S5 [* Y9 W1 D% U ^6 c
/ R E3 O# L- D, d, G
5 C0 H2 T" Y7 m1 M% ]
新加坡财团狂扫乔治市老屋产业，至少100栋古迹产业已归一家狮城的上市公司手中，若以一间古迹产业介于200万令吉保守估计，这批老屋产业的交易额，至少高达2亿令吉。公仔箱論壇5 I ~5 h. @2 C# X2 ]
: b/ w1 l: O, q5 M+ R8 J& ~来自新加坡的上市公司Aspial，在其公司2015年的年度报告中透露，该公司在乔治市通过其成立的数家子公司成功收购乔治市百栋产业，产业其中有19栋座落在乔治市世遗区，其余81栋座落在世遗区的边缘地带，即头条路至七条路一带。
7 s7 n. I! z# p W9 Z" ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 r: s- e* C. C. r# u$ {如果这些古迹区的老屋，以平均每间介于200万令吉保守估计，100间卖出的老屋交易额最少有2亿令吉。该公司是通过子公司WCL乔治市公司，WCL烟筒巷公司（Ropewalk）及WCL五条路公司等分别收购老房子。迄今来自市场的消息披露，该公司尚继续购中，相信接下来会有更多产业过手。www3.tvboxnow.com$ _7 b( N3 I# H# D, [- k+ z
) Q" ]4 b; j( D# v N3 c btvb now,tvbnow,bttvb根据报告指出，Aspial公司为珠宝起家，如今已跨领域发展，涉足的产业发展包括澳洲、马来西亚吉隆坡等，该公司在新加坡的发展计划包括HeritageEast（东方古迹）等，计划中在保存古迹建筑立面下在后方大兴土木建造公寓。
3 h3 K% A5 O2 Z: {% Gtvb now,tvbnow,bttvbwww3.tvboxnow.com" Q: }" F/ d! ^
该公司在乔治市世遗缓冲区的烟筒巷门牌134至156号一排12间双层战前屋如火如荼装修中，该计划取名烟筒巷商场（RopeWalk Piazza），建筑立面（facade）以黑白相间上漆，据称在完工后将出租，每单位出租出价7000令吉计，其中楼下出租4500令吉，楼上租价2500令吉，相比市场租价高。tvb now,tvbnow,bttvb8 X8 r ~! Z( P: _# {0 o
tvb now,tvbnow,bttvb E% b+ g' f4 l" _6 l7 y
至于琼花路商场（Bahari Parade），门牌69至81共7间一排双层老建筑也同时间装修中。其他已过手的产业分别是先前本报报道介于风车路的门牌32至54店屋、二条路门牌190至208住宅，以及仄迪巷（CetiLane）门牌2至10号住宅，四方格局合共47间的建筑群。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& X8 j) a, j3 c5 A
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! L/ b% |: X! s [
至于在头条路237至243号店屋、风车路2G、2H、2I号共7间店屋；崔耀才路170至196号店屋（14间）及五路条1至7号（4间）、七条路50至66号共9间店屋，总数刚好100间。
9 M+ h: h, q& \. J2 |* N6 Y& |
" ~( f3 b1 L5 T8 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陈福星促管制外籍购老屋tvb now,tvbnow,bttvb4 _3 B- D2 ]! a; j/ G
- S2 Z; C7 _" Ztvb now,tvbnow,bttvb乔治市古迹产业的价格节节攀高，从约5年前的每平方尺300多令吉，炒高至每平方尺可高达介于1000-2000令吉不等，这相等于一间2000平方尺的产业，可望以400万令吉成交，数额惊人。
}, n* E* o. ptvb now,tvbnow,bttvb
7 s5 ^4 D- d& @- f: Q% n; o公仔箱論壇槟州房地产业公会主席拿督陈福星受访时指出，外国人购买乔治市老房子，是造成古迹产业水涨船高的主因。他促请州政府必须适当管制外国人购买古迹产业的趋势，以免老房子最终都落在外国人手中。# @) G/ G0 x o( S# E& g0 N6 Z9 p
0 [. G& {* N0 I* x6 R- btvb now,tvbnow,bttvb据他了解，在5年前古迹区的产业每平方尺300多令吉，不过在这几年的炒风下，古迹区产业每平方尺介于1000-2000令吉。因此，在如此行情下一间2000平方尺的产业，交易价达致400万令吉不出奇。“由于这个购兴已造成很多产业落入外国人手中，我们相信这些外人并非要居留，反之将产业改为餐馆或精品酒店等。”
- V' y3 l, ?3 p+ N9 s
1 z. M) V; Y$ E# s9 i他并不知这些最大买家是谁，这可以包括涉及本地公民，也可以是新加坡公民。他受询及一家新加坡上市公司在槟城狂购古迹产业一事，他表示并不知情。www3.tvboxnow.com7 c" J$ q3 J4 x* \6 R
公仔箱論壇" `$ j5 [' K5 B- _ Y7 ] d$ U
倪传鹏：本地没买家tvb now,tvbnow,bttvb0 p3 w" f4 p* r
& k/ @( C( H7 b, K6 m本地人没有买，不能怪外国人进场购置。tvb now,tvbnow,bttvb6 F/ M) o/ i& B! M
公仔箱論壇7 P8 Q4 T( [4 H5 A# E
产业估价师倪传鹏受询及上述新加坡公司购买的古迹产业估价时，他不愿置评产业估价。询及外国财团狂购本地古迹产业现象，他认为由于本地没有买家，所以才促使新加坡人成为最大买家。tvb now,tvbnow,bttvb$ D( \. u6 V8 D) {
公仔箱論壇! b) U$ ~5 l j4 I+ a- h; a
他向本报记者直言，也因为购兴及在市场需求下，才不可避免的造成古迹产业价格高涨。所以，他认为今日乔治市大量产业落入外国人手中是难免的趋势。 |
發表於 2015-10-25 08:06 PM
| 